מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית כרמים, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪2,500,000, ₪26,017 למ״ר, לפי 80 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית כרמים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪25,562 | 12 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,360,000 | ₪26,607 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪2,480,000 | ₪26,017 | 47 |
| 5 חד׳ | ₪3,190,000 | ₪26,496 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית כרמים: ₪26,017 · ממוצע העיר: ₪24,356 · פער של +7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| השריג 25 | 4 | 117 | ₪1.1M | 2026-06-28 |
| הדגן 16 | 3.5 | 100 | ₪2.5M | 2026-06-24 |
| הסמדר 9 | 4 | 93 | ₪2.52M | 2026-06-10 |
| הסמדר 13 | 3 | 86 | ₪2.15M | 2026-06-01 |
| הכורמים 6 | 5 | 114 | ₪2.93M | 2026-05-31 |
| השריג 35 | 5 | 137 | ₪3.63M | 2026-05-27 |
| העסיס 6 | 3 | 84 | ₪2.14M | 2026-05-26 |
| הגת 1 | 5 | 112 | ₪2.66M | 2026-05-17 |
| העסיס 28 | 4 | 135 | ₪3.85M | 2026-05-06 |
| הזמורה 9 | 3.5 | 85 | ₪2.5M | 2026-05-05 |
| הסמדר 23 | 4 | 94 | ₪2.22M | 2026-05-01 |
| הדגן 9 | 3 | 81 | ₪1.88M | 2026-04-14 |
| הכורמים 5 | 4 | 84 | ₪2.3M | 2026-03-31 |
| היקב 9 | 4 | 90 | ₪2.39M | 2026-03-25 |
| הסמדר 15 | 4 | 94 | ₪2.48M | 2026-03-22 |
| השריג 31 | 5 | 142 | ₪3.75M | 2026-02-19 |
| הדגן 17 | 3.5 | 91 | ₪2.3M | 2026-01-13 |
| הסמדר 1 | 4 | 107 | ₪2.65M | 2026-01-05 |
| הכורמים 3 | 4 | 93 | ₪2.43M | 2025-12-18 |
| הסמדר 15 | 4 | 100 | ₪1.78M | 2025-11-03 |
| הסמדר 15 | 4 | 112 | ₪443K | 2025-11-03 |
| הסמדר 11 | 3 | 89 | ₪2.28M | 2025-09-01 |
| הסמדר 8 | 5 | 110 | ₪3.8M | 2025-08-26 |
| הכורמים 3 | 4 | 109 | ₪2.88M | 2025-08-26 |
| הזמורה 12 | 3.5 | 87 | ₪2.36M | 2025-08-17 |
| הזמורה 12 | 4 | 87 | ₪3.37M | 2025-08-12 |
| הכורמים 7 | 4 | 93 | ₪640K | 2025-07-21 |
| הבוצרים 34 | 5 | 110 | ₪3.35M | 2025-07-16 |
| הכורמים 7 | 4 | 93 | ₪640K | 2025-07-06 |
| היצהר 11 | 5 | 146 | ₪4.03M | 2025-06-18 |
| הדגן 13 | 4 | 104 | ₪3.4M | 2025-06-10 |
| העסיס 20 | 3 | 84 | ₪2.36M | 2025-05-12 |
| העסיס 24 | 3 | 71 | ₪1.1M | 2025-05-11 |
| הסמדר 12 | 4 | 109 | ₪2.54M | 2025-05-08 |
| הזמורה 9 | 3.5 | 80 | ₪1.2M | 2025-05-05 |
| העסיס 21 | 5 | 106 | ₪2.96M | 2025-04-10 |
| העסיס 4 | 4 | 115 | ₪2.63M | 2025-03-18 |
| העסיס 14 | 3 | 92 | ₪2.2M | 2025-03-09 |
| הסמדר 19 | 4 | 105 | ₪2.68M | 2025-02-13 |
| הכורמים 3 | 4 | 84 | ₪2.4M | 2025-02-02 |
| הסוכה 12 | 5 | 115 | ₪3.1M | 2025-01-21 |
| הכורמים 5 | 4 | 93 | ₪2.6M | 2025-01-08 |
| הסמדר 2 | 4 | 108 | ₪1.25M | 2024-12-24 |
| היקב 9 | 4 | 88 | ₪2.2M | 2024-12-10 |
| הדגן 9 | 4 | 110 | ₪2.72M | 2024-12-10 |
| הסמדר 4 | 5 | 134 | ₪3M | 2024-12-08 |
| הכורמים 11 | 4 | 93 | ₪2.38M | 2024-12-02 |
| הכורמים 4 | 4 | 94 | ₪2.3M | 2024-11-21 |
| הזמורה 4 | 4 | 109 | ₪2.28M | 2024-11-12 |
| הכורמים 14 | 4 | 93 | ₪2.3M | 2024-09-29 |
המחירים בשכונת קרית כרמים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית כרמים עומד על כ־₪2,500,000, וכ־₪26,017 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית כרמים החציון עומד על כ־₪26,017 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית כרמים גבוה בכ־7% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה80 עסקאות נרשמו בשכונת קרית כרמים, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.