מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מב''ת צפון, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪907,661, ₪14,057 למ״ר, לפי 54 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מב''ת צפון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪907,661 | ₪14,057 | 54 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מב''ת צפון: ₪14,057 · ממוצע העיר: ₪24,359 · פער של -42%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| טוליפמן 1 | 1 | 89 | ₪1.16M | 2026-02-16 |
| טוליפמן 1 | 1 | 47 | ₪779K | 2026-02-14 |
| טוליפמן 1 | 1 | 49 | ₪798K | 2026-02-14 |
| טוליפמן 1 | 1 | 56 | ₪909K | 2026-02-14 |
| טוליפמן 1 | 1 | 75 | ₪1.15M | 2026-02-14 |
| טוליפמן 1 | 1 | 89 | ₪2.14M | 2026-02-14 |
| טוליפמן 1 | 1 | 186 | ₪3.96M | 2026-01-27 |
| טוליפמן 1 | 1 | 57 | ₪708K | 2025-11-30 |
| טוליפמן 1 | 1 | 126 | ₪2.27M | 2025-10-04 |
| טוליפמן 1 | 1 | 47 | ₪610K | 2025-08-20 |
| טוליפמן 1 | 1 | 64 | ₪815K | 2025-08-16 |
| טוליפמן 1 | 1 | 75 | ₪955K | 2025-08-16 |
| טוליפמן 1 | 1 | 72 | ₪1.06M | 2025-06-29 |
| טוליפמן 1 | 1 | 54 | ₪744K | 2025-03-10 |
| טוליפמן 1 | 1 | 175 | ₪4.49M | 2025-03-10 |
| טוליפמן 1 | 1 | 75 | ₪1.09M | 2025-01-22 |
| טוליפמן 1 | 1 | 47 | ₪683K | 2025-01-11 |
| טוליפמן 1 | 1 | 49 | ₪721K | 2025-01-11 |
| טוליפמן 1 | 1 | 49 | ₪860K | 2024-11-18 |
| טוליפמן 1 | 1 | 64 | ₪1.16M | 2024-09-21 |
| טוליפמן 1 | 1 | 75 | ₪1.31M | 2024-09-21 |
| טוליפמן 1 | 1 | 72 | ₪1.02M | 2024-09-14 |
| טוליפמן 1 | 1 | 56 | ₪729K | 2024-09-02 |
| טוליפמן 1 | 1 | 64 | ₪828K | 2024-09-02 |
| טוליפמן 1 | 1 | 75 | ₪971K | 2024-09-02 |
| טוליפמן 1 | 1 | 54 | ₪857K | 2024-07-31 |
| טוליפמן 1 | 1 | 72 | ₪1.01M | 2024-06-29 |
| טוליפמן 1 | 1 | 72 | ₪1.01M | 2024-06-16 |
| טוליפמן 1 | 1 | 57 | ₪794K | 2024-05-22 |
| טוליפמן 1 | 1 | 56 | ₪1M | 2024-05-15 |
| טוליפמן 1 | 1 | 75 | ₪1.1M | 2024-05-15 |
| טוליפמן 1 | 1 | 89 | ₪1.1M | 2024-03-27 |
| טוליפמן 1 | 1 | 152 | ₪3.65M | 2024-02-24 |
| טוליפמן 1 | 1 | 47 | ₪604K | 2024-01-24 |
| טוליפמן 1 | 1 | 54 | ₪840K | 2024-01-24 |
| טוליפמן 1 | 1 | 70 | ₪1.05M | 2024-01-24 |
| טוליפמן 1 | 1 | 72 | ₪1.07M | 2024-01-24 |
| טוליפמן 1 | 1 | 81 | ₪1.2M | 2024-01-24 |
| טוליפמן 1 | 1 | 89 | ₪1.29M | 2024-01-24 |
| טוליפמן 1 | 1 | 70 | ₪908K | 2023-12-30 |
| טוליפמן 1 | 1 | 72 | ₪928K | 2023-12-30 |
| טוליפמן 1 | 1 | 57 | ₪709K | 2023-12-05 |
| טוליפמן 1 | 1 | 54 | ₪807K | 2023-09-26 |
| טוליפמן 1 | 1 | 47 | ₪492K | 2023-09-12 |
| טוליפמן 1 | 1 | 49 | ₪519K | 2023-09-12 |
| טוליפמן 1 | 1 | 54 | ₪565K | 2023-09-12 |
| טוליפמן 1 | 1 | 56 | ₪593K | 2023-09-12 |
| טוליפמן 1 | 1 | 57 | ₪603K | 2023-09-12 |
| טוליפמן 1 | 1 | 64 | ₪674K | 2023-09-12 |
| טוליפמן 1 | 1 | 70 | ₪736K | 2023-09-12 |
המחירים בשכונת מב''ת צפון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מב''ת צפון עומד על כ־₪907,661, וכ־₪14,057 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מב''ת צפון החציון עומד על כ־₪14,057 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מב''ת צפון נמוך בכ־42% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה54 עסקאות נרשמו בשכונת מב''ת צפון, במחיר חציוני של ₪907,661. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.