מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אזור שדה דב, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪5,330,327, ₪59,660 למ״ר, לפי 1172 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אזור שדה דב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪736,000 | ₪6,012 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪3,307,000 | ₪61,185 | 341 |
| 3 חד׳ | ₪4,789,000 | ₪61,708 | 236 |
| 4 חד׳ | ₪6,125,407 | ₪58,177 | 317 |
| 5 חד׳ | ₪7,851,000 | ₪58,442 | 256 |
| 6+ חד׳ | ₪15,537,528 | ₪90,626 | 15 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אזור שדה דב: ₪59,660 · ממוצע העיר: ₪56,981 · פער של +5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪7.41M | 2026-08-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 170 | ₪10.58M | 2026-08-03 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 55 | ₪3.52M | 2026-08-02 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 64 | ₪5.71M | 2026-08-02 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 65 | ₪4.94M | 2026-08-01 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 64 | ₪5.71M | 2026-08-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 170 | ₪10.65M | 2026-07-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 116 | ₪6.48M | 2026-07-26 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 60 | ₪3.67M | 2026-07-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪7.85M | 2026-07-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪6.59M | 2026-07-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪7.17M | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪6.6M | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪7.37M | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪7.18M | 2026-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 132 | ₪8.02M | 2026-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪8.32M | 2026-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 67 | ₪3.43M | 2026-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 67 | ₪3.78M | 2026-07-12 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 54 | ₪3.49M | 2026-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 54 | ₪3.48M | 2026-07-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪6.02M | 2026-07-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪7.26M | 2026-07-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪6.63M | 2026-07-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 116 | ₪7.18M | 2026-07-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 137 | ₪8.02M | 2026-07-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 148 | ₪10.76M | 2026-07-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 137 | ₪7.13M | 2026-07-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 137 | ₪7.75M | 2026-07-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 109 | ₪6.5M | 2026-07-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 109 | ₪6.65M | 2026-07-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪3.89M | 2026-07-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪8.08M | 2026-07-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪4.27M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 83 | ₪5.38M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 116 | ₪6.56M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪7.07M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪7.24M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪8.57M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 170 | ₪9.58M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 170 | ₪10.42M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪4.95M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪5.39M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪6.08M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪5.75M | 2026-06-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 116 | ₪6.27M | 2026-06-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪6.62M | 2026-06-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 151 | ₪11.29M | 2026-06-27 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 54 | ₪2.86M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 55 | ₪3.09M | 2026-06-25 |
המחירים בשכונת אזור שדה דב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אזור שדה דב עומד על כ־₪5,330,327, וכ־₪59,660 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אזור שדה דב החציון עומד על כ־₪59,660 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אזור שדה דב גבוה בכ־5% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,172 עסקאות נרשמו בשכונת אזור שדה דב, במחיר חציוני של ₪5,330,327. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.