מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הרקפות, ראש העין: מחיר חציוני ₪1,412,000, ₪6,922 למ״ר, לפי 9 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הרקפות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪935,000 | ₪5,994 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪1,865,000 | ₪10,361 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הרקפות: ₪6,922 · ממוצע העיר: ₪18,760 · פער של -63%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שילה 42 | 4 | 130 | ₪2.2M | 2025-12-04 |
| רש"י 8 | 7 | 204 | ₪1.41M | 2025-11-12 |
| הסלע 1 | 6 | 169 | ₪2.31M | 2025-10-22 |
| רמת הגולן 22 | 3 | 80 | ₪375K | 2025-09-25 |
| קוממיות 9 | 2 | 54 | ₪2.6M | 2020-05-20 |
| קוממיות 18 | 6 | 180 | ₪1.87M | 2014-10-08 |
| רבי יחיא אביץ 18 | 5 | 156 | ₪935K | 2002-09-02 |
| קוממיות 12 | 5 | 146 | ₪692K | 2002-06-17 |
| קוממיות 2 | 6 | 112 | ₪692K | 2000-09-22 |
המחירים בשכונת הרקפות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הרקפות עומד על כ־₪1,412,000, וכ־₪6,922 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הרקפות החציון עומד על כ־₪6,922 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הרקפות נמוך בכ־63% ביחס לממוצע העיר ראש העין.
בראש העין רשומים 9 בתי ספר ו-75 גני ילדים, בהם יקבי צאן, בית ספר, אפק (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה9 עסקאות נרשמו בשכונת הרקפות, במחיר חציוני של ₪1,412,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.