מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קריית ראשון, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪2,300,000, ₪26,800 למ״ר, לפי 213 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קריית ראשון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪26,719 | 58 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪27,901 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪2,320,000 | ₪26,263 | 85 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,980,000 | ₪26,903 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪3,406,000 | ₪28,818 | 44 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,400,000 | ₪22,222 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪1,950,000 | ₪12,264 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קריית ראשון: ₪26,800 · ממוצע העיר: ₪24,356 · פער של +10%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| התורמוס 10 | 5 | 109 | ₪3.13M | 2026-07-10 |
| האיריס 4 | 3 | 74 | ₪1.8M | 2026-06-30 |
| הרותם 1 | 5 | 129 | ₪2.35M | 2026-06-30 |
| הזהבית 20 | 3.5 | 76 | ₪2.13M | 2026-06-09 |
| הציפורן 14 | 4 | 74 | ₪1.85M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 99 | ₪3.12M | 2026-05-31 |
| הנורית 9 | 4 | 81 | ₪2.15M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪3.13M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪3.13M | 2026-05-24 |
| החרצית 7 | 4 | 95 | ₪2.37M | 2026-05-12 |
| הזהבית 3 | 3 | 65 | ₪2.3M | 2026-05-12 |
| הנרקיס 6 | 3 | 62 | ₪1.92M | 2026-05-11 |
| הנורית 11 | 3 | 85 | ₪1.86M | 2026-04-29 |
| הצבעוני 12 | 3 | 69 | ₪1.84M | 2026-04-20 |
| הזהבית 13 | 3 | 71 | ₪1.79M | 2026-04-06 |
| החלמונית 26 | 4 | 84 | ₪2.3M | 2026-03-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 97 | ₪2.8M | 2026-03-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 97 | ₪2.8M | 2026-03-08 |
| היקינטון 6 | 5 | 114 | ₪2.29M | 2026-02-15 |
| הנופר 24 | 4 | 82 | ₪2.23M | 2026-02-08 |
| הסחלב 7 | 3 | 72 | ₪1.83M | 2026-02-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪2.1M | 2026-01-27 |
| הרותם 21 | 4 | 90 | ₪1.9M | 2026-01-27 |
| הנופר 24 | 3 | 67 | ₪2.02M | 2026-01-25 |
| הסחלב 7 | 3 | 69 | ₪1.71M | 2026-01-20 |
| הסחלב 6 | 4 | 97 | ₪2.18M | 2025-12-31 |
| הפרג 5 | 4 | 83 | ₪1.96M | 2025-12-17 |
| החרצית 1 | 3 | 66 | ₪2.16M | 2025-12-16 |
| הצפורן 4 | 3 | 65 | ₪1.65M | 2025-12-15 |
| הרותם 21 | 4 | 90 | ₪1.96M | 2025-12-08 |
| המרגנית 4 | 3 | 68 | ₪1.75M | 2025-12-01 |
| היקינטון 6 | 4 | 81 | ₪2.08M | 2025-11-23 |
| החרצית 3 | 4.5 | 91 | ₪2.53M | 2025-11-20 |
| הנופר 16 | 5 | 113 | ₪2.5M | 2025-11-18 |
| הזהבית 3 | 4 | 93 | ₪2.2M | 2025-11-17 |
| המרגנית 18 | 3 | 66 | ₪2.14M | 2025-11-12 |
| המרגנית 18 | 3 | 66 | ₪1.75M | 2025-11-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪2.1M | 2025-10-29 |
| החלמונית 3 | 3 | 75 | ₪1.68M | 2025-09-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 95 | ₪2.23M | 2025-09-18 |
| הסחלב 6 | 4 | 99 | ₪2.6M | 2025-09-12 |
| המורן 9 | 3 | 64 | ₪1.71M | 2025-09-01 |
| הסחלב 6 | 2 | 45 | ₪1.53M | 2025-08-14 |
| גולדה מאיר 7 | 5 | 127 | ₪3.45M | 2025-08-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 95 | ₪3.25M | 2025-08-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 95 | ₪3.25M | 2025-08-04 |
| היקינטון 7 | 4 | 89 | ₪2.31M | 2025-07-30 |
| הנרקיס 10 | 3 | 66 | ₪2M | 2025-07-29 |
| הפרג 8 | 4 | 85 | ₪2.4M | 2025-07-21 |
| היקינטון 6 | 5 | 108 | ₪2.75M | 2025-07-21 |
המחירים בשכונת קריית ראשון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קריית ראשון עומד על כ־₪2,300,000, וכ־₪26,800 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קריית ראשון החציון עומד על כ־₪26,800 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קריית ראשון גבוה בכ־10% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה213 עסקאות נרשמו בשכונת קריית ראשון, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.