מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות אפקה א, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪4,675,000, ₪47,926 למ״ר, לפי 223 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות אפקה א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,774,880 | ₪54,019 | 19 |
| 3 חד׳ | ₪3,508,000 | ₪49,267 | 47 |
| 4 חד׳ | ₪4,595,000 | ₪47,009 | 68 |
| 5 חד׳ | ₪5,550,000 | ₪47,981 | 80 |
| 6+ חד׳ | ₪9,650,000 | ₪36,000 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות אפקה א: ₪47,926 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שלונסקי 28 | 4 | 107 | ₪4.84M | 2026-08-12 |
| שלונסקי 28 | 4 | 107 | ₪4.96M | 2026-08-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪5.16M | 2026-07-14 |
| שלונסקי 28 | 3 | 44 | ₪2.3M | 2026-07-08 |
| שלונסקי 28 | 4 | 76 | ₪3.56M | 2026-07-02 |
| שלונסקי 28 | 3 | 44 | ₪2.18M | 2026-06-25 |
| שלונסקי 28 | 3 | 76 | ₪3.89M | 2026-06-03 |
| קהילת פאדובה 21 | 4 | 95 | ₪4.57M | 2026-05-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪4.69M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪5.34M | 2026-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪6.1M | 2026-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪5.34M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪5.1M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 217 | ₪16.5M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪6.28M | 2026-04-23 |
| קהילת פאדובה 23 | 4 | 91 | ₪4.73M | 2026-03-30 |
| קהילת פאדובה 21 | 5 | 105 | ₪5.07M | 2026-03-29 |
| קהילת פאדובה 19 | 5 | 105 | ₪5.24M | 2026-03-26 |
| קהילת פאדובה 19 | 4 | 95 | ₪4.73M | 2026-03-26 |
| קהילת פאדובה 21 | 4 | 95 | ₪4.73M | 2026-03-25 |
| קהילת פאדובה 19 | 4 | 95 | ₪4.7M | 2026-03-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪4.44M | 2026-03-22 |
| קהילת פאדובה 23 | 3 | 75 | ₪4M | 2026-02-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪5.6M | 2026-02-19 |
| קהילת פאדובה 23 | 3 | 75 | ₪3.7M | 2026-01-29 |
| קהילת ז'יטומיר 13 | 6 | 242 | ₪8.5M | 2026-01-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪6.37M | 2026-01-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪4.3M | 2026-01-26 |
| רקנאטי 12 | 5 | 136 | ₪2M | 2026-01-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪5.37M | 2026-01-04 |
| קהילת פאדובה 21 | 5 | 105 | ₪5.4M | 2025-12-30 |
| קהילת פאדובה 23 | 2 | 54 | ₪3.07M | 2025-12-19 |
| קהילת פאדובה 21 | 5 | 105 | ₪5.29M | 2025-12-14 |
| קהילת פאדובה 21 | 5 | 105 | ₪5.24M | 2025-12-13 |
| קהילת פאדובה 30 | 3 | 75 | ₪3.78M | 2025-12-09 |
| קהילת פאדובה 19 | 2 | 45 | ₪2.6M | 2025-12-03 |
| קהילת קובנה 12 | 8 | 319 | ₪9.65M | 2025-12-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪6.42M | 2025-12-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪5.27M | 2025-11-27 |
| קהילת פאדובה 23 | 2 | 53 | ₪3.02M | 2025-11-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪5.92M | 2025-11-20 |
| שלונסקי 54 | 4 | 84 | ₪3.42M | 2025-11-17 |
| קהילת פאדובה 23 | 3 | 75 | ₪3.99M | 2025-10-30 |
| קהילת פאדובה 19 | 3 | 75 | ₪3.43M | 2025-10-30 |
| קהילת פאדובה 21 | 3 | 65 | ₪3.36M | 2025-10-29 |
| קהילת פאדובה 21 | 2 | 45 | ₪2.55M | 2025-10-29 |
| קהילת פאדובה 23 | 2 | 54 | ₪2.96M | 2025-10-29 |
| קהילת פאדובה 23 | 3 | 74 | ₪3.94M | 2025-10-28 |
| מניה וישראל 13 | 4 | 84 | ₪4.22M | 2025-10-27 |
| קהילת פאדובה 21 | 3 | 56 | ₪2.9M | 2025-10-16 |
המחירים בשכונת נאות אפקה א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות אפקה א עומד על כ־₪4,675,000, וכ־₪47,926 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות אפקה א החציון עומד על כ־₪47,926 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות אפקה א נמוך בכ־19% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה223 עסקאות נרשמו בשכונת נאות אפקה א, במחיר חציוני של ₪4,675,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.