מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מעוז אביב, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪2,571,000, ₪39,674 למ״ר, לפי 149 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מעוז אביב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪53,128 | 27 |
| 3 חד׳ | ₪2,025,000 | ₪37,500 | 57 |
| 4 חד׳ | ₪2,740,000 | ₪29,783 | 58 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪33,333 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪5,503,000 | ₪39,028 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מעוז אביב: ₪39,674 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -33%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בני אפרים 217 | 4 | 104 | ₪5.05M | 2026-07-06 |
| בני אפרים 217 | 4 | 104 | ₪5.1M | 2026-07-06 |
| בני אפרים 217 | 4 | 104 | ₪2.58M | 2026-07-06 |
| בני אפרים 217 | 3 | 75 | ₪3.68M | 2026-07-06 |
| בני אפרים 217 | 4 | 104 | ₪5.25M | 2026-07-06 |
| בני אפרים 217 | 4 | 104 | ₪5.15M | 2026-07-06 |
| מבצע קדש 14 | 4 | 120 | ₪5.8M | 2026-01-11 |
| בני אפרים 205 | 4.5 | 101 | ₪4.55M | 2026-01-05 |
| בני אפרים 217 | 4 | 124 | ₪6.12M | 2025-09-17 |
| רפידים 8 | 4 | 92 | ₪5M | 2025-09-15 |
| בני אפרים 217 | 2 | 51 | ₪3.16M | 2025-08-01 |
| בני אפרים 217 | 4 | 104 | ₪5.46M | 2025-07-25 |
| רפידים 4 | 4 | 89 | ₪5.15M | 2025-06-23 |
| בני אפרים 217 | 3 | 84 | ₪4.74M | 2025-05-26 |
| רפידים 24 | 3 | 99 | ₪4.65M | 2025-05-18 |
| בני אפרים 217 | 3 | 84 | ₪4.76M | 2025-05-05 |
| בני אפרים 217 | 4 | 104 | ₪5.31M | 2025-05-05 |
| בני אפרים 217 | 4 | 124 | ₪6.23M | 2025-04-03 |
| בני אפרים 217 | 4 | 104 | ₪5.36M | 2025-04-01 |
| מבצע קדש 12 | 5 | 120 | ₪6.18M | 2025-03-27 |
| רפידים 24 | 3 | 102 | ₪5.25M | 2025-03-03 |
| בני אפרים 201 | 4 | 108 | ₪4.56M | 2025-02-19 |
| רפידים 20 | 3 | 114 | ₪433K | 2025-02-19 |
| בני אפרים 217 | 5 | 141 | ₪5.5M | 2025-02-06 |
| בני אפרים 217 | 4 | 104 | ₪5.5M | 2025-02-06 |
| בני אפרים 217 | 3 | 85 | ₪6.92M | 2025-02-04 |
| בני אפרים 217 | 3 | 85 | ₪7.03M | 2025-02-02 |
| בני אפרים 217 | 2 | 51 | ₪2.65M | 2025-01-26 |
| בני אפרים 217 | 2 | 47 | ₪2.57M | 2024-12-29 |
| בני אפרים 217 | 4 | 104 | ₪5.27M | 2024-12-19 |
| מבצע קדש 24 | 4 | 120 | ₪2.9M | 2024-12-19 |
| בני אפרים 219 | 3 | 84 | ₪4.6M | 2024-12-11 |
| בני אפרים 217 | 2 | 52 | ₪3.2M | 2024-12-11 |
| בני אפרים 217 | 4 | 104 | ₪5.68M | 2024-12-11 |
| בני אפרים 217 | 3 | 84 | ₪4.52M | 2024-12-10 |
| בני אפרים 217 | 3 | 76 | ₪4.26M | 2024-12-09 |
| בני אפרים 217 | 3 | 76 | ₪4.32M | 2024-12-09 |
| בני אפרים 217 | 2 | 47 | ₪2.5M | 2024-11-27 |
| בני אפרים 217 | 3 | 84 | ₪4.52M | 2024-11-27 |
| בני אפרים 217 | 2 | 47 | ₪2.39M | 2024-11-27 |
| בני אפרים 217 | 3 | 84 | ₪4.56M | 2024-11-27 |
| בני אפרים 217 | 3 | 81 | ₪4.46M | 2024-11-25 |
| בני אפרים 217 | 3 | 84 | ₪4.52M | 2024-11-24 |
| בני אפרים 217 | 2 | 47 | ₪2.44M | 2024-11-24 |
| בני אפרים 217 | 2 | 52 | ₪3.37M | 2024-11-24 |
| בני אפרים 217 | 3 | 76 | ₪4.29M | 2024-11-24 |
| בני אפרים 219 | 3 | 84 | ₪4.52M | 2024-11-21 |
| בני אפרים 219 | 3 | 84 | ₪4.52M | 2024-11-21 |
| בני אפרים 217 | 2 | 47 | ₪2.41M | 2024-11-20 |
| בני אפרים 217 | 2 | 51 | ₪2.83M | 2024-11-19 |
המחירים בשכונת מעוז אביב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מעוז אביב עומד על כ־₪2,571,000, וכ־₪39,674 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מעוז אביב החציון עומד על כ־₪39,674 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מעוז אביב נמוך בכ־33% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה149 עסקאות נרשמו בשכונת מעוז אביב, במחיר חציוני של ₪2,571,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.