מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מצפה אפק, ראש העין: מחיר חציוני ₪1,600,000, ₪16,260 למ״ר, לפי 139 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מצפה אפק: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,365,000 | ₪44,032 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,445,000 | ₪16,140 | 31 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪20,430 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪16,111 | 70 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪19,268 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪15,805 | 25 |
| 6+ חד׳ | ₪3,645,000 | ₪21,053 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מצפה אפק: ₪16,260 · ממוצע העיר: ₪18,760 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| סמדר 23 | 4 | 115 | ₪1.72M | 2026-07-06 |
| עין גדי 1 | 4 | 102 | ₪1.83M | 2026-07-01 |
| שילה 80 | 3 | 88 | ₪1.75M | 2026-03-18 |
| רמת הגולן 55 | 5 | 174 | ₪2.75M | 2026-03-10 |
| הר המור 9 | 4 | 107 | ₪2.15M | 2026-03-10 |
| פלח הלימון 10 | 4.5 | 113 | ₪1.9M | 2026-03-03 |
| תורי זהב 1 | 4 | 93 | ₪1.85M | 2025-12-24 |
| רמת הגולן 55 | 6 | 152 | ₪3.2M | 2025-09-28 |
| אהלי קידר 1 | 4 | 93 | ₪1.85M | 2025-09-21 |
| שיר השירים 46 | 6 | 190 | ₪3.74M | 2025-09-17 |
| שילה 80 | 5 | 114 | ₪1.94M | 2025-06-11 |
| אוהלי קידר 11 | 4 | 93 | ₪1.85M | 2025-06-05 |
| שילה 94 | 3 | 114 | ₪1.84M | 2025-04-07 |
| שילה 78 | 3 | 78 | ₪1.85M | 2025-03-31 |
| רמת הגולן 89 | 3 | 83 | ₪1.84M | 2025-01-23 |
| תורי זהב 1 | 4 | 93 | ₪2.12M | 2024-12-16 |
| רמת הגולן 101 | 5 | 211 | ₪4.3M | 2024-11-07 |
| פלח הלימון 12 | 5 | 109 | ₪2.08M | 2024-11-05 |
| שיר השירים 66 | 5 | 176 | ₪3.66M | 2024-10-10 |
| שילה 94 | 3 | 116 | ₪1.78M | 2024-10-01 |
| שילה 88 | 3.5 | 93 | ₪1.9M | 2024-09-06 |
| עין גדי 11 | 4 | 94 | ₪2.2M | 2024-08-29 |
| תורי זהב 155 | 4 | 107 | ₪1.68M | 2024-08-21 |
| שילה 84 | 3 | 77 | ₪1.62M | 2024-05-09 |
| סמדר 23 | 3 | 81 | ₪1.72M | 2024-04-17 |
| שיר השירים 46 | 6 | 91 | ₪3.65M | 2024-04-08 |
| שיר השירים 46 | 6 | 91 | ₪3.8M | 2024-04-08 |
| תורי זהב 155 | 4 | 130 | ₪1.76M | 2024-04-08 |
| פלח הלימון 10 | 4 | 78 | ₪630K | 2024-02-22 |
| עין גדי 19 | 4 | 98 | ₪1.8M | 2023-12-11 |
| הר המור 3 | 3 | 99 | ₪1.75M | 2023-07-02 |
| הר המור 1 | 4 | 80 | ₪1.85M | 2023-06-06 |
| עין גדי 11 | 4 | 94 | ₪2.25M | 2023-05-29 |
| רמת הגולן 38 | 5 | 200 | ₪3.6M | 2023-05-08 |
| שיר השירים 66 | 5 | 125 | ₪3.4M | 2023-04-17 |
| עין גדי 9 | 4 | 97 | ₪2.26M | 2023-03-29 |
| סמדר 11 | 4 | 73 | ₪1.82M | 2023-02-02 |
| שילה 86 | 3 | 72 | ₪1.38M | 2023-01-24 |
| אהלי קידר 3 | 4 | 82 | ₪2.17M | 2022-11-13 |
| סמדר 11 | 3 | 74 | ₪375K | 2022-09-20 |
| רמת הגולן 91 | 3.5 | 93 | ₪1.88M | 2022-09-01 |
| אהלי קידר 3 | 4 | 102 | ₪1.85M | 2022-08-15 |
| סמדר 13 | 2 | 57 | ₪1.15M | 2022-07-17 |
| מגדל דוד 32 | 7 | 156 | ₪4.25M | 2022-07-04 |
| שילה 78 | 5 | 124 | ₪1.8M | 2022-05-19 |
| שילה 88 | 3 | 74 | ₪1.7M | 2022-05-12 |
| פלח הלימון 10 | 3 | 87 | ₪1.69M | 2022-05-08 |
| שילה 80 | 3 | 67 | ₪1.65M | 2022-04-10 |
| עין גדי 19 | 4 | 85 | ₪2.64M | 2022-04-06 |
| שיר השירים 68 | 5 | 160 | ₪3.1M | 2022-03-29 |
המחירים בשכונת מצפה אפק מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מצפה אפק עומד על כ־₪1,600,000, וכ־₪16,260 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מצפה אפק החציון עומד על כ־₪16,260 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מצפה אפק נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר ראש העין.
בראש העין רשומים 9 בתי ספר ו-75 גני ילדים, בהם יקבי צאן, בית ספר, אפק (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה139 עסקאות נרשמו בשכונת מצפה אפק, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.