מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שיכוני המזרח, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪1,988,000, ₪21,159 למ״ר, לפי 88 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שיכוני המזרח: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,776,000 | ₪35,000 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,770,000 | ₪27,377 | 21 |
| 4 חד׳ | ₪1,954,000 | ₪19,286 | 36 |
| 5 חד׳ | ₪3,085,000 | ₪21,429 | 16 |
| 6+ חד׳ | ₪2,850,000 | ₪21,531 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שיכוני המזרח: ₪21,159 · ממוצע העיר: ₪24,356 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מורדי הגטאות 47 | 2 | 61 | ₪1.78M | 2026-07-08 |
| מורדי הגטאות 40 | 3 | 71 | ₪1.77M | 2026-06-30 |
| מורדי הגטאות 47 | 4 | 95 | ₪2.25M | 2026-06-14 |
| מורדי הגטאות 40 | 3 | 71 | ₪1.75M | 2026-06-11 |
| הצבר 3 | 4 | 106 | ₪2.75M | 2026-05-18 |
| יעקב 63 | 4 | 98 | ₪1.96M | 2026-05-17 |
| מורדי הגטאות 40 | 5 | 104 | ₪2.23M | 2026-05-12 |
| הנביאים 43 | 5 | 238 | ₪2.45M | 2026-04-16 |
| החצב 1 | 5 | 110 | ₪4.1M | 2026-04-12 |
| הרב טייב 17 | 5 | 148 | ₪4.1M | 2026-03-30 |
| הפרח 110 | 5 | 196 | ₪4.2M | 2026-03-26 |
| רבי עקיבא 19 | 4 | 114 | ₪1.74M | 2026-03-12 |
| הנביאים 73 | 4 | 86 | ₪500K | 2026-01-20 |
| הוורד 27 | 6 | 179 | ₪1.66M | 2026-01-01 |
| הדודאים 3 | 4 | 86 | ₪1.6M | 2025-12-28 |
| הדודאים 3 | 3 | 61 | ₪1.67M | 2025-12-22 |
| מורדי הגטאות 35 | 3 | 56 | ₪1.85M | 2025-12-03 |
| שבטי ישראל 31 | 5 | 134 | ₪4.15M | 2025-11-23 |
| שבטי ישראל 67 | 4 | 100 | ₪3.6M | 2025-11-04 |
| מאיר אבנר 10 | 3 | 80 | ₪2.43M | 2025-10-15 |
| מורדי הגטאות 40 | 3 | 72 | ₪1.74M | 2025-10-09 |
| נחמיה 116 | 6 | 196 | ₪4.8M | 2025-09-14 |
| הנביאים 34 | 7 | 96 | ₪2.6M | 2025-09-01 |
| מורדי הגטאות 40 | 3 | 71 | ₪1.06M | 2025-08-28 |
| הכרכום 7 | 3 | 65 | ₪1.8M | 2025-07-23 |
| יעקב 64 | 3 | 68 | ₪729K | 2025-07-20 |
| עזרא 16 | 4 | 120 | ₪2.5M | 2025-07-08 |
| הצבר 3 | 3 | 75 | ₪2.25M | 2025-07-03 |
| האגוז 39 | 5 | 196 | ₪4.7M | 2025-06-18 |
| הצבר 3 | 3 | 75 | ₪2.26M | 2025-05-28 |
| הברוש 29 | 3 | 60 | ₪612K | 2025-05-10 |
| הכלנית 6 | 3 | 95 | ₪2.79M | 2025-04-21 |
| הצבר 3 | 4 | 108 | ₪3.83M | 2025-04-21 |
| שבטי ישראל 100 | 6 | 130 | ₪2.85M | 2025-03-23 |
| יחזקאל הנביא 8 | 3 | 76 | ₪4.15M | 2025-03-19 |
| הרקפת 76 | 5 | 185 | ₪4.8M | 2025-03-17 |
| הוורד 19 | 7 | 165 | ₪754K | 2025-02-19 |
| הצבר 3 | 3 | 75 | ₪2.3M | 2025-02-10 |
| הצבר 3 | 5 | 165 | ₪5M | 2025-01-30 |
| הנביאים 16 | 4 | 98 | ₪2.82M | 2025-01-21 |
| הרקפת 27 | 4 | 145 | ₪4M | 2025-01-16 |
| הצבר 3 | 3 | 75 | ₪2.5M | 2024-12-12 |
| מאיר אבנר 4 | 4 | 92 | ₪4.5M | 2024-11-21 |
| מורדי הגטאות 111 | 2 | 46 | ₪2.35M | 2024-10-01 |
| מורדי הגטאות 40 | 4 | 90 | ₪1.9M | 2024-09-29 |
| הכרכום 3 | 4 | 84 | ₪1.7M | 2024-09-27 |
| הרקפת 54 | 4 | 110 | ₪537K | 2024-09-09 |
| החבצלת 3 | 6 | 129 | ₪1M | 2024-08-14 |
| הכרכום 3 | 4 | 90 | ₪2.2M | 2024-08-01 |
| מורדי הגטאות 45 | 2 | 40 | ₪1.4M | 2024-08-01 |
המחירים בשכונת שיכוני המזרח מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שיכוני המזרח עומד על כ־₪1,988,000, וכ־₪21,159 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שיכוני המזרח החציון עומד על כ־₪21,159 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שיכוני המזרח נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה88 עסקאות נרשמו בשכונת שיכוני המזרח, במחיר חציוני של ₪1,988,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.