מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה חוף, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪2,350,000, ₪26,282 למ״ר, לפי 18 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה חוף: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪30,147 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪29,014 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,926,000 | ₪29,742 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪2,724,709 | ₪20,487 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה חוף: ₪26,282 · ממוצע העיר: ₪25,844 · פער של +2%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪5.77M | 2026-05-26 |
| חיל הרגלים 1, ראשון לציון | 3 | 68 | ₪2.05M | 2026-05-20 |
| חיל הרגלים 31, ראשון לציון | 4 | 71 | ₪2.06M | 2026-05-17 |
| כורש 9, ראשון לציון | 3 | 78 | ₪2.05M | 2026-05-13 |
| חיל התותחנים 26, ראשון לציון | 5 | 132 | ₪3.93M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪5.69M | 2026-05-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪5.69M | 2026-05-04 |
| כתובת לא פורסמה | — | 150 | ₪660K | 2026-05-04 |
| אדר 2, ראשון לציון | 5 | 218 | ₪1.1M | 2026-04-30 |
| המלך 25, ראשון לציון | 3.5 | 63 | ₪1.39M | 2026-04-21 |
| חיל התותחנים 26, ראשון לציון | 5 | 133 | ₪3.75M | 2026-04-17 |
| כתובת לא פורסמה | — | 100 | ₪440K | 2026-04-16 |
| חיל הצנחנים 4, ראשון לציון | 4 | 92 | ₪2.35M | 2026-03-31 |
| זלמן שז"ר 28, ראשון לציון | 5 | 126 | ₪3.49M | 2026-03-12 |
| כתובת לא פורסמה | — | 100 | ₪500K | 2026-02-19 |
| זלמן שז"ר 35, ראשון לציון | 5 | 116 | ₪1.1M | 2026-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 133 | ₪2.72M | 2025-10-30 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 133 | ₪2.72M | 2025-10-29 |
המחירים בשכונת נווה חוף מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה חוף עומד על כ־₪2,350,000, וכ־₪26,282 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה חוף החציון עומד על כ־₪26,282 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה חוף גבוה בכ־2% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה