מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות אביב, שדרות: מחיר חציוני ₪845,000, ₪12,313 למ״ר, לפי 34 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות אביב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪750,000 | ₪12,692 | 20 |
| 4 חד׳ | ₪820,000 | ₪11,798 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪1,225,000 | ₪8,750 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪1,150,000 | ₪7,188 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות אביב: ₪12,313 · ממוצע העיר: ₪13,481 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רמב"ם 78 | 4 | 89 | ₪1.05M | 2026-05-26 |
| הפלמ"ח 5 | 2.5 | 44 | ₪950K | 2026-05-19 |
| נורית 2 | 3 | 77 | ₪720K | 2026-05-08 |
| הרב יעקב בן נון 25 | 3 | 37 | ₪745K | 2026-04-16 |
| ניצן 12 | 2 | 50 | ₪875K | 2026-04-16 |
| חצב 2 | 3 | 40 | ₪920K | 2026-01-30 |
| הרב יעקב בן נון 25 | 3 | 48 | ₪591K | 2025-12-29 |
| הנרקיס 2 | 7 | 100 | ₪1.3M | 2025-09-21 |
| חצב 2 | 3 | 70 | ₪845K | 2025-08-05 |
| הנרקיס 1 | 6 | 177 | ₪1.61M | 2025-06-19 |
| ניצן 2 | 3 | 61 | ₪900K | 2025-05-27 |
| רמב"ם 78 | 4 | 74 | ₪750K | 2025-04-06 |
| הנרקיס 2 | 5 | 130 | ₪1.1M | 2025-04-01 |
| ניצן 2 | 3 | 75 | ₪990K | 2025-03-23 |
| הרב יעקב בן נון 15 | 3 | 50 | ₪730K | 2025-02-13 |
| הפלמ"ח 3 | 3 | 50 | ₪900K | 2025-02-11 |
| הפלמ"ח 5 | 6 | 112 | ₪441K | 2025-02-06 |
| הגפן 15 | 7 | 261 | ₪950K | 2025-01-28 |
| משה זרח 2 | 3 | 55 | ₪720K | 2024-12-25 |
| הפלמ"ח 3 | 3 | 71 | ₪600K | 2024-12-01 |
| הדס 2 | 1 | 84 | ₪1.25M | 2024-10-21 |
| הדס 2 | 5 | 140 | ₪1.23M | 2024-10-14 |
| ניצן 2 | 3 | 60 | ₪750K | 2024-08-02 |
| ניצן 4 | 3 | 65 | ₪825K | 2024-07-24 |
| כלנית 1 | 3 | 61 | ₪400K | 2024-06-03 |
| הרב יעקב בן נון 21 | 3 | 70 | ₪720K | 2024-05-28 |
| הרימון 2 | 3 | 84 | ₪1M | 2024-04-30 |
| הנרקיס 1 | 6 | 160 | ₪1.15M | 2024-04-11 |
| הפלמ"ח 3 | 3 | 44 | ₪770K | 2024-04-08 |
| רמב"ם 78 | 3 | 62 | ₪710K | 2024-03-20 |
| הרב יעקב בן נון 17 | 3 | 51 | ₪780K | 2024-03-18 |
| הרב יעקב בן נון 23 | 3 | 70 | ₪720K | 2024-03-13 |
| משה זרח 2 | 4 | 69 | ₪820K | 2024-01-08 |
| ניצן 12 | 5 | 110 | ₪1.41M | 2023-10-20 |
המחירים בשכונת נאות אביב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות אביב עומד על כ־₪845,000, וכ־₪12,313 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות אביב החציון עומד על כ־₪12,313 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות אביב נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר שדרות.
בשדרות רשומים 7 בתי ספר ו-39 גני ילדים, בהם קרית חינוך אמי"ת שדרות, לבלט מילנו, תורני מדעי עטרת אסתר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה34 עסקאות נרשמו בשכונת נאות אביב, במחיר חציוני של ₪845,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.