מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות יצחק רבין, שדרות: מחיר חציוני ₪1,300,000, ₪11,709 למ״ר, לפי 136 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות יצחק רבין: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪955,000 | ₪11,196 | 22 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,040,000 | ₪13,625 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,252,500 | ₪11,709 | 67 |
| 5 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪11,628 | 35 |
| 6+ חד׳ | ₪2,360,000 | ₪14,132 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות יצחק רבין: ₪11,709 · ממוצע העיר: ₪13,426 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אמבר 2 | 4 | 105 | ₪1.35M | 2026-06-01 |
| הנציב 1 | 4 | 112 | ₪1.8M | 2026-05-28 |
| אמבר 1 | 4 | 100 | ₪1.39M | 2026-05-24 |
| אמבר 1 | 3 | 84 | ₪940K | 2026-04-23 |
| הנציב 1 | 5 | 116 | ₪870K | 2026-03-30 |
| מקווה ישראל 32 | 3 | 92 | ₪1.03M | 2026-03-24 |
| קרן קיימת לישראל 29 | 6 | 206 | ₪3.34M | 2026-03-18 |
| אמבר 2 | 4 | 121 | ₪1.67M | 2026-03-17 |
| כצנלסון 1 | 4 | 93 | ₪1.05M | 2026-03-13 |
| מקווה ישראל 26 | 3 | 81 | ₪800K | 2026-03-05 |
| שמחה הולצברג 1 | 3 | 81 | ₪840K | 2026-02-25 |
| כצנלסון 1 | 3 | 104 | ₪1.34M | 2026-02-22 |
| ניל"י 9 | 5 | 150 | ₪2.02M | 2026-02-16 |
| הנציב 1 | 5 | 145 | ₪1.6M | 2026-02-15 |
| אמבר 1 | 4 | 119 | ₪1.2M | 2026-02-15 |
| אמבר 1 | 4 | 106 | ₪1.35M | 2026-01-25 |
| מבצע יונתן 2 | 4 | 94 | ₪1.19M | 2026-01-22 |
| אמבר 1 | 4 | 105 | ₪1.6M | 2026-01-20 |
| ניל"י 1 | 3 | 92 | ₪900K | 2026-01-14 |
| שמחה הולצברג 2 | 4 | 100 | ₪1.25M | 2026-01-06 |
| אמבר 1 | 5 | 110 | ₪1.3M | 2026-01-04 |
| האר"י 28 | 8 | 223 | ₪3.75M | 2025-12-25 |
| מבצע יונתן 6 | 4 | 105 | ₪1.21M | 2025-12-24 |
| אמבר 1 | 4 | 96 | ₪1.24M | 2025-12-14 |
| אמבר 1 | 3 | 100 | ₪1.73M | 2025-12-14 |
| מקווה ישראל 30 | 4 | 104 | ₪1.62M | 2025-12-10 |
| העלייה 1 | 6 | 130 | ₪1.15M | 2025-12-03 |
| מקווה ישראל 22 | 4 | 115 | ₪1.32M | 2025-11-13 |
| אמבר 1 | 4 | 112 | ₪356K | 2025-11-13 |
| ניל"י 1 | 7 | 167 | ₪2.36M | 2025-11-02 |
| העלייה 1 | 6 | 130 | ₪1.23M | 2025-10-30 |
| רופין 6 | 4 | 119 | ₪1M | 2025-09-29 |
| אמבר 1 | 5 | 159 | ₪2.39M | 2025-09-21 |
| כצנלסון 1 | 4 | 85 | ₪1.07M | 2025-09-16 |
| אמבר 1 | 4 | 105 | ₪811K | 2025-08-31 |
| רופין 2 | 4 | 106 | ₪950K | 2025-08-26 |
| פינס 3 | 3.5 | 75 | ₪1.03M | 2025-08-14 |
| אמבר 1 | 6 | 140 | ₪850K | 2025-08-12 |
| אלנבי 19 | 5.5 | 164 | ₪1.86M | 2025-08-07 |
| העלייה 1 | 4 | 104 | ₪1.17M | 2025-08-05 |
| כצנלסון 1 | 4 | 93 | ₪500K | 2025-08-04 |
| הנציב 1 | 4 | 110 | ₪1.3M | 2025-07-28 |
| אמבר 1 | 3 | 100 | ₪1.8M | 2025-07-25 |
| רופין 3 | 4 | 89 | ₪950K | 2025-07-24 |
| רופין 5 | 4 | 112 | ₪1.18M | 2025-07-17 |
| אמבר 1 | 4 | 105 | ₪1.48M | 2025-07-10 |
| אמבר 1 | 3 | 76 | ₪1.05M | 2025-07-08 |
| כצנלסון 1 | 4 | 100 | ₪1.28M | 2025-07-08 |
| אמבר 1 | 5 | 106 | ₪1.3M | 2025-07-01 |
| כצנלסון 1 | 5 | 155 | ₪1.64M | 2025-06-29 |
המחירים בשכונת נאות יצחק רבין מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות יצחק רבין עומד על כ־₪1,300,000, וכ־₪11,709 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות יצחק רבין החציון עומד על כ־₪11,709 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות יצחק רבין נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר שדרות.
בשדרות רשומים 7 בתי ספר ו-39 גני ילדים, בהם קרית חינוך אמי"ת שדרות, לבלט מילנו, תורני מדעי עטרת אסתר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה136 עסקאות נרשמו בשכונת נאות יצחק רבין, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.