מדד מחירי הנדל״ן בשכונת פסגת טל, ראש העין: מחיר חציוני ₪1,965,000, ₪14,224 למ״ר, לפי 110 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת פסגת טל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,156,000 | ₪13,442 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪16,190 | 16 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,630,000 | ₪13,131 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪1,916,000 | ₪15,041 | 58 |
| 6+ חד׳ | ₪2,830,000 | ₪15,023 | 29 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת פסגת טל: ₪14,224 · ממוצע העיר: ₪18,760 · פער של -24%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| צוקית 2 | 5 | 122 | ₪3.1M | 2026-07-27 |
| צוקית 1 | 5 | 134 | ₪2.99M | 2023-12-29 |
| צופית 2 | 6 | 220 | ₪5.05M | 2023-12-07 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 216 | ₪3.83M | 2023-09-28 |
| צוקית 1 | 4 | 110 | ₪2.37M | 2023-05-29 |
| צוקית 1 | 4 | 102 | ₪2.85M | 2023-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 210 | ₪4.4M | 2022-06-27 |
| צוקית 2 | 5 | 131 | ₪2.2M | 2022-03-15 |
| צוקית 1 | 4 | 108 | ₪3M | 2022-02-27 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 204 | ₪3.8M | 2022-02-27 |
| אגמית 11 | 7 | 221 | ₪4.75M | 2022-01-06 |
| שרקרק 5 | 6 | 202 | ₪3.83M | 2021-11-03 |
| צופית 2 | 6 | 220 | ₪3.95M | 2021-07-29 |
| נקר 10 | 5 | 185 | ₪3.85M | 2021-06-03 |
| צופית 4 | 6 | 224 | ₪3.4M | 2021-04-13 |
| כתובת לא פורסמה | 8 | 223 | ₪3.55M | 2021-03-18 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 283 | ₪1.55M | 2021-03-04 |
| צוקית 2 | 5 | 189 | ₪2.72M | 2021-01-31 |
| אגמית 1 | 5 | 220 | ₪3.9M | 2020-12-20 |
| אגמית 1 | 5 | 140 | ₪3.28M | 2020-11-11 |
| צוקית 1 | 5 | 170 | ₪2.76M | 2020-02-23 |
| צופית 20 | 6 | 249 | ₪3.05M | 2019-06-12 |
| אגמית 5 | 6 | 213 | ₪3.2M | 2019-04-09 |
| צוקית 9 | 6 | 200 | ₪2.53M | 2018-12-26 |
| צוקית 1 | 5 | 150 | ₪2.05M | 2018-11-28 |
| צוקית 9 | 6 | 200 | ₪2.5M | 2018-10-28 |
| צוקית 1 | 4 | 105 | ₪1.7M | 2018-10-10 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 301 | ₪1M | 2018-07-17 |
| דייה 14 | 5 | 160 | ₪1.84M | 2018-07-02 |
| נקר 2 | 6 | 184 | ₪3.17M | 2018-06-25 |
| שרקרק 9 | 6 | 202 | ₪2.83M | 2018-04-29 |
| צוקית 1 | 5 | 170 | ₪2.63M | 2018-04-27 |
| צוקית 9 | 6 | 200 | ₪2.6M | 2018-04-07 |
| שרקרק 5 | 5 | 202 | ₪2.73M | 2018-01-11 |
| שרקרק 5 | 6 | 200 | ₪2.73M | 2018-01-10 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 209 | ₪3.4M | 2017-08-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4.5 | 165 | ₪1.63M | 2017-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 210 | ₪3.4M | 2017-05-08 |
| שרקרק 5 | 6 | 200 | ₪2.75M | 2017-04-27 |
| שרקרק 5 | 6 | 200 | ₪2.75M | 2017-04-26 |
| צוקית 7 | 6 | 191 | ₪2.45M | 2016-07-20 |
| אגמית 7 | 3 | 89 | ₪958K | 2016-06-20 |
| צוקית 9 | 6 | 201 | ₪2.43M | 2016-05-31 |
| צוקית 9 | 6 | 191 | ₪2.43M | 2016-05-30 |
| אגמית 9 | 5 | 165 | ₪2.17M | 2016-04-21 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 180 | ₪2.06M | 2016-04-05 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 145 | ₪2.7M | 2016-03-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 191 | ₪2.47M | 2015-11-02 |
| דייה 14 | 6 | 137 | ₪1.68M | 2015-07-16 |
| צוקית 3 | 5 | 117 | ₪1.9M | 2015-03-19 |
המחירים בשכונת פסגת טל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת פסגת טל עומד על כ־₪1,965,000, וכ־₪14,224 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת פסגת טל החציון עומד על כ־₪14,224 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת פסגת טל נמוך בכ־24% ביחס לממוצע העיר ראש העין.
בראש העין רשומים 9 בתי ספר ו-75 גני ילדים, בהם יקבי צאן, בית ספר, אפק (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה110 עסקאות נרשמו בשכונת פסגת טל, במחיר חציוני של ₪1,965,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.