מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אזורי חן, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪5,320,000, ₪50,847 למ״ר, לפי 50 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אזורי חן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,126,000 | ₪52,632 | 11 |
| 4 חד׳ | ₪5,000,000 | ₪45,913 | 15 |
| 5 חד׳ | ₪6,085,000 | ₪52,099 | 23 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אזורי חן: ₪50,847 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דניאל סמבורסקי 9 | 3 | 76 | ₪4M | 2026-05-24 |
| דניאל סמבורסקי 7 | 3 | 80 | ₪3.92M | 2026-05-19 |
| אליהו ברלין 1 | 5 | 134 | ₪8.08M | 2026-04-23 |
| אליהו ברלין 1 | 5 | 134 | ₪8.08M | 2026-04-22 |
| שניצר שמואל 2 | 4 | 109 | ₪4.25M | 2026-03-30 |
| שניצר שמואל 4 | 5 | 114 | ₪5.9M | 2026-01-27 |
| אורי צבי גרינברג 5 | 5 | 113 | ₪4.55M | 2025-11-26 |
| דניאל סמבורסקי 7 | 3 | 79 | ₪3.85M | 2025-11-24 |
| שמואל שניצר 5 | 5 | 262 | ₪13.65M | 2025-11-11 |
| אליהו ברלין 1 | 5 | 172 | ₪3.43M | 2025-11-02 |
| אליהו ברלין 1 | 5 | 172 | ₪12.41M | 2025-11-01 |
| דניאל סמבורסקי 7 | 3 | 88 | ₪3.96M | 2025-10-21 |
| רוזנבלום יאיר 15 | 4 | 104 | ₪4.78M | 2025-10-15 |
| שניצר שמואל 4 | 3 | 62 | ₪3.5M | 2025-09-18 |
| אליהו ברלין 5 | 5 | 122 | ₪5.9M | 2025-08-05 |
| אורי צבי גרינברג 11 | 4 | 115 | ₪4.2M | 2025-07-17 |
| דניאל סמבורסקי 7 | 5 | 108 | ₪6M | 2025-07-15 |
| עמיחי פאגלין 6 | 4 | 112 | ₪5M | 2025-07-03 |
| אורי צבי גרינברג 5 | 4 | 115 | ₪1.74M | 2025-06-11 |
| אליהו ברלין 1 | 4 | 127 | ₪10.83M | 2025-05-18 |
| אליהו ברלין 1 | 5 | 128 | ₪7.7M | 2025-03-20 |
| אורי צבי גרינברג 9 | 4 | 114 | ₪4.41M | 2025-03-11 |
| אביגור שאול 5 | 4 | 113 | ₪4.85M | 2025-02-11 |
| קדושי השואה 18 | 5 | 118 | ₪6.09M | 2024-12-22 |
| פאגלין עמיחי 9 | 5 | 121 | ₪5.6M | 2024-12-17 |
| יאיר רוזנבלום 1 | 5 | 117 | ₪5.02M | 2024-12-12 |
| פאגלין עמיחי 9 | 6 | 177 | ₪9M | 2024-11-01 |
| אליהו ברלין 1 | 5 | 128 | ₪7.65M | 2024-09-29 |
| קדושי השואה 18 | 4 | 119 | ₪5.5M | 2024-09-11 |
| אליהו ברלין 1 | 4 | 110 | ₪6.5M | 2024-09-04 |
| דניאל סמבורסקי 7 | 5 | 118 | ₪6.2M | 2024-08-09 |
| אורי צבי גרינברג 6 | 5 | 119 | ₪4.95M | 2024-08-02 |
| אליהו ברלין 1 | 5 | 123 | ₪10M | 2024-08-01 |
| אליהו ברלין 1 | 5 | 123 | ₪10M | 2024-07-31 |
| דניאל סמבורסקי 9 | 4 | 106 | ₪5.12M | 2024-07-21 |
| אליהו ברלין 5 | 5 | 139 | ₪8.09M | 2024-07-21 |
| דניאל סמבורסקי 9 | 4 | 105 | ₪5.3M | 2024-06-06 |
| אליהו ברלין 1 | 3 | 77 | ₪4.67M | 2024-06-04 |
| אליהו ברלין 5 | 4 | 105 | ₪2.72M | 2024-05-20 |
| אורי צבי גרינברג 4 | 5 | 126 | ₪6M | 2024-05-03 |
| אליהו ברלין 1 | 4 | 110 | ₪6.58M | 2024-04-18 |
| אורי צבי גרינברג 10 | 3 | 77 | ₪4.13M | 2024-04-17 |
| אורי צבי גרינברג 6 | 5 | 129 | ₪5.9M | 2024-04-14 |
| יאיר רוזנבלום 1 | 5 | 117 | ₪6.1M | 2024-03-31 |
| אליהו ברלין 1 | 3 | 77 | ₪4.6M | 2024-03-28 |
| אורי צבי גרינברג 8 | 3 | 106 | ₪4.89M | 2024-02-14 |
| אביגור שאול 11 | 5 | 112 | ₪5.32M | 2024-02-06 |
| אליהו ברלין 1 | 3 | 77 | ₪4.72M | 2023-12-10 |
| אליהו ברלין 1 | 4 | 110 | ₪6.38M | 2023-12-10 |
| עמיחי פאגלין 6 | 3 | 107 | ₪4.18M | 2023-10-24 |
המחירים בשכונת אזורי חן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אזורי חן עומד על כ־₪5,320,000, וכ־₪50,847 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אזורי חן החציון עומד על כ־₪50,847 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אזורי חן נמוך בכ־14% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה50 עסקאות נרשמו בשכונת אזורי חן, במחיר חציוני של ₪5,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.