מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות שיקמה, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪2,580,000, ₪27,978 למ״ר, לפי 148 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות שיקמה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,870,000 | ₪41,957 | 3 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪40,000 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪2,220,000 | ₪31,429 | 36 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪26,923 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,590,000 | ₪26,591 | 58 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,150,000 | ₪27,632 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪3,200,000 | ₪26,942 | 29 |
| 5.5 חד׳ | ₪4,490,000 | ₪29,933 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪5,207,000 | ₪27,083 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות שיקמה: ₪27,978 · ממוצע העיר: ₪24,356 · פער של +15%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרשב"א 20 | 3 | 71 | ₪2.28M | 2026-08-09 |
| הרב גורן 13 | 4 | 88 | ₪2.4M | 2026-07-29 |
| הנגיד 9 | 4 | 115 | ₪2.9M | 2026-07-22 |
| הנגיד 5 | 3 | 72 | ₪2.2M | 2026-07-15 |
| הרב גורן 10 | 3 | 84 | ₪2.22M | 2026-07-07 |
| הרב אונטרמן 6 | 4 | 96 | ₪2.49M | 2026-06-29 |
| הרב נריה 9 | 2.5 | 45 | ₪1.95M | 2026-06-21 |
| הרב גורן 5 | 4 | 104 | ₪2.83M | 2026-06-18 |
| קאפח 9 | 4 | 103 | ₪2.56M | 2026-06-11 |
| אלתרמן 11 | 3 | 64 | ₪2.18M | 2026-06-10 |
| ריב"ל 8 | 4 | 105 | ₪2.55M | 2026-05-19 |
| הרבי מלובביץ 20 | 3 | 73 | ₪2.22M | 2026-05-13 |
| הרב גורן 18 | 4 | 104 | ₪2.56M | 2026-05-07 |
| הרשב"א 15 | 4 | 80 | ₪2.37M | 2026-05-04 |
| הרב אונטרמן 4 | 4 | 110 | ₪2.72M | 2026-04-29 |
| הנגיד 5 | 3 | 74 | ₪2.18M | 2026-04-21 |
| הנגיד 12 | 4 | 81 | ₪2.45M | 2026-04-17 |
| הרב נריה 10 | 5 | 128 | ₪2.8M | 2026-04-16 |
| ריב"ל 12 | 4 | 102 | ₪2.68M | 2026-03-30 |
| בן סרוק 14 | 5 | 121 | ₪3.26M | 2026-03-19 |
| אבן גבירול 16 | 3 | 75 | ₪2.25M | 2026-03-18 |
| הרב נריה 9 | 2 | 41 | ₪1.87M | 2026-03-04 |
| אלחריזי 9 | 5 | 128 | ₪2.89M | 2026-03-01 |
| בן סרוק 10 | 4 | 83 | ₪1.9M | 2026-02-26 |
| למדן 14 | 6 | 215 | ₪6.8M | 2026-02-12 |
| ריב"ל 10 | 4 | 99 | ₪2.77M | 2026-02-08 |
| הרשב"א 11 | 4 | 89 | ₪2.32M | 2026-02-08 |
| הרב גורן 13 | 4 | 100 | ₪2.59M | 2026-02-05 |
| הרב נריה 9 | 2.5 | 63 | ₪1.68M | 2026-02-02 |
| הרב אונטרמן 6 | 3 | 75 | ₪2M | 2026-01-25 |
| בן סרוק 2 | 3 | 71 | ₪750K | 2026-01-20 |
| מורשת ישראל 9 | 4 | 89 | ₪2.2M | 2026-01-20 |
| הרב גורן 11 | 4 | 89 | ₪2.58M | 2026-01-06 |
| הרשב"א 16 | 4 | 87 | ₪2.55M | 2025-12-27 |
| אלתרמן 16 | 5 | 110 | ₪4.38M | 2025-12-25 |
| הרב נריה 14 | 4 | 105 | ₪2.6M | 2025-12-08 |
| הרשב"א 10 | 4 | 70 | ₪2.13M | 2025-12-07 |
| בן סרוק 8 | 3 | 61 | ₪2.38M | 2025-12-03 |
| הרשב"א 6 | 4 | 102 | ₪2.47M | 2025-11-11 |
| בן סרוק 8 | 5 | 134 | ₪3.1M | 2025-11-02 |
| קאפח 3 | 5 | 122 | ₪3.33M | 2025-09-28 |
| הנגיד 9 | 5.5 | 130 | ₪3.53M | 2025-09-22 |
| הנגיד 1 | 4 | 89 | ₪2.49M | 2025-09-14 |
| הרב נריה 4 | 4 | 106 | ₪2.6M | 2025-09-09 |
| קאפח 9 | 4 | 100 | ₪2.2M | 2025-09-09 |
| הרב נריה 6 | 5 | 131 | ₪3.2M | 2025-09-01 |
| הנגיד 12 | 3 | 71 | ₪379K | 2025-08-27 |
| אלתרמן 24 | 3 | 72 | ₪2.27M | 2025-08-11 |
| קאפח 5 | 4.5 | 119 | ₪3.15M | 2025-08-06 |
| השירה העברית 4 | 4 | 89 | ₪2.3M | 2025-07-22 |
המחירים בשכונת נאות שיקמה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות שיקמה עומד על כ־₪2,580,000, וכ־₪27,978 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות שיקמה החציון עומד על כ־₪27,978 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות שיקמה גבוה בכ־15% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה148 עסקאות נרשמו בשכונת נאות שיקמה, במחיר חציוני של ₪2,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.