מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה דקלים, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪3,742,000, ₪17,586 למ״ר, לפי 54 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה דקלים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪4,440,000 | ₪20,343 | 15 |
| 6+ חד׳ | ₪3,742,000 | ₪17,586 | 38 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה דקלים: ₪17,586 · ממוצע העיר: ₪24,356 · פער של -28%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ימית 90 | 6 | 251 | ₪5.5M | 2026-07-08 |
| רמות 7 | 5 | 249 | ₪1.66M | 2026-03-30 |
| נעמה 9 | 8 | 247 | ₪5.65M | 2026-03-19 |
| קשת 2 | 6 | 368 | ₪1.57M | 2025-09-17 |
| אופירה 12 | 5 | 205 | ₪6M | 2025-09-09 |
| ניר אברהם 37 | 5 | 191 | ₪4.5M | 2025-07-11 |
| ניר אברהם 4 | 5 | 198 | ₪5.3M | 2025-03-21 |
| מרום גולן 11 | 6 | 264 | ₪5.5M | 2025-03-06 |
| נח"ל ים 13 | 6 | 186 | ₪5.55M | 2025-02-09 |
| קצרין 71 | 6 | 289 | ₪6.08M | 2025-02-03 |
| ימית 68 | 7 | 230 | ₪5.35M | 2025-01-16 |
| גבעת יואב 7 | 6 | 300 | ₪6M | 2024-10-30 |
| קצרין 35 | 6 | 277 | ₪5.75M | 2024-10-15 |
| פרי-גן 44 | 7 | 236 | ₪5.7M | 2024-09-16 |
| מרום גולן 15 | 5 | 253 | ₪5.6M | 2024-08-05 |
| נווה אטי"ב 14 | 6 | 250 | ₪5.45M | 2024-07-07 |
| מבוא חמה 14 | 6 | 161 | ₪737K | 2024-06-02 |
| אניעם 2 | 5 | 226 | ₪3.05M | 2024-03-26 |
| נעמה 30 | 6 | 224 | ₪5.05M | 2024-03-11 |
| ימית 33 | 7 | 250 | ₪5.86M | 2024-03-10 |
| נביעות 13 | 6 | 254 | ₪5.5M | 2023-12-03 |
| אלוני הבשן 28 | 5 | 250 | ₪5.5M | 2023-09-28 |
| מיצר 9 | 6 | 491 | ₪1.75M | 2023-09-27 |
| שעל 29 | 6 | 289 | ₪1.63M | 2021-12-30 |
| שעל 1 | 5 | 150 | ₪5.8M | 2021-10-24 |
| שעל 11 | 7 | 300 | ₪5M | 2021-05-03 |
| שעל 12 | 6 | 290 | ₪5.1M | 2020-11-08 |
| שעל 17 | 5 | 330 | ₪5.1M | 2020-08-26 |
| חטיבה שבע 10 | 5 | 320 | ₪4.44M | 2020-07-16 |
| שעל 7 | 7 | 220 | ₪4.6M | 2019-02-15 |
| חטיבה שבע 20 | 5 | 181 | ₪3.68M | 2018-10-07 |
| חטיבה שבע 15 | 7 | 170 | ₪3.7M | 2017-01-29 |
| חטיבה שבע 1 | 6 | 150 | ₪3.93M | 2016-09-09 |
| חטיבה שבע 10 | 7 | 320 | ₪4M | 2016-04-20 |
| חטיבה שבע 9 | 5 | 300 | ₪3.42M | 2016-03-23 |
| שעל 25 | 7 | 370 | ₪3.55M | 2015-08-30 |
| חטיבה שבע 39 | 6 | 240 | ₪3.5M | 2013-12-31 |
| חטיבה שבע 5 | 7 | 180 | ₪3.5M | 2013-12-29 |
| חטיבה שבע 1 | 6 | 240 | ₪3M | 2013-11-07 |
| חטיבה שבע 15 | 6 | 270 | ₪3.74M | 2013-08-13 |
| חטיבה שבע 15 | 5 | 240 | ₪3.73M | 2013-08-12 |
| חטיבה שבע 39 | 6 | 308 | ₪3.3M | 2013-08-01 |
| חטיבה שבע 43 | 6 | 300 | ₪3.68M | 2013-02-26 |
| חטיבה שבע 55 | 7 | 295 | ₪3.35M | 2012-11-15 |
| חטיבה שבע 27 | 6 | 263 | ₪3.37M | 2012-06-27 |
| חטיבה שבע 55 | 1 | 288 | ₪3.15M | 2011-05-12 |
| חטיבה שבע 36 | 6 | 310 | ₪3.25M | 2010-09-15 |
| חטיבה שבע 9 | 6 | 150 | ₪3M | 2010-06-14 |
| חטיבה שבע 15 | 6 | 270 | ₪3.15M | 2010-03-08 |
| חטיבה שבע 10 | 5 | 125 | ₪2.75M | 2009-12-17 |
המחירים בשכונת נווה דקלים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה דקלים עומד על כ־₪3,742,000, וכ־₪17,586 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה דקלים החציון עומד על כ־₪17,586 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה דקלים נמוך בכ־28% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה54 עסקאות נרשמו בשכונת נווה דקלים, במחיר חציוני של ₪3,742,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.