מחירי דירות ברחובות החדשה, רחובות: מחיר חציוני ₪2,710,000, ₪25,512 למ״ר, לפי 175 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת רחובות החדשה ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 175 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,710,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,512 ₪. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 7,375 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 175 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים ברחובות החדשה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-1.4% לעומת 2024 (בעיר רחובות: −0.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | רחובות החדשה ₪/מ״ר | רחובות ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪14,944 | ₪15,061 | 38 |
| 2016 | ₪15,768 | ₪15,517 | 276 |
| 2017 | ₪17,847 | ₪16,491 | 198 |
| 2018 | ₪17,858 | ₪17,322 | 208 |
| 2019 | ₪18,000 | ₪17,826 | 231 |
| 2020 | ₪18,543 | ₪18,362 | 131 |
| 2021 | ₪19,500 | ₪19,703 | 134 |
| 2022 | ₪24,038 | ₪23,260 | 61 |
| 2023 | ₪24,874 | ₪25,379 | 46 |
| 2024 | ₪25,478 | ₪25,833 | 79 |
| 2025 | ₪25,822 | ₪25,727 | 60 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪25,412 | 28 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪28,571 | 19 |
| 4 חד׳ | ₪2,580,000 | ₪25,556 | 75 |
| 5 חד׳ | ₪3,100,000 | ₪24,957 | 66 |
| 6+ חד׳ | ₪4,150,000 | ₪27,586 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר ברחובות החדשה: ₪25,512 · חציון העיר: ₪25,214 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| קלמן ביאלר 4 | 4 | 108 | ₪2.45M | 2026-08-11 |
| מקס ואמפרו שיין 6 | 4 | 102 | ₪2.6M | 2026-08-03 |
| ראול ולנברג 4 | 5 | 120 | ₪3.73M | 2026-08-03 |
| הרב שאולי 9 | 4 | 117 | ₪2.41M | 2026-07-28 |
| מקס ואמפרו שיין 13 | 4 | 102 | ₪2.55M | 2026-07-12 |
| מקס ואמפרו שיין 4 | 4 | 102 | ₪2.75M | 2026-07-08 |
| מקס ואמפרו שיין 12 | 3 | 75 | ₪2.15M | 2026-07-07 |
| טשרניחובסקי 1 | 4 | 117 | ₪2.71M | 2026-07-07 |
| מקס ואמפרו שיין 10 | 5 | 127 | ₪3.08M | 2026-07-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪2.2M | 2026-07-05 |
| שמחה הולצברג 7 | 4 | 90 | ₪2.3M | 2026-06-21 |
| מקס ואמפרו שיין 7 | 4 | 101 | ₪2.48M | 2026-05-27 |
| יצחק בן ארי 4 | 5 | 122 | ₪3.1M | 2026-05-17 |
| מקס ואמפרו שיין 10 | 4 | 108 | ₪2.65M | 2026-05-13 |
| מקס ואמפרו שיין 3 | 4 | 104 | ₪2.58M | 2026-05-06 |
| מקס ואמפרו שיין | 5 | 127 | ₪3.24M | 2026-05-03 |
| יצחק בן ארי 10 | 3 | 74 | ₪2.06M | 2026-04-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.1M | 2026-03-31 |
| מקס ואמפרו שיין 10 | 5 | 107 | ₪2.97M | 2026-03-19 |
| מקס ואמפרו שיין 4 | 5 | 130 | ₪3.34M | 2026-03-18 |
| מקס ואמפרו שיין 6 | 4 | 102 | ₪2.62M | 2026-03-18 |
| נתן אלתרמן 6 | 4 | 71 | ₪2.28M | 2026-03-09 |
| ראול ולנברג 10 | 5 | 153 | ₪3.52M | 2026-02-19 |
| נתן אלתרמן 6 | 4 | 104 | ₪2.86M | 2026-02-15 |
| שמחה הולצברג 5 | 3 | 74 | ₪2.12M | 2026-01-29 |
| נתן אלתרמן 2 | 4 | 120 | ₪2.7M | 2026-01-22 |
| נתן אלתרמן 2 | 5 | 127 | ₪3.27M | 2026-01-12 |
| הרב שאולי 7 | 4 | 120 | ₪2.35M | 2026-01-12 |
| נתן אלתרמן 2 | 5 | 127 | ₪3.22M | 2025-12-19 |
| מקס ואמפרו שיין 11 | 4 | 97 | ₪2.57M | 2025-12-14 |
| מקס ואמפרו שיין 5 | 5 | 127 | ₪2.9M | 2025-12-02 |
| יצחק בן ארי 8 | 3 | 85 | ₪2M | 2025-12-01 |
| יצחק בן ארי 10 | 3 | 84 | ₪2.14M | 2025-11-30 |
| מקס ואמפרו שיין | 5 | 115 | ₪3.76M | 2025-11-27 |
| ראול ולנברג 10 | 5 | 126 | ₪2.95M | 2025-11-24 |
| טשרניחובסקי 1 | 5 | 116 | ₪3.07M | 2025-11-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪2.17M | 2025-11-19 |
| קלמן ביאלר 1 | 4 | 87 | ₪2.21M | 2025-11-09 |
| ראול ולנברג 2 | 4 | 92 | ₪2.73M | 2025-11-06 |
| ראול ולנברג 2 | 5 | 99 | ₪3.12M | 2025-11-03 |
| נתן אלתרמן 8 | 5 | 120 | ₪3.6M | 2025-11-02 |
| טשרניחובסקי 1 | 5 | 122 | ₪2.9M | 2025-10-10 |
| מקס ואמפרו שיין | 5 | 128 | ₪3.3M | 2025-10-06 |
| קלמן ביאלר 1 | 4.5 | 111 | ₪2.6M | 2025-10-05 |
| מקס ואמפרו שיין | 5 | 135 | ₪3.12M | 2025-09-30 |
| ראול ולנברג 4 | 4 | 107 | ₪2.64M | 2025-09-28 |
| ראול ולנברג 4 | 5 | 125 | ₪3.13M | 2025-09-25 |
| קלמן ביאלר 1 | 4 | 87 | ₪2.41M | 2025-09-19 |
| מקס ואמפרו שיין 7 | 4 | 99 | ₪2.61M | 2025-09-17 |
| ראול ולנברג 2 | 4 | 107 | ₪2.67M | 2025-09-17 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה ברחובות החדשה הוא ₪2,710,000, לפי 175 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪2.1M ל-₪4.15M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪2,150,000; 4 חדרים — ₪2,580,000; 5 חדרים — ₪3,100,000; 6 חדרים ומעלה — ₪4,150,000.
המחיר החציוני למ״ר ברחובות החדשה הוא ₪25,512, בדירה חציונית של 108 מ״ר. זה 1% מעל חציון העיר רחובות (₪25,214 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: טשרניחובסקי (₪25,812 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ברחובות החדשה עלה ב-1.4% לעומת 2024, מול −0.4% בעיר רחובות. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪14,944 ל-₪25,822 (+72.8%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע ברחובות החדשה הוא כ-₪7,375 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.35% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ175 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר רחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר רחובות: גיל חציוני מוערך כ-32, 29.9% ילדים (0–18), 32% צעירים (19–45), 17.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה175 עסקאות נרשמו בשכונת רחובות החדשה, במחיר חציוני של ₪2,710,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.