מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מב''ת מערב, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪1,620,000, ₪21,990 למ״ר, לפי 23 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מב''ת מערב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,620,000 | ₪21,990 | 23 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מב''ת מערב: ₪21,990 · ממוצע העיר: ₪24,356 · פער של -10%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| לזרוב 1 | 1 | 415 | ₪14.5M | 2026-06-29 |
| לזרוב 1 | 1 | 101 | ₪3.18M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 40 | ₪476K | 2026-03-29 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 54 | ₪649K | 2026-03-29 |
| לזרוב 1 | 1 | 64 | ₪1.23M | 2025-05-24 |
| לזרוב 1 | 1 | 173 | ₪3.55M | 2025-05-14 |
| לזרוב 1 | 1 | 70 | ₪1.53M | 2025-04-28 |
| לזרוב 1 | 1 | 71 | ₪1.73M | 2025-02-10 |
| לזרוב 1 | 1 | 70 | ₪1.69M | 2024-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 92 | ₪1.09M | 2024-11-11 |
| לזרוב 1 | 1 | 88 | ₪1.62M | 2024-09-16 |
| לזרוב 1 | 1 | 60 | ₪1.45M | 2024-08-21 |
| לזרוב 1 | 1 | 99 | ₪2.15M | 2024-08-06 |
| לזרוב 1 | 1 | 78 | ₪1.77M | 2024-08-06 |
| לזרוב 1 | 1 | 54 | ₪1.33M | 2024-08-06 |
| לזרוב 1 | 1 | 59 | ₪1.3M | 2024-08-06 |
| לזרוב 1 | 1 | 58 | ₪1.28M | 2024-08-06 |
| לזרוב 1 | 1 | 68 | ₪1.64M | 2024-07-31 |
| לזרוב 1 | 1 | 68 | ₪1.11M | 2024-07-08 |
| לזרוב 1 | 1 | 104 | ₪1.92M | 2024-06-25 |
| לזרוב 1 | 1 | 104 | ₪2.42M | 2024-03-25 |
| לזרוב 1 | 1 | 60 | ₪1.97M | 2024-03-05 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 68 | ₪1.31M | 2023-11-21 |
המחירים בשכונת מב''ת מערב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מב''ת מערב עומד על כ־₪1,620,000, וכ־₪21,990 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מב''ת מערב החציון עומד על כ־₪21,990 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מב''ת מערב נמוך בכ־10% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה23 עסקאות נרשמו בשכונת מב''ת מערב, במחיר חציוני של ₪1,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.