מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות הנביאים, שדרות: מחיר חציוני ₪950,000, ₪10,375 למ״ר, לפי 55 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות הנביאים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪23,585 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,363,600 | ₪13,048 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪863,000 | ₪10,500 | 21 |
| 5 חד׳ | ₪890,000 | ₪8,148 | 19 |
| 6+ חד׳ | ₪1,970,000 | ₪13,503 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות הנביאים: ₪10,375 · ממוצע העיר: ₪13,426 · פער של -23%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ישעיהו 31 | 4 | 98 | ₪1.25M | 2026-06-04 |
| ישעיהו 9 | 5 | 123 | ₪1.05M | 2026-05-13 |
| חגי 53 | 5 | 165 | ₪2.17M | 2026-05-12 |
| חגי 7 | 2 | 53 | ₪1.25M | 2026-02-09 |
| משה רבנו 39 | 3 | 110 | ₪1.96M | 2026-01-26 |
| יואל 24 | 5 | 148 | ₪2.2M | 2025-12-23 |
| ישעיהו 37 | 5 | 104 | ₪1.13M | 2025-12-07 |
| ישעיהו 37 | 4 | 90 | ₪945K | 2025-12-04 |
| ישעיהו 9 | 4 | 100 | ₪850K | 2025-11-16 |
| משה רבנו 119 | 7 | 111 | ₪2.3M | 2025-11-06 |
| יהושע בן נון 15 | 5 | 108 | ₪1.01M | 2025-10-23 |
| חגי 16 | 4 | 113 | ₪1.6M | 2025-10-21 |
| ישעיהו 9 | 5 | 109 | ₪1.64M | 2025-08-10 |
| ישעיהו 21 | 3 | 83 | ₪835K | 2025-07-27 |
| ישעיהו 31 | 4 | 82 | ₪975K | 2025-07-24 |
| יהושע בן נון 17 | 5 | 108 | ₪880K | 2025-07-07 |
| יונה 27 | 4 | 77 | ₪1.49M | 2025-06-03 |
| ישעיהו 21 | 3 | 105 | ₪1.37M | 2025-05-26 |
| יהושע בן נון 17 | 4 | 85 | ₪1.23M | 2025-05-20 |
| ישעיהו 37 | 4 | 82 | ₪950K | 2025-04-21 |
| ירמיהו 44 | 7 | 167 | ₪2.26M | 2025-04-10 |
| משה רבנו 63 | 3 | 47 | ₪1.36M | 2025-04-02 |
| יונה 16 | 3 | 80 | ₪830K | 2025-02-23 |
| ישעיהו 9 | 4 | 103 | ₪1.24M | 2025-01-27 |
| ישעיהו 42 | 5 | 185 | ₪2.38M | 2025-01-16 |
| זכריה 22 | 5 | 140 | ₪450K | 2025-01-15 |
| ישעיהו 31 | 5 | 122 | ₪940K | 2024-12-19 |
| ירמיהו 49 | 7 | 224 | ₪1.89M | 2024-11-14 |
| ישעיהו 9 | 4 | 84 | ₪950K | 2024-11-13 |
| יונה 12 | 3 | 85 | ₪825K | 2024-10-28 |
| יואל 2 | 4 | 90 | ₪360K | 2024-09-11 |
| ישעיהו 22 | 6 | 157 | ₪1.97M | 2024-09-01 |
| יחזקאל 54 | 5 | 173 | ₪2M | 2024-06-23 |
| יהושע בן נון 13 | 4 | 85 | ₪715K | 2024-06-21 |
| משה רבנו 103 | 6 | 110 | ₪1.88M | 2024-06-14 |
| רחל 3 | 4 | 184 | ₪1.74M | 2024-06-13 |
| משה רבנו 5 | 3 | 112 | ₪1.62M | 2024-06-03 |
| ישעיהו 37 | 5 | 104 | ₪890K | 2024-05-27 |
| ישעיהו 19 | 3 | 99 | ₪910K | 2024-04-04 |
| ישעיהו 37 | 4 | 64 | ₪863K | 2024-03-25 |
| ישעיהו 9 | 4 | 97 | ₪850K | 2024-03-10 |
| יואל 24 | 2 | 77 | ₪980K | 2023-12-13 |
| יהושע בן נון 15 | 5 | 109 | ₪865K | 2022-10-24 |
| יהושע בן נון 17 | 5 | 108 | ₪840K | 2022-09-14 |
| יהושע בן נון 15 | 5 | 87 | ₪657K | 2021-12-13 |
| יהושע בן נון 15 | 5 | 87 | ₪657K | 2021-12-13 |
| יהושע בן נון 15 | 4 | 81 | ₪775K | 2021-10-22 |
| יהושע בן נון 17 | 5 | 108 | ₪700K | 2019-08-19 |
| יהושע בן נון 15 | 4 | 65 | ₪685K | 2019-06-04 |
| יהושע בן נון 17 | 4 | 85 | ₪325K | 2016-06-07 |
המחירים בשכונת נאות הנביאים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות הנביאים עומד על כ־₪950,000, וכ־₪10,375 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות הנביאים החציון עומד על כ־₪10,375 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות הנביאים נמוך בכ־23% ביחס לממוצע העיר שדרות.
בשדרות רשומים 7 בתי ספר ו-39 גני ילדים, בהם קרית חינוך אמי"ת שדרות, לבלט מילנו, תורני מדעי עטרת אסתר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה55 עסקאות נרשמו בשכונת נאות הנביאים, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.