מחירי דירות בגבעת טל, ראש העין: מחיר חציוני ₪5,500,000, ₪25,887 למ״ר, לפי 7 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לינואר 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת גבעת טל בראש העין נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,887 ₪. זה גבוה ב־34% מהמחיר למ״ר בכל ראש העין. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 9,600 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 7 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בגבעת טל שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2021 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-11.3% לעומת 2020. חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | גבעת טל ₪/מ״ר | ראש העין ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2020 | ₪17,374 | ₪15,211 | 14 |
| 2021 | ₪19,338 | ₪15,000 | 12 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪20,752 | 1 |
מחיר חציוני למ״ר בגבעת טל: ₪25,887 · חציון העיר: ₪19,286 · פער של +34%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מרגנית 1 | 6 | 188 | ₪4.93M | 2026-01-20 |
| דם המכבים 5 | 5 | 282 | ₪7.3M | 2025-11-25 |
| אדמונית 5 | 5 | 155 | ₪5.5M | 2025-11-24 |
| עירון 8 | 7 | 188 | ₪5.7M | 2025-11-23 |
| הבקעה 8 | 6 | 275 | ₪6M | 2025-06-13 |
| דוכיפת 7 חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 180 | ₪792K | 2025-01-05 |
| אילנות 59 | 5 | 221 | ₪4.89M | 2024-05-29 |
| רקפת 8 | 6 | 240 | ₪4.84M | 2024-05-23 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בגבעת טל הוא ₪5,500,000, לפי 7 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לינואר 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪4.84M ל-₪7.3M.
המחיר החציוני למ״ר בגבעת טל הוא ₪25,887, בדירה חציונית של 221 מ״ר. זה 34% מעל חציון העיר ראש העין (₪19,286 למ״ר).
ב-2021 המחיר החציוני למ״ר בגבעת טל עלה ב-11.3% לעומת 2020. בין 2020 ל-2021 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪17,374 ל-₪19,338 (+11.3%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בגבעת טל הוא כ-₪9,600 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ7 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר ראש העין רשומים 9 בתי ספר ו-75 גני ילדים, בהם יקבי צאן, בית ספר, אפק (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר ראש העין: גיל חציוני מוערך כ-32, 34.8% ילדים (0–18), 35.4% צעירים (19–45), 11.1% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה7 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת טל, במחיר חציוני של ₪5,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.