מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה הדרים, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪3,000,000, ₪25,466 למ״ר, לפי 27 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה הדרים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,345,000 | ₪38,443 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,641,400 | ₪25,045 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪3,200,000 | ₪25,466 | 17 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה הדרים: ₪25,466 · ממוצע העיר: ₪25,844 · פער של -1%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ברנשטיין 27, ראשון לציון | 5 | 140 | ₪2.78M | 2026-06-04 |
| הקוקייה 66, ראשון לציון | 4 | 114 | ₪2.43M | 2026-05-26 |
| הקוקייה 42, ראשון לציון | 4 | 108 | ₪2.45M | 2026-05-18 |
| הלוחמות 18, ראשון לציון | 3 | 61 | ₪2.35M | 2026-05-18 |
| הלוחמות 18, ראשון לציון | 5 | 127 | ₪4.1M | 2026-04-19 |
| הבה"דים 7, ראשון לציון | 5 | 130 | ₪3.41M | 2026-04-16 |
| הבה"דים 6, ראשון לציון | 4 | 111 | ₪2.78M | 2026-04-16 |
| הקוקייה 25, ראשון לציון | 4 | 104 | ₪2.77M | 2026-04-15 |
| הדוכיפת 17, ראשון לציון | 5 | 143 | ₪1M | 2026-03-30 |
| ברנשטיין 25, ראשון לציון | 5 | 126 | ₪2.61M | 2026-03-09 |
| החוחית 1, ראשון לציון | 4 | 91 | ₪1.18M | 2026-01-25 |
| הקוקייה 17, ראשון לציון | 3 | 77 | ₪2.2M | 2026-01-23 |
| הקוקייה 31, ראשון לציון | 4 | 96 | ₪2.64M | 2026-01-21 |
| הבה"דים 2, ראשון לציון | 5 | 124 | ₪3.2M | 2026-01-19 |
| הרשל גרינשפן 5, ראשון לציון | 4 | 113 | ₪2.64M | 2026-01-11 |
| הבה"דים 2, ראשון לציון | 5 | 124 | ₪3.2M | 2025-09-18 |
| הבה"דים 2, ראשון לציון | 5 | 124 | ₪3M | 2025-07-03 |
| הבה"דים 2, ראשון לציון | 5 | 124 | ₪3.59M | 2025-02-11 |
| הבה"דים 4, ראשון לציון | 5 | 124 | ₪3.2M | 2024-11-19 |
| הבה"דים 4, ראשון לציון | 4 | 129 | ₪3.8M | 2023-06-08 |
| הבה"דים 4, ראשון לציון | 5 | 124 | ₪3.51M | 2022-10-06 |
| הבה"דים 2, ראשון לציון | 5 | 161 | ₪4.43M | 2022-09-12 |
| הבה"דים 4, ראשון לציון | 5 | 124 | ₪3.14M | 2022-05-31 |
| הבה"דים 4, ראשון לציון | 5 | 161 | ₪4.1M | 2022-05-29 |
| הבה"דים 2, ראשון לציון | 5 | 124 | ₪3.16M | 2022-05-27 |
| הבה"דים 4, ראשון לציון | 5 | 161 | ₪4.08M | 2022-05-01 |
| הבה"דים 2, ראשון לציון | 5 | 124 | ₪2.63M | 2021-06-22 |
המחירים בשכונת נווה הדרים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה הדרים עומד על כ־₪3,000,000, וכ־₪25,466 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה הדרים החציון עומד על כ־₪25,466 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה הדרים נמוך בכ־1% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה