מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הצפון החדש החלק הצפוני, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪4,750,000, ₪64,255 למ״ר, לפי 456 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הצפון החדש החלק הצפוני: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪7,492,000 | ₪63,158 | 4 |
| 1 חד׳ | ₪7,250,000 | ₪66,019 | 6 |
| 1.5 חד׳ | ₪2,880,000 | ₪61,196 | 4 |
| 2 חד׳ | ₪3,350,000 | ₪66,391 | 88 |
| 2.5 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪55,455 | 10 |
| 3 חד׳ | ₪4,485,635 | ₪62,500 | 170 |
| 3.5 חד׳ | ₪5,120,000 | ₪61,687 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪6,232,000 | ₪64,201 | 104 |
| 4.5 חד׳ | ₪10,900,000 | ₪86,508 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪9,150,000 | ₪68,456 | 61 |
| 6+ חד׳ | ₪24,000,000 | ₪91,255 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הצפון החדש החלק הצפוני: ₪64,255 · ממוצע העיר: ₪50,266 · פער של +28%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בני משה 4, תל אביב-יפו | 5 | 166 | ₪12.7M | 2026-05-24 |
| יצחק רילף 5, תל אביב-יפו | 4 | 88 | ₪5.21M | 2026-05-13 |
| בני דן 68, תל אביב-יפו | 4 | 86 | ₪5.71M | 2026-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 195 | ₪14.75M | 2026-04-30 |
| ויצמן 97, תל אביב-יפו | 5 | 195 | ₪14.75M | 2026-04-29 |
| פינלס 10, תל אביב-יפו | 4 | 110 | ₪6.8M | 2026-04-26 |
| פינלס 10, תל אביב-יפו | 4 | 110 | ₪6.8M | 2026-04-25 |
| הרב צירלסון 16, תל אביב-יפו | 4 | 107 | ₪6.45M | 2026-04-23 |
| הרב צירלסון 16, תל אביב-יפו | 4 | 107 | ₪6.45M | 2026-04-22 |
| מרים החשמונאית 23, תל אביב-יפו | 3 | 77 | ₪3.6M | 2026-04-16 |
| פינלס 10, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪3.95M | 2026-04-15 |
| פינלס 10, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪3.95M | 2026-04-14 |
| בני דן 8, תל אביב-יפו | 2.5 | 58 | ₪4.6M | 2026-04-13 |
| בני דן 8, תל אביב-יפו | 2 | 58 | ₪4.6M | 2026-04-12 |
| אנטיגונוס 13, תל אביב-יפו | 3 | 72 | ₪4.44M | 2026-04-12 |
| אנטיגונוס 13, תל אביב-יפו | 3 | 72 | ₪4.44M | 2026-04-11 |
| שלומציון המלכה 73, תל אביב-יפו | 4 | 103 | ₪6.1M | 2026-03-31 |
| חוני המעגל 7, תל אביב-יפו | 2 | 73 | ₪4.71M | 2026-03-31 |
| בני דן 16, תל אביב-יפו | 7 | 342 | ₪35M | 2026-03-25 |
| שלומציון המלכה 73, תל אביב-יפו | 3 | 78 | ₪4.85M | 2026-03-25 |
| לואי מרשל 41, תל אביב-יפו | 3 | 81 | ₪4.55M | 2026-03-19 |
| סמאטס 18, תל אביב-יפו | 3 | 82 | ₪4.55M | 2026-03-18 |
| לואי מרשל 41, תל אביב-יפו | 5 | 117 | ₪6.54M | 2026-03-12 |
| סמאטס 18, תל אביב-יפו | 5 | 114 | ₪6.54M | 2026-03-11 |
| בני דן 52, תל אביב-יפו | 3 | 91 | ₪6.8M | 2026-02-24 |
| בני משה 4, תל אביב-יפו | 5 | 138 | ₪9.75M | 2026-02-23 |
| בני משה 4, תל אביב-יפו | 5 | 138 | ₪9.75M | 2026-02-22 |
| ברנדייס 14, תל אביב-יפו | 3 | 83 | ₪5.35M | 2026-02-22 |
| ויצמן 125, תל אביב-יפו | 3 | 58 | ₪4M | 2026-02-19 |
| בני דן 48, תל אביב-יפו | 3 | 64 | ₪4.29M | 2026-02-18 |
| הרב צירלסון 16, תל אביב-יפו | 3 | 64 | ₪3.66M | 2026-02-18 |
| הרב צירלסון 16, תל אביב-יפו | 3 | 64 | ₪3.66M | 2026-02-17 |
| יהודה המכבי 11, תל אביב-יפו | 3 | 67 | ₪4.38M | 2026-02-16 |
| יהודה המכבי 11, תל אביב-יפו | 3 | 65 | ₪4.26M | 2026-02-16 |
| לואי מרשל 41, תל אביב-יפו | 5 | 113 | ₪6.65M | 2026-02-16 |
| סמאטס 18, תל אביב-יפו | 5 | 113 | ₪6.65M | 2026-02-15 |
| בני משה 18, תל אביב -יפו | 4 | 81 | ₪4.5M | 2026-02-12 |
| חוני המעגל 10, תל אביב-יפו | 1 | 38 | ₪2.12M | 2026-02-12 |
| חוני המעגל 10, תל אביב-יפו | 1 | 38 | ₪2.12M | 2026-02-11 |
| סמאטס 17, תל אביב-יפו | 3 | 81 | ₪5.19M | 2026-02-11 |
| סמאטס 17, תל אביב-יפו | 3 | 81 | ₪5.19M | 2026-02-10 |
| פנקס 33, תל אביב-יפו | 3 | 60 | ₪3.5M | 2026-02-10 |
| יצחק רילף 5, תל אביב-יפו | 2 | 45 | ₪3.03M | 2026-02-08 |
| יצחק רילף 5, תל אביב-יפו | 2 | 45 | ₪3.03M | 2026-02-07 |
| בני דן 16, תל אביב-יפו | 2 | 54 | ₪3.75M | 2026-02-03 |
| בני דן 16, תל אביב-יפו | 2 | 54 | ₪3.75M | 2026-02-02 |
| יצחק רילף 5, תל אביב-יפו | 4 | 88 | ₪5.5M | 2026-01-29 |
| יצחק רילף 5, תל אביב-יפו | 4 | 88 | ₪5.5M | 2026-01-28 |
| ויצמן 95, תל אביב-יפו | 3 | 92 | ₪6.3M | 2026-01-28 |
| ברנדייס 8, תל אביב-יפו | 4 | 109 | ₪6.88M | 2026-01-25 |
המחירים בשכונת הצפון החדש החלק הצפוני מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הצפון החדש החלק הצפוני עומד על כ־₪4,750,000, וכ־₪64,255 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הצפון החדש החלק הצפוני החציון עומד על כ־₪64,255 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הצפון החדש החלק הצפוני גבוה בכ־28% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה