מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יד אליהו, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪3,349,000, ₪41,346 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יד אליהו: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,648,000 | ₪43,410 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪3,299,000 | ₪41,346 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪3,850,000 | ₪42,211 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יד אליהו: ₪41,346 · ממוצע העיר: ₪50,266 · פער של -18%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הגבור האלמוני 51, תל אביב -יפו | 2 | 52 | ₪2.1M | 2026-06-18 |
| יד לבנים 25, תל אביב-יפו | 2 | 61 | ₪2.65M | 2026-06-10 |
| פרזון 5, תל אביב-יפו | 4 | 112 | ₪2.61M | 2026-06-03 |
| לה גווארדייה 65, תל אביב-יפו | 3 | 79 | ₪3.13M | 2026-05-28 |
| עמק איילון 24, תל אביב-יפו | 4 | 90 | ₪3.8M | 2026-05-28 |
| עמק איילון 24, תל אביב-יפו | 5 | 105 | ₪4.31M | 2026-05-26 |
| עמק איילון 24, תל אביב-יפו | 3 | 70 | ₪3.3M | 2026-05-26 |
| יפתח 4, תל אביב-יפו | 4 | 98 | ₪3.85M | 2026-05-25 |
| לוחמי גליפולי 56, תל אביב -יפו | 4 | 99 | ₪4.73M | 2026-05-25 |
| לה גווארדייה 67, תל אביב-יפו | 3 | 81 | ₪3.35M | 2026-05-24 |
המחירים בשכונת יד אליהו מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יד אליהו עומד על כ־₪3,349,000, וכ־₪41,346 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יד אליהו החציון עומד על כ־₪41,346 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יד אליהו נמוך בכ־18% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה