מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרום ראשון, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪3,777,000, ₪29,753 למ״ר, לפי 29 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרום ראשון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪3,777,000 | ₪29,753 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪4,279,000 | ₪31,933 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרום ראשון: ₪29,753 · ממוצע העיר: ₪25,543 · פער של +16%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ההתיישבות 51, ראשון לציון | 5 | 162 | ₪4.82M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | — | 150 | ₪735K | 2026-05-03 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 134 | ₪4.37M | 2026-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 135 | ₪4.35M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 134 | ₪4.28M | 2026-03-05 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 135 | ₪4.26M | 2026-03-04 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 134 | ₪4.15M | 2026-02-10 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 135 | ₪4.13M | 2026-02-09 |
| ההתיישבות 43, ראשון לציון | 6 | 134 | ₪4.38M | 2026-02-05 |
| ההתיישבות 43, ראשון לציון | 6 | 135 | ₪4.36M | 2026-02-04 |
| ההתיישבות 45, ראשון לציון | 5 | 120 | ₪3.22M | 2026-01-26 |
| ההתיישבות 43, ראשון לציון | 6 | 171 | ₪6.5M | 2026-01-16 |
| כתובת לא פורסמה | — | 432 | ₪1.71M | 2025-12-08 |
| ההתיישבות 43, ראשון לציון | 5 | 155 | ₪3.09M | 2025-11-20 |
| כתובת לא פורסמה | — | 100 | ₪550K | 2025-07-31 |
| כתובת לא פורסמה | — | 75 | ₪412K | 2025-07-31 |
| כתובת לא פורסמה | — | 100 | ₪550K | 2025-07-28 |
| ההתיישבות 43, ראשון לציון | 6 | 134 | ₪4.12M | 2025-05-30 |
| ההתיישבות 43, ראשון לציון | 6 | 135 | ₪4.1M | 2025-05-29 |
| כתובת לא פורסמה | — | 140 | ₪770K | 2025-04-22 |
| ההתיישבות 43, ראשון לציון | 5 | 154 | ₪3.04M | 2025-04-07 |
| ההתיישבות 43, ראשון לציון | 5 | 154 | ₪6M | 2025-04-06 |
| כתובת לא פורסמה | — | 500 | ₪1.85M | 2025-03-13 |
| ההתיישבות 43, ראשון לציון | 5 | 121 | ₪3.78M | 2025-02-28 |
| כתובת לא פורסמה | — | 100 | ₪550K | 2025-01-23 |
| ההתיישבות 43, ראשון לציון | 5 | 121 | ₪3.89M | 2025-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | — | 75 | ₪412K | 2025-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | — | 70 | ₪315K | 2024-12-12 |
| כתובת לא פורסמה | — | 282 | ₪933K | 2024-06-28 |
המחירים בשכונת מרום ראשון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרום ראשון עומד על כ־₪3,777,000, וכ־₪29,753 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרום ראשון החציון עומד על כ־₪29,753 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרום ראשון גבוה בכ־16% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה