מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רחובות המדע, רחובות: מחיר חציוני ₪3,370,000, ₪27,083 למ״ר, לפי 156 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רחובות המדע: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,968,000 | ₪26,982 | 34 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,090,000 | ₪26,522 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,415,000 | ₪27,066 | 110 |
| 6+ חד׳ | ₪6,230,000 | ₪31,081 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רחובות המדע: ₪27,083 · ממוצע העיר: ₪25,331 · פער של +7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| פרופ' אפרים קציר 22 | 5 | 131 | ₪3.33M | 2026-07-26 |
| פרופ' יהודית בירק 4 | 5 | 128 | ₪3.39M | 2026-06-14 |
| פרופ' אהרון צ'חנובר 8 | 5 | 122 | ₪3.17M | 2026-06-14 |
| פרופ' אפרים קציר 21 | 5 | 123 | ₪3.46M | 2026-06-03 |
| פרופ' יהודית בירק 1 | 4.5 | 127 | ₪3.09M | 2026-05-28 |
| פרופ' אפרים קציר 5 | 5 | 126 | ₪3.5M | 2026-05-28 |
| פרופ' אפרים קציר 5 | 5 | 113 | ₪3.45M | 2026-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪5.4M | 2026-04-20 |
| פרופ' ישראל אומן 1 | 5 | 128 | ₪4.34M | 2026-03-29 |
| פרופ' אפרים קציר 19 | 5 | 121 | ₪3.51M | 2026-03-19 |
| גורודיסקי 35 | 5 | 149 | ₪4.3M | 2026-03-17 |
| פרופ' אפרים קציר 17 | 4 | 103 | ₪3.1M | 2026-03-12 |
| פרופ' יובל נאמן 1 | 5 | 134 | ₪3.56M | 2026-03-10 |
| פרופ' אפרים קציר 19 | 5 | 120 | ₪3.78M | 2026-03-04 |
| פרופ' ישראל אומן 2 | 4 | 120 | ₪3.2M | 2026-02-26 |
| פרופ' אהרון צ'חנובר 6 | 4 | 110 | ₪3.18M | 2026-02-16 |
| יעקב ברמן 12 | 5 | 119 | ₪3.38M | 2026-02-16 |
| פרופ' יובל נאמן 17 | 5 | 127 | ₪1.68M | 2026-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.45M | 2026-01-13 |
| פרופ' יהודית בירק 4 | 5 | 118 | ₪3.17M | 2026-01-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.42M | 2026-01-06 |
| פרופ' אברהם הרשקו 1 | 5 | 130 | ₪3.45M | 2025-12-25 |
| אורי צבי גרינברג 2 | 5 | 255 | ₪6.84M | 2025-12-04 |
| פרופ' ישראל אומן 1 | 6 | 154 | ₪4.2M | 2025-11-24 |
| פרופ' אפרים קציר 17 | 5 | 125 | ₪3.6M | 2025-11-20 |
| פרופ' דניאל כהנמן 5 | 5 | 120 | ₪3.18M | 2025-11-17 |
| פרופ' יהודית בירק 4 | 5 | 125 | ₪3.41M | 2025-11-13 |
| פרופ' ישראל אומן 2 | 5 | 126 | ₪3.49M | 2025-11-09 |
| פרופ' אפרים קציר 21 | 4 | 110 | ₪3.2M | 2025-11-06 |
| פרופ' יהודית בירק 1 | 5 | 120 | ₪3.2M | 2025-11-05 |
| פרופ' מישל רבל 3 | 5 | 148 | ₪4.7M | 2025-10-21 |
| פרופ' אפרים קציר 22 | 6 | 148 | ₪4.6M | 2025-09-02 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 264 | ₪7M | 2025-08-26 |
| פרופ' ישראל אומן 4 | 5 | 130 | ₪3.35M | 2025-08-20 |
| פרופ' אפרים קציר 26 | 4 | 112 | ₪3.3M | 2025-08-14 |
| פרופ' אפרים קציר 5 | 5 | 126 | ₪3.5M | 2025-08-13 |
| אורי צבי גרינברג 1 | 6 | 240 | ₪6.5M | 2025-07-17 |
| גורודיסקי 33 | 5 | 120 | ₪3.4M | 2025-07-16 |
| יוספזון 8 | 4 | 98 | ₪3M | 2025-07-10 |
| פרופ' אפרים קציר 5 | 5 | 136 | ₪3.2M | 2025-07-03 |
| פרופ' יובל נאמן 17 | 5 | 118 | ₪3.47M | 2025-06-23 |
| פרופ' דניאל כהנמן 5 | 5 | 125 | ₪3.4M | 2025-06-10 |
| פרופ' אפרים קציר 5 | 5 | 125 | ₪3.5M | 2025-06-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.59M | 2025-06-05 |
| פרופ' אפרים קציר 22 | 4 | 108 | ₪3.15M | 2025-06-05 |
| פרופ' אפרים קציר 5 | 5 | 122 | ₪3.48M | 2025-05-13 |
| פרופ' אהרון צ'חנובר 5 | 4 | 110 | ₪2.97M | 2025-04-22 |
| פרופ' אהרון צ'חנובר 8 | 5 | 126 | ₪4.6M | 2025-04-21 |
| פרופ' יובל נאמן 1 | 6 | 159 | ₪532K | 2025-04-02 |
| גורודיסקי 35 | 4 | 109 | ₪2.75M | 2025-03-27 |
המחירים בשכונת רחובות המדע מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רחובות המדע עומד על כ־₪3,370,000, וכ־₪27,083 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רחובות המדע החציון עומד על כ־₪27,083 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רחובות המדע גבוה בכ־7% ביחס לממוצע העיר רחובות.
ברחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה156 עסקאות נרשמו בשכונת רחובות המדע, במחיר חציוני של ₪3,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.