מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יפו ג ונווה גולן, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪2,200,000, ₪34,943 למ״ר, לפי 147 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יפו ג ונווה גולן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,790,000 | ₪33,745 | 20 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪32,407 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪2,136,000 | ₪34,921 | 86 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,250,000 | ₪35,507 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪4,121,000 | ₪41,219 | 30 |
| 5 חד׳ | ₪4,523,000 | ₪40,748 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יפו ג ונווה גולן: ₪34,943 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -41%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רח' 3408 8 | 3 | 64 | ₪2.9M | 2026-04-29 |
| אפלטון 6 | 3 | 58 | ₪2.03M | 2026-03-19 |
| חריף אייזיק 34 | 3 | 59 | ₪2.22M | 2026-02-19 |
| חריף אייזיק 16 | 3 | 65 | ₪2.05M | 2026-01-26 |
| זלמן מייזל 4 | 3 | 78 | ₪2.6M | 2026-01-15 |
| יפת 171 | 2 | 64 | ₪1.7M | 2025-12-18 |
| יפת 189 | 2 | 50 | ₪2.2M | 2025-12-07 |
| פיקוס 9 | 3 | 64 | ₪2.3M | 2025-12-02 |
| פיקוס 17 | 3 | 56 | ₪1.7M | 2025-11-25 |
| סהרון 24 | 2 | 38 | ₪1.9M | 2025-11-24 |
| חריף אייזיק 36 | 3 | 58 | ₪2.05M | 2025-11-18 |
| עירית 18 | 3 | 68 | ₪2.08M | 2025-11-10 |
| חריף אייזיק 8 | 3 | 62 | ₪2M | 2025-10-23 |
| יפת 203 | 2 | 50 | ₪1.1M | 2025-10-09 |
| עירית 4 | 3 | 60 | ₪1.85M | 2025-09-17 |
| יפת 205 | 4 | 75 | ₪2.1M | 2025-09-16 |
| סוקרטס 11 | 3 | 55 | ₪1.96M | 2025-09-15 |
| פיקוס 17 | 3 | 74 | ₪2.6M | 2025-09-14 |
| פיקוס 17 | 4 | 87 | ₪3.01M | 2025-09-07 |
| סהרון 10 | 3 | 63 | ₪2.38M | 2025-09-04 |
| סוקרטס 6 | 3 | 58 | ₪1.93M | 2025-09-02 |
| פיקוס 17 | 3 | 74 | ₪2.66M | 2025-08-20 |
| פיקוס 17 | 3 | 74 | ₪2.68M | 2025-08-20 |
| פיקוס 17 | 4 | 87 | ₪3.04M | 2025-08-20 |
| פיקוס 17 | 3 | 74 | ₪2.6M | 2025-08-20 |
| פיקוס 14 | 3 | 58 | ₪2.05M | 2025-08-15 |
| אייזיק חריף 12 | 3 | 83 | ₪783K | 2025-08-13 |
| פיקוס 21 | 3 | 66 | ₪2.47M | 2025-08-11 |
| פיקוס 17 | 4 | 87 | ₪2.98M | 2025-08-10 |
| פיקוס 17 | 3 | 74 | ₪2.6M | 2025-08-07 |
| פיקוס 16 | 3 | 86 | ₪2.1M | 2025-08-06 |
| פיקוס 17 | 4 | 87 | ₪3.01M | 2025-08-05 |
| אייזיק חריף 18 | 3.5 | 77 | ₪2.25M | 2025-08-04 |
| פיקוס 10 | 3 | 55 | ₪1.81M | 2025-07-31 |
| פיקוס 6 | 2.5 | 54 | ₪1.75M | 2025-07-27 |
| ברוך קרוא 14 | 3 | 85 | ₪2.4M | 2025-07-21 |
| סהרון 6 | 3 | 72 | ₪2.39M | 2025-06-30 |
| סוקרטס 2 | 3 | 60 | ₪1.85M | 2025-06-19 |
| סוקרטס 11 | 3 | 55 | ₪770K | 2025-06-12 |
| פיקוס 21 | 3 | 68 | ₪2.49M | 2025-05-26 |
| סהרון 6 | 2 | 55 | ₪1.86M | 2025-05-20 |
| סהרון 6 | 3 | 50 | ₪1.82M | 2025-05-11 |
| סהרון 6 | 3 | 52 | ₪2.14M | 2025-05-04 |
| חריף אייזיק 8 | 3 | 61 | ₪2.47M | 2025-04-27 |
| סוקרטס 14 | 3 | 59 | ₪2.08M | 2025-04-24 |
| ברוך קרוא 5 | 2 | 56 | ₪924K | 2025-04-21 |
| חריף אייזיק 6 | 3 | 61 | ₪2.22M | 2025-04-10 |
| סהרון 18 | 2 | 43 | ₪1.79M | 2025-04-02 |
| עירית 7 | 3 | 66 | ₪2.12M | 2025-04-01 |
| עירית 18 | 3 | 68 | ₪2.2M | 2025-03-16 |
המחירים בשכונת יפו ג ונווה גולן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יפו ג ונווה גולן עומד על כ־₪2,200,000, וכ־₪34,943 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יפו ג ונווה גולן החציון עומד על כ־₪34,943 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יפו ג ונווה גולן נמוך בכ־41% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה147 עסקאות נרשמו בשכונת יפו ג ונווה גולן, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.