מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יד אליהו, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪3,279,000, ₪40,580 למ״ר, לפי 618 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יד אליהו: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,390,000 | ₪45,000 | 4 |
| 1.5 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪53,333 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪45,537 | 81 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,690,000 | ₪50,962 | 12 |
| 3 חד׳ | ₪3,146,000 | ₪40,358 | 232 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,830,000 | ₪44,529 | 25 |
| 4 חד׳ | ₪3,800,000 | ₪40,398 | 211 |
| 4.5 חד׳ | ₪5,350,000 | ₪42,800 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪4,500,000 | ₪40,094 | 49 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יד אליהו: ₪40,580 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -31%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| וינסטון צ'רצ'יל 4 | 4 | 89 | ₪3.8M | 2026-07-25 |
| לוחמי גליפולי 44 | 3 | 86 | ₪3.74M | 2026-07-09 |
| פרזון 5 | 4 | 112 | ₪3.13M | 2026-06-30 |
| עמק איילון 24 | 3 | 70 | ₪3.14M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪3.26M | 2026-06-28 |
| עמק איילון 24 | 3 | 70 | ₪3.14M | 2026-06-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪3.25M | 2026-06-27 |
| לוחמי גליפולי 44 | 4 | 103 | ₪4M | 2026-06-23 |
| וינסטון צ'רצ'יל 4 | 5 | 128 | ₪6.7M | 2026-06-22 |
| וינסטון צ'רצ'יל 4 | 5 | 128 | ₪6.7M | 2026-06-21 |
| הגבור האלמוני 51 | 2 | 52 | ₪2.1M | 2026-06-18 |
| פרזון 5 | 4 | 101 | ₪3.87M | 2026-06-18 |
| יד לבנים 25 | 5 | 110 | ₪4.92M | 2026-06-17 |
| וינסטון צ'רצ'יל 4 | 4 | 92 | ₪3.46M | 2026-06-15 |
| לה גווארדייה 65 | 3 | 79 | ₪3.15M | 2026-06-14 |
| וינסטון צ'רצ'יל 4 | 4 | 92 | ₪3.46M | 2026-06-14 |
| יד לבנים 23 | 3 | 64 | ₪2.46M | 2026-06-11 |
| יד לבנים 25 | 2 | 61 | ₪2.65M | 2026-06-10 |
| לה גווארדייה 69 | 4 | 90 | ₪3.47M | 2026-06-09 |
| יגור 8 | 4 | 108 | ₪5.8M | 2026-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 67 | ₪2.35M | 2026-06-03 |
| פרזון 5 | 4 | 112 | ₪2.61M | 2026-06-03 |
| לה גווארדייה 53 | 3 | 75 | ₪2.65M | 2026-06-02 |
| לה גווארדייה 69 | 4 | 94 | ₪3.58M | 2026-06-02 |
| לה גווארדייה 67 | 3 | 79 | ₪3.11M | 2026-05-29 |
| לה גווארדייה 65 | 3 | 79 | ₪3.13M | 2026-05-28 |
| עמק איילון 24 | 4 | 90 | ₪3.8M | 2026-05-28 |
| עמק איילון 24 | 4 | 90 | ₪3.8M | 2026-05-27 |
| עמק איילון 24 | 5 | 105 | ₪4.31M | 2026-05-26 |
| עמק איילון 24 | 3 | 70 | ₪3.3M | 2026-05-26 |
| יפתח 4 | 4 | 98 | ₪3.85M | 2026-05-25 |
| עמק איילון 24 | 3 | 70 | ₪3.3M | 2026-05-25 |
| עמק איילון 24 | 5 | 105 | ₪4.31M | 2026-05-25 |
| לוחמי גליפולי 56 | 4 | 99 | ₪4.73M | 2026-05-25 |
| לה גווארדייה 67 | 3 | 81 | ₪3.35M | 2026-05-24 |
| לה גווארדייה 65 | 4 | 96 | ₪3.72M | 2026-05-20 |
| עמק איילון 24 | 4 | 90 | ₪3.83M | 2026-05-20 |
| עמק איילון 24 | 3 | 71 | ₪2.98M | 2026-05-20 |
| לה גווארדייה 65 | 4 | 95 | ₪3.79M | 2026-05-19 |
| עמק איילון 24 | 3 | 71 | ₪2.98M | 2026-05-19 |
| עמק איילון 24 | 4 | 90 | ₪3.83M | 2026-05-19 |
| עמק איילון 24 | 4 | 90 | ₪3.79M | 2026-05-19 |
| עמק איילון 24 | 5 | 106 | ₪4.18M | 2026-05-19 |
| לה גווארדייה 67 | 3 | 81 | ₪3.22M | 2026-05-18 |
| עמק איילון 24 | 4 | 90 | ₪3.79M | 2026-05-18 |
| עמק איילון 24 | 5 | 106 | ₪4.18M | 2026-05-18 |
| עמק איילון 24 | 4 | 90 | ₪3.72M | 2026-05-18 |
| עמק איילון 24 | 3 | 71 | ₪3.07M | 2026-05-18 |
| לה גווארדייה 67 | 3 | 96 | ₪3.65M | 2026-05-17 |
| לה גווארדייה 67 | 3 | 81 | ₪3.27M | 2026-05-17 |
המחירים בשכונת יד אליהו מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יד אליהו עומד על כ־₪3,279,000, וכ־₪40,580 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יד אליהו החציון עומד על כ־₪40,580 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יד אליהו נמוך בכ־31% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה618 עסקאות נרשמו בשכונת יד אליהו, במחיר חציוני של ₪3,279,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.