מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מישור הנוף, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪2,130,000, ₪24,787 למ״ר, לפי 64 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מישור הנוף: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪26,712 | 8 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪25,000 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪24,301 | 39 |
| 5 חד׳ | ₪3,280,000 | ₪27,304 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪4,880,000 | ₪30,500 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מישור הנוף: ₪24,787 · ממוצע העיר: ₪24,356 · פער של +2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יהושע גיבשטיין 11 | 4 | 68 | ₪1.82M | 2026-06-21 |
| יהושע גיבשטיין 11 | 4 | 68 | ₪1.2M | 2026-06-21 |
| הרב צבי גוטמן 57 | 7 | 204 | ₪3.8M | 2026-06-18 |
| יוני צבי פינשטיין 11 | 4 | 95 | ₪2.23M | 2026-06-02 |
| משה בן נחמן 5 | 4 | 115 | ₪3.7M | 2026-05-03 |
| משה בן נחמן 4 | 5 | 145 | ₪5.01M | 2026-04-27 |
| יוני צבי פינשטיין 9 | 4 | 94 | ₪2.13M | 2026-03-22 |
| יוני צבי פינשטיין 15 | 3.5 | 86 | ₪1.85M | 2026-03-05 |
| יוני צבי פינשטיין 17 | 4 | 96 | ₪2.1M | 2026-02-19 |
| יוני צבי פינשטיין 3 | 4 | 94 | ₪2.15M | 2026-02-17 |
| משה בן נחמן 15 | 4 | 96 | ₪2.85M | 2026-01-29 |
| עמנואלה בן יעקב 13 | 6 | 160 | ₪4.88M | 2026-01-01 |
| רבי יהודה הנשיא 19 | 5 | 126 | ₪380K | 2025-12-31 |
| עמנואלה בן יעקב 11 | 5 | 107 | ₪4.02M | 2025-12-29 |
| יוני צבי פינשטיין 19 | 3.5 | 81 | ₪1.8M | 2025-12-04 |
| רבי יהודה הנשיא 19 | 3 | 85 | ₪2.05M | 2025-11-26 |
| רבי יהודה הנשיא 17 | 3 | 86 | ₪2.06M | 2025-11-12 |
| משה בן נחמן 11 | 5 | 141 | ₪452K | 2025-11-11 |
| פינשטיין יונה צבי 21 | 3.5 | 84 | ₪2.17M | 2025-09-25 |
| יוני צבי פינשטיין 9 | 4 | 94 | ₪2.33M | 2025-09-18 |
| יהושע גיבשטיין 1 | 5 | 115 | ₪3.14M | 2025-09-17 |
| יוני צבי פינשטיין 11 | 4 | 84 | ₪2.1M | 2025-08-31 |
| יוני צבי פינשטיין 11 | 4 | 83 | ₪2.05M | 2025-08-06 |
| עמנואלה בן יעקב 3 | 5 | 127 | ₪3.28M | 2025-06-24 |
| יהושע גיבשטיין 17 | 3 | 68 | ₪1.8M | 2025-05-13 |
| משה בן נחמן 4 | 4 | 107 | ₪3.02M | 2025-03-13 |
| יהושע גיבשטיין 3 | 4 | 96 | ₪2.15M | 2025-03-12 |
| יהושע גיבשטיין 1 | 4 | 93 | ₪2.5M | 2025-02-27 |
| יוני צבי פינשטיין 19 | 3.5 | 86 | ₪1.7M | 2025-02-23 |
| יהושע גיבשטיין 1 | 4 | 98 | ₪2.53M | 2025-01-16 |
| פינשטיין יונה צבי 21 | 4 | 92 | ₪2.12M | 2025-01-16 |
| יוני צבי פינשטיין 9 | 4 | 95 | ₪2.25M | 2024-12-20 |
| רבי יהודה הנשיא 11 | 4 | 106 | ₪2.89M | 2024-12-18 |
| יהושע גיבשטיין 23 | 4 | 97 | ₪2.08M | 2024-12-16 |
| יוני צבי פינשטיין 3 | 4 | 83 | ₪1.97M | 2024-11-28 |
| יהושע גיבשטיין 3 | 4 | 89 | ₪2.08M | 2024-11-24 |
| יוני צבי פינשטיין 25 | 4 | 99 | ₪2.4M | 2024-11-18 |
| משה בן נחמן 23 | 4 | 97 | ₪2.8M | 2024-11-07 |
| פינשטיין יונה צבי 21 | 3.5 | 78 | ₪2.11M | 2024-10-14 |
| פינשטיין יונה צבי 21 | 4 | 87 | ₪2.23M | 2024-10-01 |
| יעקב חזן 14 | 5 | 126 | ₪4.35M | 2024-08-04 |
| יהושע גיבשטיין 25 | 3.5 | 84 | ₪2.1M | 2024-08-04 |
| יהושע גיבשטיין 21 | 3 | 73 | ₪1.95M | 2024-07-29 |
| יהושע גיבשטיין 1 | 5 | 118 | ₪2.35M | 2024-07-25 |
| יוני צבי פינשטיין 7 | 4 | 86 | ₪2.15M | 2024-07-23 |
| יוני צבי פינשטיין 7 | 4 | 84 | ₪2.08M | 2024-07-17 |
| יהושע גיבשטיין 11 | 3.5 | 68 | ₪1.7M | 2024-07-12 |
| יוני צבי פינשטיין 9 | 4 | 84 | ₪1.95M | 2024-07-11 |
| משה בן נחמן 17 | 4 | 120 | ₪3.2M | 2024-06-30 |
| יהושע גיבשטיין 17 | 3 | 66 | ₪2.05M | 2024-06-25 |
המחירים בשכונת מישור הנוף מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מישור הנוף עומד על כ־₪2,130,000, וכ־₪24,787 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מישור הנוף החציון עומד על כ־₪24,787 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מישור הנוף גבוה בכ־2% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה64 עסקאות נרשמו בשכונת מישור הנוף, במחיר חציוני של ₪2,130,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.