מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות הדקל, שדרות: מחיר חציוני ₪840,000, ₪10,878 למ״ר, לפי 44 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות הדקל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪780,000 | ₪13,684 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪820,000 | ₪12,000 | 16 |
| 4 חד׳ | ₪860,000 | ₪9,882 | 11 |
| 5 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪8,772 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪1,450,000 | ₪5,465 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות הדקל: ₪10,878 · ממוצע העיר: ₪13,426 · פער של -19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יגאל אלון 10 | 4 | 65 | ₪950K | 2026-06-14 |
| יערה 2 | 4 | 86 | ₪800K | 2026-05-19 |
| הבנים 4 | 4 | 85 | ₪840K | 2026-05-08 |
| יערה 1 | 4 | 91 | ₪860K | 2026-04-20 |
| ארזים 6 | 5 | 245 | ₪2.67M | 2026-03-30 |
| יגאל אלון 12 | 4 | 70 | ₪880K | 2026-03-27 |
| הבנים 26 | 3 | 90 | ₪950K | 2026-02-24 |
| אשור 2 | 2 | 66 | ₪720K | 2025-11-03 |
| אשור 4 | 3 | 37 | ₪830K | 2025-10-27 |
| יערה 1 | 4 | 99 | ₪860K | 2025-09-02 |
| אורנים 14 | 8 | 256 | ₪2.45M | 2025-08-14 |
| בן יהודה 5 | 3 | 67 | ₪860K | 2025-08-07 |
| מבצע קדש 2 | 4.5 | 120 | ₪1M | 2025-07-21 |
| יגאל אלון 12 | 4 | 85 | ₪760K | 2025-07-17 |
| בן יהודה 7 | 3 | 68 | ₪700K | 2025-07-07 |
| יערה 10 | 3 | 66 | ₪730K | 2025-07-03 |
| יערה 1 | 4 | 130 | ₪1.12M | 2025-06-24 |
| נוגה 2 | 5 | 105 | ₪458K | 2025-06-22 |
| השיטה 6 | 3 | 67 | ₪820K | 2025-06-12 |
| בן יהודה 3 | 3 | 68 | ₪910K | 2025-05-04 |
| בן יהודה 5 | 2 | 37 | ₪785K | 2025-04-29 |
| בן יהודה 3 | 3 | 66 | ₪500K | 2025-04-18 |
| מבצע קדש 2 | 5 | 130 | ₪1.65M | 2025-04-09 |
| השיטה 5 | 3 | 70 | ₪840K | 2025-04-06 |
| בן יהודה 7 | 3 | 65 | ₪780K | 2025-03-30 |
| הבנים 4 | 4 | 85 | ₪850K | 2025-03-12 |
| יערה 2 | 2 | 75 | ₪830K | 2025-03-12 |
| בן יהודה 7 | 3 | 37 | ₪1.94M | 2025-03-11 |
| השיטה 8 | 3 | 61 | ₪534K | 2025-01-30 |
| השיטה 8 | 3 | 38 | ₪850K | 2025-01-13 |
| אשור 4 | 3 | 68 | ₪760K | 2025-01-12 |
| יגאל אלון 12 | 4 | 85 | ₪860K | 2024-12-25 |
| השיטה 5 | 2 | 38 | ₪520K | 2024-10-10 |
| יערה 1 | 4 | 84 | ₪975K | 2024-08-04 |
| השיטה 5 | 2 | 37 | ₪760K | 2024-06-13 |
| השיטה 5 | 2 | 69 | ₪780K | 2024-06-02 |
| השיטה 6 | 3 | 67 | ₪615K | 2024-01-24 |
| הצנובר 8 | 1 | 200 | ₪600K | 2023-02-07 |
| הרצל 17 | 5 | 135 | ₪1.05M | 2022-05-29 |
| הרצל 25 | 5 | 114 | ₪1M | 2014-12-14 |
| הרצל 21 | 6 | 360 | ₪1.45M | 2011-11-16 |
| הרצל 17 | 5 | 120 | ₪400K | 2010-06-09 |
| הרצל 21 | 6 | 86 | ₪470K | 2010-04-15 |
| הרצל 35 | 3 | 41 | ₪570K | 2001-12-30 |
המחירים בשכונת נאות הדקל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות הדקל עומד על כ־₪840,000, וכ־₪10,878 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות הדקל החציון עומד על כ־₪10,878 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות הדקל נמוך בכ־19% ביחס לממוצע העיר שדרות.
בשדרות רשומים 7 בתי ספר ו-39 גני ילדים, בהם קרית חינוך אמי"ת שדרות, לבלט מילנו, תורני מדעי עטרת אסתר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה44 עסקאות נרשמו בשכונת נאות הדקל, במחיר חציוני של ₪840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.