מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כוכב הצפון, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪5,000,000, ₪48,544 למ״ר, לפי 9 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כוכב הצפון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪5,000,000 | ₪48,544 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪11,275,000 | ₪71,361 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כוכב הצפון: ₪48,544 · ממוצע העיר: ₪50,266 · פער של -3%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| לוי אשכול 16, תל אביב-יפו | 3 | 101 | ₪4.5M | 2026-03-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪7.6M | 2026-01-27 |
| מאיר יערי 23, תל אביב-יפו | 4 | 108 | ₪5.95M | 2025-12-03 |
| מעוז בילויה 2, תל אביב-יפו | 4 | 103 | ₪5M | 2025-11-19 |
| מאוריציו ויטלה 3, תל אביב-יפו | 4 | 121 | ₪7.1M | 2025-09-19 |
| מאיר יערי 15, תל אביב-יפו | 4 | 100 | ₪4.6M | 2025-08-28 |
| מאיר יערי 24, תל אביב-יפו | 5 | 158 | ₪11.28M | 2025-08-15 |
| ש"י עגנון 22, תל אביב-יפו | 4 | 116 | ₪4.35M | 2025-08-05 |
| מאיר יערי 17, תל אביב-יפו | 4 | 107 | ₪4.72M | 2025-07-21 |
המחירים בשכונת כוכב הצפון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כוכב הצפון עומד על כ־₪5,000,000, וכ־₪48,544 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כוכב הצפון החציון עומד על כ־₪48,544 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כוכב הצפון נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה