מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נחלת יהודה, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪3,250,000, ₪29,219 למ״ר, לפי 266 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נחלת יהודה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪8,600,000 | ₪25,672 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,415,000 | ₪32,857 | 60 |
| 4 חד׳ | ₪3,107,949 | ₪29,461 | 85 |
| 5 חד׳ | ₪3,507,000 | ₪27,677 | 87 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,480,000 | ₪26,165 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪6,300,000 | ₪27,750 | 26 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נחלת יהודה: ₪29,219 · ממוצע העיר: ₪24,356 · פער של +20%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שולמית אלוני 1 | 3 | 95 | ₪2.35M | 2026-08-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.55M | 2026-07-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.55M | 2026-07-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.51M | 2026-07-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.5M | 2026-07-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.48M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.46M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.62M | 2026-06-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.56M | 2026-06-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.45M | 2026-06-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.48M | 2026-06-24 |
| שולמית אלוני 5 | 5.5 | 134 | ₪3.29M | 2026-06-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.56M | 2026-06-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪3.37M | 2026-06-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪3.02M | 2026-06-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪3.35M | 2026-06-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪3.34M | 2026-06-14 |
| הרב יצחק שלינקה 6 | 4 | 120 | ₪3.15M | 2026-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 68 | ₪2.37M | 2026-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 68 | ₪2.37M | 2026-06-07 |
| שולמית אלוני 11 | 5 | 117 | ₪3.55M | 2026-06-02 |
| יוסף וריסיה ליבין 3 | 5 | 132 | ₪3.12M | 2026-06-02 |
| הרב יצחק שלינקה 4 | 3 | 78 | ₪2.38M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.92M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.91M | 2026-05-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.92M | 2026-05-16 |
| שולמית אלוני 15 | 3 | 69 | ₪2.4M | 2026-05-07 |
| מרים בן פורת 4 | 3 | 72 | ₪2.35M | 2026-05-06 |
| שולמית אלוני 1 | 4 | 96 | ₪3.17M | 2026-05-05 |
| הרב יצחק שלינקה 3 | 5 | 170 | ₪4.78M | 2026-05-05 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 300 | ₪8.33M | 2026-04-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪2.55M | 2026-04-23 |
| הבנים 4 | 7 | 190 | ₪5.13M | 2026-04-20 |
| שולמית אלוני 7 | 3 | 75 | ₪2.34M | 2026-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 141 | ₪5.79M | 2026-04-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 83 | ₪3.09M | 2026-04-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 83 | ₪3.09M | 2026-04-15 |
| שולמית אלוני 7 | 3 | 72 | ₪1.9M | 2026-04-09 |
| אשר אורנבך 5 | 5 | 129 | ₪3.06M | 2026-03-30 |
| שולמית אלוני 13 | 4 | 108 | ₪2.9M | 2026-03-23 |
| הרב יצחק שלינקה 3 | 5 | 128 | ₪3.74M | 2026-03-17 |
| הרב יצחק שלינקה 8 | 5 | 120 | ₪3.41M | 2026-03-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪2.5M | 2026-03-15 |
| שולמית אלוני 1 | 3 | 71 | ₪2.5M | 2026-02-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 115 | ₪3.75M | 2026-02-02 |
| שולמית אלוני 5 | 5.5 | 133 | ₪3.48M | 2026-01-29 |
| הלימון 4 | 7 | 300 | ₪9.5M | 2026-01-25 |
| מרים בן פורת 4 | 5 | 120 | ₪3.4M | 2026-01-22 |
| אלי כהן 9 | 3 | 69 | ₪1.8M | 2026-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 276 | ₪2.12M | 2025-12-31 |
המחירים בשכונת נחלת יהודה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נחלת יהודה עומד על כ־₪3,250,000, וכ־₪29,219 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נחלת יהודה החציון עומד על כ־₪29,219 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נחלת יהודה גבוה בכ־20% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה266 עסקאות נרשמו בשכונת נחלת יהודה, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.