מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪1,940,000, ₪30,746 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪32,333 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪2,675,000 | ₪30,746 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר: ₪30,746 · ממוצע העיר: ₪50,266 · פער של -39%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| לובטקין צביה 32, תל אביב -יפו | 3 | 80 | ₪1.92M | 2026-06-08 |
| יצחק צוקרמן 6, תל אביב-יפו | 2.5 | 66 | ₪1.92M | 2026-06-04 |
| צביה לובטקין 38, תל אביב-יפו | 4 | 67 | ₪2.06M | 2026-04-28 |
| ששת הימים 33, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪1.94M | 2026-04-19 |
| לובטקין צביה 40, תל אביב -יפו | 4 | 94 | ₪2.68M | 2026-02-24 |
| צביה לובטקין 28, תל אביב-יפו | 3 | 50 | ₪1.8M | 2026-02-24 |
| צביה לובטקין 18, תל אביב-יפו | 3 | 50 | ₪1.22M | 2026-02-23 |
| מח"ל 43, תל אביב -יפו | 4 | 96 | ₪2.54M | 2026-02-16 |
| תקוע 11, תל אביב-יפו | 4 | 81 | ₪2.7M | 2026-01-22 |
| צרעה 2, תל אביב-יפו | 3 | 48 | ₪1.62M | 2026-01-13 |
המחירים בשכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר עומד על כ־₪1,940,000, וכ־₪30,746 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר החציון עומד על כ־₪30,746 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר נמוך בכ־39% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה