מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות אשכול, שדרות: מחיר חציוני ₪850,000, ₪9,556 למ״ר, לפי 82 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות אשכול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪850,000 | ₪11,389 | 15 |
| 4 חד׳ | ₪840,000 | ₪9,286 | 53 |
| 5 חד׳ | ₪1,130,000 | ₪11,022 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪1,970,000 | ₪11,304 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות אשכול: ₪9,556 · ממוצע העיר: ₪13,426 · פער של -29%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מנחם בגין 23 | 3 | 68 | ₪945K | 2026-05-12 |
| אהבת ציון 10 | 4 | 95 | ₪820K | 2026-04-24 |
| שלום שבזי 2 | 4 | 80 | ₪750K | 2026-04-15 |
| דוד אלעזר 45 | 5 | 137 | ₪1.94M | 2026-04-01 |
| יצחק שדה 5 | 5 | 107 | ₪1.29M | 2026-03-31 |
| ברית ערים 7 | 3 | 72 | ₪820K | 2026-03-25 |
| ברית ערים 9 | 3 | 60 | ₪850K | 2026-03-18 |
| יגאל אלון 55 | 4 | 88 | ₪850K | 2026-03-13 |
| אהבת ציון 8 | 4 | 96 | ₪910K | 2026-03-11 |
| מנחם בגין 35 | 4 | 95 | ₪925K | 2026-03-08 |
| יגאל אלון 57 | 3 | 61 | ₪700K | 2026-02-16 |
| נתן אלתרמן 6 | 4 | 98 | ₪800K | 2026-02-12 |
| ברית ערים 34 | 5 | 152 | ₪1.88M | 2026-02-08 |
| ביאליק 4 | 4 | 86 | ₪970K | 2026-02-04 |
| יגאל אלון 57 | 3 | 61 | ₪850K | 2026-02-02 |
| יצחק שדה 9 | 4 | 63 | ₪1.07M | 2026-01-28 |
| ברית ערים 13 | 4 | 86 | ₪870K | 2026-01-20 |
| יצחק שדה 6 | 4 | 131 | ₪1.04M | 2026-01-04 |
| ברית ערים 8 | 4 | 121 | ₪850K | 2025-12-28 |
| נתן אלתרמן 6 | 4 | 97 | ₪760K | 2025-12-10 |
| דוד אלעזר 9 | 4 | 80 | ₪403K | 2025-12-01 |
| יגאל אלון 33 | 6 | 291 | ₪2.05M | 2025-11-24 |
| ביאליק 4 | 2 | 60 | ₪825K | 2025-11-09 |
| אהבת ציון 31 | 4 | 115 | ₪750K | 2025-11-05 |
| אהבת ציון 8 | 4 | 96 | ₪850K | 2025-10-24 |
| מנחם בגין 35 | 4 | 66 | ₪950K | 2025-09-20 |
| יהדות איטליה 8 | 4 | 87 | ₪845K | 2025-09-05 |
| ברית ערים 13 | 4 | 87 | ₪800K | 2025-09-04 |
| אהבת ציון 35 | 4 | 135 | ₪1.29M | 2025-08-29 |
| מנחם בגין 35 | 4 | 92 | ₪840K | 2025-08-25 |
| אהבת ציון 31 | 3 | 70 | ₪1M | 2025-08-24 |
| ברית ערים 22 | 4 | 97 | ₪740K | 2025-08-10 |
| ברית ערים 13 | 3 | 60 | ₪970K | 2025-08-07 |
| מנחם בגין 35 | 4 | 92 | ₪700K | 2025-07-31 |
| ביאליק 2 | 3 | 74 | ₪805K | 2025-07-28 |
| ברית ערים 1 | 3 | 87 | ₪900K | 2025-07-24 |
| ברית ערים 3 | 4 | 87 | ₪860K | 2025-07-17 |
| שבזי שלום 3 | 4 | 118 | ₪1.2M | 2025-07-16 |
| נתן אלתרמן 6 | 4 | 103 | ₪940K | 2025-06-03 |
| ברית ערים 14 | 3 | 59 | ₪725K | 2025-05-27 |
| יהדות איטליה 12 | 3 | 91 | ₪945K | 2025-05-19 |
| שלום שבזי 2 | 4 | 90 | ₪815K | 2025-05-04 |
| יהודה הלוי 2 | 3 | 66 | ₪730K | 2025-04-29 |
| יצחק שדה 6 | 3 | 97 | ₪910K | 2025-04-10 |
| ביאליק 16 | 6 | 160 | ₪1.97M | 2025-04-08 |
| יגאל אלון 36 | 5 | 116 | ₪1M | 2025-03-12 |
| שבזי שלום 1 | 4 | 101 | ₪822K | 2025-02-27 |
| אהבת ציון 12 | 4 | 96 | ₪770K | 2025-02-27 |
| ברית ערים 10 | 4 | 80 | ₪710K | 2025-02-20 |
| ברית ערים 22 | 5 | 100 | ₪855K | 2025-01-19 |
המחירים בשכונת נאות אשכול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות אשכול עומד על כ־₪850,000, וכ־₪9,556 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות אשכול החציון עומד על כ־₪9,556 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות אשכול נמוך בכ־29% ביחס לממוצע העיר שדרות.
בשדרות רשומים 7 בתי ספר ו-39 גני ילדים, בהם קרית חינוך אמי"ת שדרות, לבלט מילנו, תורני מדעי עטרת אסתר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה82 עסקאות נרשמו בשכונת נאות אשכול, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.