מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה חוף, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪2,450,000, ₪25,000 למ״ר, לפי 105 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה חוף: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪6,469 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪26,933 | 18 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,230,000 | ₪28,590 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪25,222 | 39 |
| 5 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪25,000 | 24 |
| 6+ חד׳ | ₪4,100,000 | ₪17,468 | 17 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה חוף: ₪25,000 · ממוצע העיר: ₪24,356 · פער של +3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הפור 24 | 5 | 213 | ₪5.45M | 2026-07-12 |
| המגילה 76 | 6 | 153 | ₪4.1M | 2026-07-06 |
| חיל הרגלים 1 | 3 | 68 | ₪2.05M | 2026-05-20 |
| חיל הרגלים 31 | 4 | 71 | ₪2.06M | 2026-05-17 |
| כורש 9 | 3 | 78 | ₪2.05M | 2026-05-13 |
| חיל התותחנים 26 | 5 | 132 | ₪3.93M | 2026-05-06 |
| אדר 2 | 5 | 218 | ₪1.1M | 2026-04-30 |
| התכלת 4 | 3.5 | 63 | ₪1.39M | 2026-04-21 |
| חיל התותחנים 26 | 4 | 133 | ₪3.75M | 2026-04-17 |
| חיל הצנחנים 4 | 4 | 92 | ₪2.35M | 2026-03-31 |
| זלמן שז"ר 28 | 5 | 126 | ₪3.49M | 2026-03-12 |
| זלמן שז"ר 35 | 5 | 116 | ₪1.1M | 2026-02-18 |
| חיל החימוש 18 | 4 | 90 | ₪2.45M | 2026-01-27 |
| אדר 2 | 5 | 218 | ₪1.43M | 2026-01-26 |
| חיל החימוש 18 | 4 | 116 | ₪2.15M | 2026-01-20 |
| כורש 9 | 4 | 89 | ₪2.58M | 2026-01-15 |
| המגילה 58 | 6 | 160 | ₪3.65M | 2025-12-30 |
| חיל השריון 13 | 4 | 103 | ₪2.41M | 2025-12-09 |
| המלך 7 | 6 | 274 | ₪5.6M | 2025-12-09 |
| חיל החימוש 15 | 5 | 135 | ₪3M | 2025-12-08 |
| חיל התותחנים 24 | 4 | 106 | ₪2.33M | 2025-11-25 |
| חיל החימוש 15 | 4 | 111 | ₪2.4M | 2025-11-18 |
| חיל החימוש 4 | 4 | 90 | ₪2.27M | 2025-10-22 |
| זלמן שז"ר 19 | 4 | 92 | ₪2.42M | 2025-09-30 |
| כורש 12 | 6 | 474 | ₪4.98M | 2025-09-09 |
| זלמן שז"ר 34 | 3.5 | 78 | ₪2.23M | 2025-08-25 |
| חיל החימוש 36 | 5 | 125 | ₪2.9M | 2025-08-21 |
| הפור 21 | 5 | 229 | ₪5.6M | 2025-08-21 |
| אדר 10 | 6 | 394 | ₪3.85M | 2025-08-18 |
| כורש 7 | 3 | 81 | ₪1.8M | 2025-08-18 |
| הלבונה 14 | 6 | 300 | ₪6.05M | 2025-08-15 |
| חיל הרגלים 13 | 3 | 68 | ₪1M | 2025-08-13 |
| כורש 9 | 3 | 78 | ₪2.1M | 2025-07-16 |
| חיל הצנחנים 19 | 3 | 85 | ₪2.15M | 2025-07-15 |
| חיל הצנחנים 20 | 4 | 111 | ₪2.65M | 2025-07-10 |
| השרביט 3 | 6 | 278 | ₪5.4M | 2025-06-26 |
| זלמן שז"ר 34 | 3 | 75 | ₪1.95M | 2025-05-12 |
| חיל הצנחנים 25 | 4 | 106 | ₪2.35M | 2025-04-07 |
| חיל החימוש 36 | 4 | 102 | ₪2.84M | 2025-04-06 |
| חיל האוויר 5 | 4 | 104 | ₪3.58M | 2025-04-02 |
| זלמן שז"ר 16 | 3 | 75 | ₪2.02M | 2025-03-27 |
| זלמן שז"ר 6 | 1 | 554 | ₪3.5M | 2025-03-25 |
| חיל האוויר 3 | 4 | 99 | ₪3.15M | 2025-03-13 |
| חיל האוויר 3 | 4 | 95 | ₪2.86M | 2025-03-10 |
| חיל הרגלים 31 | 4 | 80 | ₪2.09M | 2025-03-09 |
| חיל הרגלים 21 | 3 | 70 | ₪2.4M | 2025-03-03 |
| חיל הרגלים 31 | 4 | 81 | ₪2.12M | 2025-02-23 |
| המגילה 36 | 8 | 275 | ₪2.63M | 2025-02-20 |
| חיל האוויר 5 | 4 | 100 | ₪3.15M | 2025-02-18 |
| זלמן שז"ר 12 | 1 | 420 | ₪2.72M | 2025-02-18 |
המחירים בשכונת נווה חוף מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה חוף עומד על כ־₪2,450,000, וכ־₪25,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה חוף החציון עומד על כ־₪25,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה חוף גבוה בכ־3% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה105 עסקאות נרשמו בשכונת נווה חוף, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.