מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪4,880,739, ₪62,962 למ״ר, לפי 1095 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪8,300,000 | ₪71,429 | 18 |
| 1.5 חד׳ | ₪1,475,000 | ₪33,523 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪3,200,000 | ₪65,938 | 222 |
| 2.5 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪45,385 | 15 |
| 3 חד׳ | ₪4,678,000 | ₪62,224 | 368 |
| 3.5 חד׳ | ₪5,675,000 | ₪64,706 | 16 |
| 4 חד׳ | ₪6,262,000 | ₪61,789 | 284 |
| 4.5 חד׳ | ₪8,350,000 | ₪69,008 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪8,500,000 | ₪64,706 | 143 |
| 5.5 חד׳ | ₪7,025,000 | ₪55,315 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪17,226,000 | ₪79,082 | 16 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה: ₪62,962 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של +7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| פייבל 11 | 3 | 72 | ₪5.05M | 2026-08-04 |
| משה שרת 38 | 4 | 114 | ₪6.55M | 2026-07-29 |
| משה שרת 38 | 4 | 104 | ₪6.55M | 2026-07-28 |
| חברה חדשה 3 | 5 | 217 | ₪14M | 2026-07-22 |
| אפשטיין 4 | 3 | 99 | ₪6.75M | 2026-07-22 |
| אפשטיין 4 | 4 | 99 | ₪6.65M | 2026-07-22 |
| אפשטיין 4 | 3 | 99 | ₪6.4M | 2026-07-21 |
| אפשטיין 4 | 3 | 99 | ₪6.65M | 2026-07-21 |
| אפשטיין 4 | 3 | 99 | ₪6.75M | 2026-07-21 |
| דוד ילין 14 | 4 | 96 | ₪5M | 2026-07-19 |
| דוד רמז 23 | 2 | 42 | ₪2.6M | 2026-07-13 |
| דוד רמז 23 | 2 | 42 | ₪2.6M | 2026-07-12 |
| ויצמן 51 | 4 | 95 | ₪7.09M | 2026-07-02 |
| ויצמן 51 | 4 | 95 | ₪7.09M | 2026-07-01 |
| דוד רמז 42 | 3 | 92 | ₪6.3M | 2026-06-30 |
| רח' 1184 4 | 5 | 131 | ₪5M | 2026-06-30 |
| משה שרת 60 | 5 | 149 | ₪8.8M | 2026-06-30 |
| משה שרת 32 | 5 | 118 | ₪7.69M | 2026-06-30 |
| רח' 1184 4 | 5 | 131 | ₪12.4M | 2026-06-29 |
| רח' 1184 4 | 5 | 131 | ₪12.45M | 2026-06-29 |
| פייבל 11 | 3 | 73 | ₪5M | 2026-06-28 |
| פייבל 11 | 3 | 73 | ₪5M | 2026-06-27 |
| הלסינקי 13 | 3 | 85 | ₪5.25M | 2026-06-25 |
| זיכרון יעקב 16 | 2 | 38 | ₪2.27M | 2026-06-25 |
| הלסינקי 13 | 3 | 85 | ₪5.25M | 2026-06-24 |
| זיכרון יעקב 16 | 2 | 38 | ₪2.27M | 2026-06-24 |
| רח' 1184 4 | 5 | 131 | ₪5M | 2026-06-22 |
| רח' 1184 4 | 5 | 131 | ₪12.4M | 2026-06-21 |
| שור 8 | 3 | 86 | ₪6.86M | 2026-06-21 |
| שור 8 | 3 | 86 | ₪6.86M | 2026-06-20 |
| דוד רמז 40 | 4 | 102 | ₪6.7M | 2026-06-18 |
| דוד רמז 40 | 4 | 102 | ₪6.7M | 2026-06-17 |
| משה שרת 7 | 4 | 103 | ₪6.49M | 2026-06-14 |
| משה שרת 32 | 3 | 70 | ₪4.88M | 2026-06-14 |
| נמיר מרדכי 75 | 4 | 97 | ₪4.8M | 2026-06-08 |
| דוד רמז 30 | 3 | 57 | ₪3.65M | 2026-06-03 |
| זיכרון יעקב 5 | 5 | 138 | ₪7.5M | 2026-06-02 |
| זיכרון יעקב 5 | 5 | 138 | ₪7.5M | 2026-06-01 |
| זיכרון יעקב 10 | 3 | 55 | ₪3.3M | 2026-06-01 |
| מוסנזון 17 | 2.5 | 70 | ₪3.55M | 2026-06-01 |
| ויצמן 55 | 3 | 71 | ₪4.62M | 2026-05-31 |
| מוסנזון 17 | 2 | 70 | ₪3.55M | 2026-05-31 |
| ויצמן 55 | 3 | 71 | ₪4.62M | 2026-05-30 |
| משה שרת 60 | 5 | 149 | ₪8.8M | 2026-05-29 |
| יעקב מוזיר 14 | 3 | 86 | ₪5.5M | 2026-05-27 |
| יעקב מוזיר 14 | 3 | 86 | ₪5.5M | 2026-05-26 |
| זיכרון יעקב 16 | 2 | 42 | ₪2.41M | 2026-05-24 |
| זיכרון יעקב 16 | 2 | 41 | ₪2.41M | 2026-05-23 |
| אבן גבירול 160 | 2.5 | 62 | ₪3.35M | 2026-05-20 |
| בילטמור 7 | 3 | 78 | ₪4.75M | 2026-05-17 |
המחירים בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה עומד על כ־₪4,880,739, וכ־₪62,962 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה החציון עומד על כ־₪62,962 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה גבוה בכ־7% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,095 עסקאות נרשמו בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה, במחיר חציוני של ₪4,880,739. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.