מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רחובות החדשה, רחובות: מחיר חציוני ₪2,730,000, ₪25,556 למ״ר, לפי 138 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רחובות החדשה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,140,000 | ₪26,923 | 12 |
| 4 חד׳ | ₪2,570,000 | ₪25,806 | 57 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪23,423 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,090,000 | ₪24,803 | 55 |
| 6+ חד׳ | ₪4,150,000 | ₪27,586 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רחובות החדשה: ₪25,556 · ממוצע העיר: ₪25,331 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מקס ואמפרו שיין 12 | 3 | 75 | ₪2.15M | 2026-07-07 |
| שמחה הולצברג 7 | 4 | 90 | ₪2.3M | 2026-06-21 |
| מקס ואמפרו שיין 7 | 4 | 101 | ₪2.48M | 2026-05-27 |
| יצחק בן ארי 4 | 5 | 122 | ₪3.1M | 2026-05-17 |
| מקס ואמפרו שיין 10 | 4 | 108 | ₪2.65M | 2026-05-13 |
| מקס ואמפרו שיין 3 | 4 | 104 | ₪2.58M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.1M | 2026-03-31 |
| מקס ואמפרו שיין 10 | 5 | 107 | ₪2.97M | 2026-03-19 |
| מקס ואמפרו שיין 4 | 5 | 130 | ₪3.34M | 2026-03-18 |
| מקס ואמפרו שיין 6 | 4 | 102 | ₪2.62M | 2026-03-18 |
| נתן אלתרמן 6 | 4 | 71 | ₪2.28M | 2026-03-09 |
| ראול ולנברג 10 | 5 | 153 | ₪3.52M | 2026-02-19 |
| נתן אלתרמן 6 | 4 | 104 | ₪2.86M | 2026-02-15 |
| שמחה הולצברג 5 | 3 | 74 | ₪2.12M | 2026-01-29 |
| נתן אלתרמן 2 | 4 | 120 | ₪2.7M | 2026-01-22 |
| נתן אלתרמן 2 | 5 | 127 | ₪3.27M | 2026-01-12 |
| הרב שאולי 7 | 4 | 120 | ₪2.35M | 2026-01-12 |
| נתן אלתרמן 2 | 5 | 127 | ₪3.22M | 2025-12-19 |
| מקס ואמפרו שיין 11 | 4 | 97 | ₪2.57M | 2025-12-14 |
| מקס ואמפרו שיין 5 | 5 | 127 | ₪2.9M | 2025-12-02 |
| יצחק בן ארי 8 | 3 | 85 | ₪2M | 2025-12-01 |
| יצחק בן ארי 10 | 3 | 84 | ₪2.14M | 2025-11-30 |
| ראול ולנברג 10 | 5 | 126 | ₪2.95M | 2025-11-24 |
| טשרניחובסקי 1 | 5 | 116 | ₪3.07M | 2025-11-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪2.17M | 2025-11-19 |
| קלמן ביאלר 1 | 4 | 87 | ₪2.21M | 2025-11-09 |
| ראול ולנברג 2 | 4 | 92 | ₪2.73M | 2025-11-06 |
| ראול ולנברג 2 | 5 | 99 | ₪3.12M | 2025-11-03 |
| נתן אלתרמן 8 | 5 | 120 | ₪3.6M | 2025-11-02 |
| טשרניחובסקי 1 | 5 | 122 | ₪2.9M | 2025-10-10 |
| קלמן ביאלר 1 | 4.5 | 111 | ₪2.6M | 2025-10-05 |
| ראול ולנברג 4 | 4 | 107 | ₪2.64M | 2025-09-28 |
| ראול ולנברג 4 | 5 | 125 | ₪3.13M | 2025-09-25 |
| קלמן ביאלר 1 | 4 | 87 | ₪2.41M | 2025-09-19 |
| מקס ואמפרו שיין 7 | 4 | 99 | ₪2.61M | 2025-09-17 |
| ראול ולנברג 2 | 4 | 107 | ₪2.67M | 2025-09-17 |
| קלמן ביאלר 2 | 4 | 101 | ₪2.33M | 2025-09-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪2.1M | 2025-09-04 |
| הרב שאולי 7 | 4 | 91 | ₪2.35M | 2025-08-07 |
| חושן 1 | 6 | 144 | ₪4.13M | 2025-07-24 |
| לשם 24 | 6 | 156 | ₪4.13M | 2025-07-21 |
| ראול ולנברג 2 | 5 | 125 | ₪3.05M | 2025-07-15 |
| נתן אלתרמן 2 | 4 | 120 | ₪2.73M | 2025-07-10 |
| מקס ואמפרו שיין 5 | 4 | 102 | ₪2.66M | 2025-07-03 |
| יצחק בן ארי 4 | 6 | 148 | ₪3.1M | 2025-06-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪2.93M | 2025-06-18 |
| ראול ולנברג 6 | 5 | 121 | ₪3.38M | 2025-06-10 |
| בוסתן 3 | 4 | 102 | ₪2.38M | 2025-06-08 |
| נתן אלתרמן 2 | 5 | 137 | ₪3.45M | 2025-05-25 |
| קלמן ביאלר 6 | 5 | 122 | ₪3.15M | 2025-05-25 |
המחירים בשכונת רחובות החדשה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רחובות החדשה עומד על כ־₪2,730,000, וכ־₪25,556 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רחובות החדשה החציון עומד על כ־₪25,556 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רחובות החדשה גבוה בכ־1% ביחס לממוצע העיר רחובות.
ברחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה138 עסקאות נרשמו בשכונת רחובות החדשה, במחיר חציוני של ₪2,730,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.