מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קריית גנים, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪1,360,000, ₪16,548 למ״ר, לפי 216 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קריית גנים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪19,044 | 70 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,360,000 | ₪16,548 | 20 |
| 4 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪14,479 | 90 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,785,000 | ₪18,030 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪1,920,000 | ₪16,000 | 21 |
| 6+ חד׳ | ₪4,080,000 | ₪26,623 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קריית גנים: ₪16,548 · ממוצע העיר: ₪24,356 · פער של -32%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בית הערבה 10 | 3 | 76 | ₪1.7M | 2026-08-10 |
| ניר דוד 4 | 4 | 95 | ₪2.75M | 2026-08-06 |
| אילון 7 | 4 | 99 | ₪1.97M | 2026-07-29 |
| גינוסר 5 | 4.5 | 106 | ₪2.27M | 2026-07-23 |
| נגבה 28 | 3 | 71 | ₪1.97M | 2026-07-02 |
| בית יהושע 5 | 3.5 | 74 | ₪1.93M | 2026-05-18 |
| גינוסר 31 | 4 | 103 | ₪2.65M | 2026-05-13 |
| ניר דוד 39 | 7 | 170 | ₪4.08M | 2026-03-31 |
| ניר דוד 53 | 5 | 139 | ₪4.28M | 2026-02-12 |
| שער הגולן 5 | 5 | 119 | ₪3.9M | 2026-02-09 |
| בית הערבה 12 | 4 | 95 | ₪1.04M | 2026-01-20 |
| טירת צבי 1 | 3 | 82 | ₪1.9M | 2026-01-16 |
| גינוסר 31 | 4 | 98 | ₪2.1M | 2025-12-08 |
| בית יהושע 1 | 4 | 98 | ₪4.25M | 2025-11-16 |
| שדה נחום 9 | 4 | 97 | ₪2.74M | 2025-11-06 |
| שדה ורבורג 4 | 6 | 170 | ₪4.65M | 2025-11-05 |
| גינוסר 1 | 5 | 116 | ₪3.3M | 2025-09-29 |
| שדה נחום 8 | 3 | 72 | ₪1.95M | 2025-09-14 |
| שדה נחום 7 | 3 | 76 | ₪2.15M | 2025-07-23 |
| דליה 2 | 4 | 90 | ₪2.35M | 2025-07-18 |
| גינוסר 27 | 5 | 119 | ₪3.95M | 2025-07-17 |
| שער הגולן 13 | 5 | 146 | ₪3.56M | 2025-07-03 |
| בית הערבה 12 | 4 | 71 | ₪1.9M | 2025-07-01 |
| בית הערבה 12 | 3 | 70 | ₪1.99M | 2025-06-04 |
| הזורעים 2 | 4 | 83 | ₪2.37M | 2025-05-21 |
| אילון 8 | 4 | 87 | ₪2.35M | 2025-05-13 |
| מסילות 5 | 6 | 123 | ₪3M | 2025-04-21 |
| גינוסר 19 | 3 | 79 | ₪2.14M | 2025-04-09 |
| שדה נחום 10 | 5 | 130 | ₪2.8M | 2025-03-27 |
| משמר השלושה 9 | 7 | 154 | ₪4.1M | 2025-03-12 |
| הזורעים 2 | 4 | 76 | ₪2.05M | 2025-02-13 |
| חניתה 7 | 4 | 83 | ₪2.15M | 2025-02-10 |
| גנוסר 33 | 3 | 67 | ₪2.03M | 2025-02-09 |
| בית הערבה 6 | 4 | 87 | ₪2.35M | 2025-01-06 |
| שדה נחום 15 | 3 | 71 | ₪2.01M | 2025-01-06 |
| נגבה 26 | 3 | 64 | ₪1.9M | 2024-12-20 |
| אילון 2 | 3 | 63 | ₪1.7M | 2024-12-19 |
| בית הערבה 6 | 4 | 83 | ₪2.19M | 2024-12-18 |
| גינוסר 11 | 3.5 | 87 | ₪2M | 2024-12-10 |
| שדה נחום 11 | 4 | 98 | ₪2.63M | 2024-11-21 |
| שדה נחום 9 | 5 | 130 | ₪3.5M | 2024-11-14 |
| שער הגולן 18 | 6 | 140 | ₪4.3M | 2024-10-08 |
| חמדיה 10 | 3 | 73 | ₪2.13M | 2024-09-23 |
| אושה 16 | 5 | 117 | ₪4.55M | 2024-09-23 |
| מסילות 11 | 7 | 127 | ₪3.9M | 2024-09-10 |
| נגבה 22 | 4 | 105 | ₪2.89M | 2024-09-03 |
| אילון 4 | 3 | 70 | ₪1.06M | 2024-08-02 |
| נגבה 30 | 3 | 71 | ₪1.88M | 2024-07-18 |
| בית הערבה 4 | 3 | 70 | ₪1.82M | 2024-07-10 |
| גנוסר 35 | 4 | 95 | ₪2.8M | 2024-07-09 |
המחירים בשכונת קריית גנים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קריית גנים עומד על כ־₪1,360,000, וכ־₪16,548 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קריית גנים החציון עומד על כ־₪16,548 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קריית גנים נמוך בכ־32% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה216 עסקאות נרשמו בשכונת קריית גנים, במחיר חציוני של ₪1,360,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.