מחירי דירות ברחובות הצעירה, רחובות: מחיר חציוני ₪2,421,800, ₪22,456 למ״ר, לפי 89 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת רחובות הצעירה ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 89 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,421,800 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,456 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר בכל רחובות. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 7,500 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 89 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים ברחובות הצעירה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-4.6% לעומת 2024 (בעיר רחובות: −0.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | רחובות הצעירה ₪/מ״ר | רחובות ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪14,453 | ₪14,845 | 41 |
| 2016 | ₪15,118 | ₪15,517 | 126 |
| 2017 | ₪16,650 | ₪16,491 | 89 |
| 2018 | ₪16,602 | ₪17,322 | 32 |
| 2019 | ₪15,913 | ₪17,826 | 20 |
| 2020 | ₪17,723 | ₪18,362 | 19 |
| 2021 | ₪19,051 | ₪19,703 | 53 |
| 2022 | ₪22,803 | ₪23,260 | 34 |
| 2023 | ₪25,604 | ₪25,379 | 13 |
| 2024 | ₪23,265 | ₪25,833 | 28 |
| 2025 | ₪24,333 | ₪25,727 | 21 |
| 2026 (שנה חלקית) | ₪19,055 | ₪25,412 | 54 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,640,000 | ₪18,427 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪2,380,000 | ₪23,107 | 51 |
| 5 חד׳ | ₪2,791,786 | ₪22,562 | 22 |
מחיר חציוני למ״ר ברחובות הצעירה: ₪22,456 · חציון העיר: ₪25,676 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.08M | 2026-07-22 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.12M | 2026-07-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.08M | 2026-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.08M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 89 | ₪1.64M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.08M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.12M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 89 | ₪1.64M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 89 | ₪1.64M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.12M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 89 | ₪1.64M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪2.44M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪2.44M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 89 | ₪1.64M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 90 | ₪1.9M | 2026-06-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.11M | 2026-06-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 89 | ₪1.64M | 2026-06-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 89 | ₪1.64M | 2026-06-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 90 | ₪1.9M | 2026-06-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.12M | 2026-06-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 90 | ₪1.64M | 2026-06-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.11M | 2026-06-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 139 | ₪2.79M | 2026-06-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.12M | 2026-06-13 |
| חזון איש 24 | 4 | 108 | ₪2.36M | 2026-06-03 |
| הרב יעקב מזרחי 1 | 4 | 85 | ₪2.5M | 2026-06-01 |
| חזון איש 14 | 4 | 112 | ₪2.6M | 2026-05-18 |
| חזון איש 1 | 5 | 124 | ₪3.1M | 2026-05-10 |
| חזון איש 26 | 4 | 110 | ₪2.4M | 2026-05-06 |
| חזון איש 6 | 5 | 108 | ₪2.73M | 2026-05-05 |
| חזון איש 28 | 4 | 98 | ₪2.38M | 2026-04-27 |
| חזון איש 13 | 5 | 121 | ₪2.73M | 2026-04-19 |
| חזון איש 28 | 5 | 126 | ₪2.75M | 2026-03-16 |
| חזון איש 17 | 4 | 99 | ₪2.35M | 2026-03-12 |
| חזון איש 28 | 5 | 113 | ₪2.77M | 2026-02-24 |
| חזון איש 4 | 5 | 123 | ₪2.59M | 2026-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪2.24M | 2026-01-26 |
| הרב יעקב מזרחי 1 | 4 | 91 | ₪2.41M | 2026-01-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪2M | 2025-12-30 |
| חזון איש 6 | 4 | 102 | ₪2.5M | 2025-12-16 |
| חזון איש 28 | 4 | 98 | ₪1.3M | 2025-11-12 |
| חזון איש 14 | 4 | 111 | ₪2.49M | 2025-11-12 |
| חזון איש 28 | 4 | 98 | ₪2.6M | 2025-11-12 |
| הרב יעקב מזרחי 1 | 5 | 128 | ₪3.35M | 2025-08-31 |
| הרב יעקב מזרחי 2 | 4 | 110 | ₪2.42M | 2025-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 119 | ₪2.66M | 2025-05-13 |
| חזון איש 4 | 4 | 102 | ₪2.47M | 2025-05-05 |
| הרב יעקב מזרחי 1 | 4 | 91 | ₪2.45M | 2025-04-09 |
| חזון איש 6 | 4 | 102 | ₪2.53M | 2025-04-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪2.3M | 2025-04-01 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה ברחובות הצעירה הוא ₪2,421,800, לפי 89 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.64M ל-₪3.1M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,640,000; 4 חדרים — ₪2,380,000; 5 חדרים — ₪2,791,786.
המחיר החציוני למ״ר ברחובות הצעירה הוא ₪22,456, בדירה חציונית של 108 מ״ר. זה 13% מתחת לחציון העיר רחובות (₪25,676 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הרב זבולון גרז (₪29,412 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ברחובות הצעירה עלה ב-4.6% לעומת 2024, מול −0.4% בעיר רחובות. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪14,453 ל-₪24,333 (+68.4%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע ברחובות הצעירה הוא כ-₪7,500 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.87% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ89 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר רחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר רחובות: גיל חציוני מוערך כ-32, 29.8% ילדים (0–18), 32% צעירים (19–45), 17.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה89 עסקאות נרשמו בשכונת רחובות הצעירה, במחיר חציוני של ₪2,421,800. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.