מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪5,500,000, ₪62,961 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,406,980 | ₪58,707 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪5,500,000 | ₪65,070 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪7,500,000 | ₪54,348 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה: ₪62,961 · ממוצע העיר: ₪50,266 · פער של +25%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| משה שרת 7, תל אביב-יפו | 4 | 103 | ₪6.49M | 2026-06-14 |
| זיכרון יעקב 5, תל אביב-יפו | 5 | 138 | ₪7.5M | 2026-06-02 |
| זיכרון יעקב 5, תל אביב-יפו | 5 | 138 | ₪7.5M | 2026-06-01 |
| מוסנזון 17, תל אביב-יפו | 2.5 | 70 | ₪3.55M | 2026-06-01 |
| ויצמן 55, תל אביב-יפו | 3 | 71 | ₪4.62M | 2026-05-31 |
| ויצמן 55, תל אביב-יפו | 3 | 71 | ₪4.62M | 2026-05-30 |
| יעקב מוזיר 14, תל אביב-יפו | 3 | 86 | ₪5.5M | 2026-05-27 |
| יעקב מוזיר 14, תל אביב-יפו | 3 | 86 | ₪5.5M | 2026-05-26 |
| זיכרון יעקב 16, תל אביב-יפו | 2 | 42 | ₪2.41M | 2026-05-24 |
| זיכרון יעקב 16, תל אביב-יפו | 2 | 41 | ₪2.41M | 2026-05-23 |
המחירים בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה עומד על כ־₪5,500,000, וכ־₪62,961 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה החציון עומד על כ־₪62,961 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה גבוה בכ־25% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה