מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות שיקמה, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪2,560,000, ₪26,275 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות שיקמה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,220,000 | ₪30,411 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,560,000 | ₪24,854 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות שיקמה: ₪26,275 · ממוצע העיר: ₪25,844 · פער של +2%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| קאפח 9, ראשון לציון | 4 | 103 | ₪2.56M | 2026-06-11 |
| ריב"ל 8, ראשון לציון | 4 | 105 | ₪2.55M | 2026-05-19 |
| הרבי מלובביץ 20, ראשון לציון | 3 | 73 | ₪2.22M | 2026-05-13 |
| הרב גורן 18, ראשון לציון | 4 | 104 | ₪2.56M | 2026-05-07 |
| הרשב"א 15, ראשון לציון | 4 | 80 | ₪2.37M | 2026-05-04 |
| הרב אונטרמן 4, ראשון לציון | 4 | 110 | ₪2.72M | 2026-04-29 |
| הנגיד 5, ראשון לציון | 3 | 74 | ₪2.18M | 2026-04-21 |
| הנגיד 12, ראשון לציון | 4 | 81 | ₪2.45M | 2026-04-17 |
| הרב נריה 10, ראשון לציון | 5 | 128 | ₪2.8M | 2026-04-16 |
| ריב"ל 12, ראשון לציון | 4 | 102 | ₪2.68M | 2026-03-30 |
המחירים בשכונת נאות שיקמה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות שיקמה עומד על כ־₪2,560,000, וכ־₪26,275 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות שיקמה החציון עומד על כ־₪26,275 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות שיקמה גבוה בכ־2% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה