מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קריית גנים, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪2,335,000, ₪26,974 למ״ר, לפי 36 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קריית גנים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪535,000 | ₪15,517 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,005,000 | ₪28,429 | 10 |
| 4 חד׳ | ₪2,360,000 | ₪26,761 | 14 |
| 5 חד׳ | ₪3,560,000 | ₪26,923 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪3,900,000 | ₪30,709 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קריית גנים: ₪26,974 · ממוצע העיר: ₪25,844 · פער של +4%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שער הגולן 5, ראשון לציון | 5 | 119 | ₪3.9M | 2026-02-09 |
| בית הערבה 12, ראשון לציון | 4 | 95 | ₪1.04M | 2026-01-20 |
| שדה נחום 9, ראשון לציון | 4 | 97 | ₪2.74M | 2025-11-06 |
| שדה נחום 8, ראשון לציון | 3 | 72 | ₪1.95M | 2025-09-14 |
| שדה נחום 7, ראשון לציון | 3 | 76 | ₪2.15M | 2025-07-23 |
| שער הגולן 13, ראשון לציון | 5 | 146 | ₪3.56M | 2025-07-03 |
| בית הערבה 12, ראשון לציון | 4 | 71 | ₪1.9M | 2025-07-01 |
| בית הערבה 12, ראשון לציון | 3 | 70 | ₪1.99M | 2025-06-04 |
| הזורעים 2, ראשון לציון | 4 | 83 | ₪2.37M | 2025-05-21 |
| מסילות 5, ראשון לציון | 6 | 123 | ₪3M | 2025-04-21 |
| שער הגולן 25, ראשון לציון | 5 | 161 | ₪3.63M | 2025-03-09 |
| הזורעים 2, ראשון לציון | 4 | 76 | ₪2.05M | 2025-02-13 |
| גנוסר 33, ראשון לציון | 3 | 67 | ₪2.03M | 2025-02-09 |
| שדה נחום 15, ראשון לציון | 3 | 71 | ₪2.01M | 2025-01-06 |
| נגבה 26, ראשון לציון | 3 | 64 | ₪1.9M | 2024-12-20 |
| שדה נחום 11, ראשון לציון | 4 | 98 | ₪2.6M | 2024-11-21 |
| שדה נחום 9, ראשון לציון | 5 | 130 | ₪3.5M | 2024-11-14 |
| שער הגולן 18, ראשון לציון | 6 | 140 | ₪4.3M | 2024-10-08 |
| מסילות 11, ראשון לציון | 7 | 127 | ₪3.9M | 2024-09-10 |
| נגבה 30, ראשון לציון | 3 | 71 | ₪1.88M | 2024-07-18 |
| גנוסר 35, ראשון לציון | 4 | 95 | ₪2.8M | 2024-07-09 |
| שדה נחום 5, ראשון לציון | 4 | 104 | ₪2.34M | 2024-06-03 |
| נגבה 26, ראשון לציון | 4 | 91 | ₪2.09M | 2024-05-23 |
| גנוסר 35, ראשון לציון | 3 | 60 | ₪2.12M | 2024-05-02 |
| הזורעים 6, ראשון לציון | 3 | 78 | ₪1.94M | 2024-04-18 |
| נגבה 30, ראשון לציון | 5 | 100 | ₪2.77M | 2024-03-22 |
| נגבה 24, ראשון לציון | 0 | 29 | ₪450K | 2024-02-01 |
| הזורעים 2, ראשון לציון | 4 | 85 | ₪2.18M | 2024-01-16 |
| שדה נחום 6, ראשון לציון | 4 | 85 | ₪2.36M | 2024-01-10 |
| נגבה 24, ראשון לציון | 0 | 39 | ₪535K | 2023-12-11 |
| הזורעים 2, ראשון לציון | 4 | 99 | ₪3.3M | 2023-11-30 |
| נגבה 26, ראשון לציון | 4 | 91 | ₪2.33M | 2023-11-19 |
| גנוסר 35, ראשון לציון | 4.5 | 99 | ₪2.52M | 2023-11-14 |
| עמיר 5, ראשון לציון | 3 | 74 | ₪2.48M | 2023-10-13 |
| עמיר 5, ראשון לציון | 4 | 89 | ₪2.38M | 2023-07-30 |
| כתובת לא פורסמה | — | 228 | ₪962K | 2022-11-30 |
המחירים בשכונת קריית גנים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קריית גנים עומד על כ־₪2,335,000, וכ־₪26,974 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קריית גנים החציון עומד על כ־₪26,974 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קריית גנים גבוה בכ־4% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה