מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כפר שלם מערב נווה ברבור, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪2,200,000, ₪29,839 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כפר שלם מערב נווה ברבור: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,040,000 | ₪37,778 | 2 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪32,639 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪29,535 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כפר שלם מערב נווה ברבור: ₪29,839 · ממוצע העיר: ₪50,266 · פער של -41%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב רפאל אנקווה 76, תל אביב-יפו | 4 | 92 | ₪2.55M | 2026-04-15 |
| ההגנה 140, תל אביב-יפו | 4 | 67 | ₪2.2M | 2026-03-12 |
| הרב רפאל אנקווה 76, תל אביב-יפו | 4 | 86 | ₪2.54M | 2026-02-23 |
| הרב רפאל אנקווה 61, תל אביב-יפו | 3.5 | 75 | ₪2.1M | 2026-02-10 |
| ההגנה 132, תל אביב -יפו | 3 | 54 | ₪2.04M | 2026-01-19 |
| ההגנה 136, תל אביב -יפו | 4 | 84 | ₪2.35M | 2025-12-01 |
| הרב רפאל אנקווה 33, תל אביב-יפו | 4 | 89 | ₪2.2M | 2025-11-26 |
| הרב רפאל אנקווה 35, תל אביב-יפו | 3 | 62 | ₪1.85M | 2025-09-18 |
| יוסף סרלין 31, תל אביב-יפו | 4 | 72 | ₪2.15M | 2025-09-08 |
| הרב רפאל אנקווה 61, תל אביב-יפו | 3.5 | 72 | ₪2.35M | 2025-09-03 |
המחירים בשכונת כפר שלם מערב נווה ברבור מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כפר שלם מערב נווה ברבור עומד על כ־₪2,200,000, וכ־₪29,839 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כפר שלם מערב נווה ברבור החציון עומד על כ־₪29,839 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כפר שלם מערב נווה ברבור נמוך בכ־41% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה