מדד מחירי הנדל״ן בשכונת לב העיר, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪6,000,000, ₪86,885 למ״ר, לפי 20 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת לב העיר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪4,790,000 | ₪90,192 | 10 |
| 3 חד׳ | ₪6,000,000 | ₪78,689 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת לב העיר: ₪86,885 · ממוצע העיר: ₪50,266 · פער של +73%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אחד העם 25, תל אביב-יפו | 3 | 86 | ₪3.6M | 2026-06-14 |
| אחד העם 27, תל אביב-יפו | 5 | 138 | ₪10.5M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 58 | ₪4.3M | 2026-05-31 |
| אלמונית 7, תל אביב-יפו | 4 | 98 | ₪6.64M | 2026-05-30 |
| הרצל 19, תל אביב-יפו | 3 | 74 | ₪11.75M | 2026-05-24 |
| טשרניחובסקי 7, תל אביב-יפו | 2 | 46 | ₪3.7M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪5.4M | 2026-05-20 |
| טשרניחובסקי 7, תל אביב-יפו | 3 | 61 | ₪4.8M | 2026-05-16 |
| גת רימון 10, תל אביב-יפו | 3 | 92 | ₪9.06M | 2026-05-13 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 47 | ₪7.1M | 2026-05-10 |
| אלנבי 100, תל אביב-יפו | 2 | 61 | ₪6.04M | 2026-02-12 |
| אלנבי 100, תל אביב-יפו | 2 | 61 | ₪6.03M | 2026-02-11 |
| אלנבי 100, תל אביב-יפו | 3 | 64 | ₪7.21M | 2026-02-09 |
| אלנבי 100, תל אביב-יפו | 3 | 83 | ₪6M | 2026-02-03 |
| אלנבי 100, תל אביב-יפו | 3 | 83 | ₪6M | 2026-02-02 |
| אלנבי 100, תל אביב-יפו | 2 | 43 | ₪3.65M | 2025-10-23 |
| אלנבי 100, תל אביב-יפו | 2 | 61 | ₪5.3M | 2025-08-19 |
| אלנבי 100, תל אביב-יפו | 2 | 52 | ₪4.79M | 2025-07-30 |
| אלנבי 100, תל אביב-יפו | 2 | 52 | ₪4.6M | 2025-07-27 |
| אלנבי 100, תל אביב-יפו | 2 | 52 | ₪4.69M | 2025-07-16 |
המחירים בשכונת לב העיר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת לב העיר עומד על כ־₪6,000,000, וכ־₪86,885 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת לב העיר החציון עומד על כ־₪86,885 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת לב העיר גבוה בכ־73% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה