מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת הסלעים, ראש העין: מחיר חציוני ₪1,950,000, ₪16,993 למ״ר, לפי 65 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת הסלעים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪774,000 | ₪23,455 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,450,000 | ₪18,590 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪1,734,000 | ₪18,205 | 19 |
| 5 חד׳ | ₪2,250,000 | ₪15,333 | 27 |
| 6+ חד׳ | ₪3,610,000 | ₪23,173 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת הסלעים: ₪16,993 · ממוצע העיר: ₪18,760 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בזלת 14 | 7 | 208 | ₪4.82M | 2026-07-14 |
| גרניט 32 | 5 | 150 | ₪3.72M | 2026-07-08 |
| עפרוני 40 | 6 | 179 | ₪4.47M | 2026-07-02 |
| הציונות 8 | 4 | 130 | ₪2.11M | 2026-06-21 |
| לביא 4 | 7 | 181 | ₪2.78M | 2026-04-09 |
| עגור 8 | 5 | 154 | ₪4.16M | 2026-03-30 |
| הציונות 1 | 4 | 88 | ₪1.88M | 2026-03-12 |
| ברבור 17 | 6 | 156 | ₪3.55M | 2026-03-12 |
| סלעית 6 | 5 | 164 | ₪2.25M | 2026-03-05 |
| סלעית 4 | 5 | 127 | ₪1.91M | 2026-02-26 |
| הציונות 6 | 3 | 77 | ₪1.95M | 2026-02-24 |
| בזלת 91 | 5 | 144 | ₪4.16M | 2025-11-05 |
| הציונות 11 | 4 | 88 | ₪2.7M | 2025-09-11 |
| הציונות 21 | 3.5 | 83 | ₪1.83M | 2025-09-01 |
| גרניט 35 | 3 | 80 | ₪3.11M | 2025-04-10 |
| בזלת 39 | 5 | 159 | ₪3.72M | 2025-01-07 |
| בזלת 28 | 2 | 33 | ₪692K | 2024-08-21 |
| גרניט 6 | 6 | 130 | ₪3.61M | 2024-06-02 |
| הציונות 14 | 4 | 85 | ₪1.96M | 2024-05-22 |
| הציונות 1 | 5 | 126 | ₪2.43M | 2024-04-30 |
| גזית 12 | 4 | 121 | ₪3.52M | 2024-04-17 |
| גרניט 21 | 3 | 81 | ₪1.1M | 2023-11-29 |
| הציונות 14 | 4 | 92 | ₪1.96M | 2023-10-09 |
| בזלת 4 | 4 | 105 | ₪1.95M | 2023-01-31 |
| בזלת 28 | 2 | 33 | ₪774K | 2022-10-23 |
| בזלת 4 | 5 | 136 | ₪2.46M | 2022-07-17 |
| בזלת 2 | 5 | 143 | ₪2.43M | 2022-04-11 |
| בזלת 12 | 6 | 180 | ₪4.26M | 2022-03-09 |
| גזית 6 | 4 | 123 | ₪3.22M | 2022-01-18 |
| בזלת 3 | 3 | 98 | ₪1.38M | 2021-08-16 |
| בזלת 3 | 5 | 118 | ₪2.17M | 2021-07-29 |
| גזית 34 | 5 | 160 | ₪2.81M | 2021-05-14 |
| בזלת 28 | 2 | 69 | ₪1.9M | 2020-10-26 |
| בזלת 3 | 4 | 111 | ₪1.45M | 2020-02-05 |
| בזלת 3 | 3 | 85 | ₪1.25M | 2018-12-31 |
| בזלת 57 | 5 | 170 | ₪1.02M | 2018-12-11 |
| בזלת 69 | 5 | 153 | ₪1.5M | 2018-12-10 |
| גזית 6 | 4 | 124 | ₪2.3M | 2018-09-05 |
| בזלת 21 | 5 | 120 | ₪2.26M | 2018-07-10 |
| גזית 24 | 5 | 168 | ₪2.4M | 2017-03-29 |
| בזלת 2 | 5 | 120 | ₪1.47M | 2016-12-12 |
| בזלת 91 | 5 | 142 | ₪2.25M | 2016-08-02 |
| בזלת 91 | 5 | 185 | ₪2.21M | 2016-03-10 |
| גזית 20 | 5 | 135 | ₪2.5M | 2015-10-22 |
| בזלת 41 | 5 | 150 | ₪2.3M | 2015-04-01 |
| בזלת 3 | 4 | 79 | ₪1.73M | 2015-02-13 |
| גזית 34 | 5 | 140 | ₪2.35M | 2014-03-11 |
| בזלת 2 | 3 | 78 | ₪1.45M | 2013-11-19 |
| בזלת 4 | 5 | 150 | ₪1.27M | 2013-04-29 |
| בזלת 2 | 5 | 106 | ₪1.36M | 2013-02-06 |
המחירים בשכונת גבעת הסלעים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת הסלעים עומד על כ־₪1,950,000, וכ־₪16,993 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת הסלעים החציון עומד על כ־₪16,993 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת הסלעים נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר ראש העין.
בראש העין רשומים 9 בתי ספר ו-75 גני ילדים, בהם יקבי צאן, בית ספר, אפק (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה65 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת הסלעים, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.