מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רחובות ההולנדית, רחובות: מחיר חציוני ₪2,520,000, ₪27,987 למ״ר, לפי 108 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רחובות ההולנדית: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,155,000 | ₪29,740 | 23 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,750,000 | ₪25,417 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,470,000 | ₪27,273 | 47 |
| 5 חד׳ | ₪3,240,000 | ₪28,899 | 24 |
| 5.5 חד׳ | ₪4,925,000 | ₪42,094 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪5,185,000 | ₪29,011 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רחובות ההולנדית: ₪27,987 · ממוצע העיר: ₪25,331 · פער של +10%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הר הצופים 13 | 3 | 68 | ₪2.04M | 2026-06-10 |
| הר הצופים 50 | 3.5 | 105 | ₪2.5M | 2026-05-26 |
| הר הצופים 29 | 3 | 76 | ₪2.06M | 2026-05-21 |
| הר הצופים 11 | 5 | 121 | ₪3.1M | 2026-05-14 |
| הר הצופים 27 | 4 | 89 | ₪2.4M | 2026-05-13 |
| הר הצופים 33 | 3 | 64 | ₪1.82M | 2026-05-03 |
| הר הצופים 7 | 4 | 88 | ₪2.3M | 2026-03-26 |
| הר הצופים 5 | 4 | 90 | ₪2.4M | 2026-03-16 |
| הר הצופים 9 | 4 | 88 | ₪2.2M | 2026-03-04 |
| הר הצופים 27 | 5 | 101 | ₪2.72M | 2026-02-15 |
| הר הצופים 25 | 4 | 110 | ₪3.3M | 2026-02-15 |
| הר הצופים 3 | 4 | 86 | ₪2.57M | 2026-02-12 |
| הר הצופים 29 | 3 | 77 | ₪2.1M | 2026-02-06 |
| הר הצופים 29 | 4 | 89 | ₪2.46M | 2026-02-04 |
| הר הצופים 21 | 5 | 118 | ₪3.5M | 2026-02-02 |
| הר הצופים 29 | 4 | 88 | ₪2.48M | 2026-01-09 |
| הר הצופים 9 | 4 | 85 | ₪2.3M | 2026-01-07 |
| הר הצופים 5 | 3 | 76 | ₪2.18M | 2025-12-12 |
| הר הצופים 21 | 4 | 90 | ₪2.6M | 2025-12-03 |
| הר הצופים 19 | 5 | 122 | ₪3.6M | 2025-11-19 |
| הר הצופים 62 | 4 | 93 | ₪2.8M | 2025-09-21 |
| הר הצופים 13 | 4 | 110 | ₪2.45M | 2025-09-04 |
| הר הצופים 7 | 4 | 94 | ₪2.3M | 2025-08-27 |
| הר המוריה 50 | 4 | 118 | ₪4.39M | 2025-08-27 |
| הר הצופים 13 | 3 | 66 | ₪2M | 2025-07-17 |
| הר הצופים 13 | 3 | 68 | ₪2.14M | 2025-07-10 |
| הר הצופים 11 | 5 | 109 | ₪4.15M | 2025-06-24 |
| הר הצופים 31 | 5 | 132 | ₪3.84M | 2025-06-09 |
| הר הצופים 13 | 3 | 70 | ₪2.1M | 2025-05-12 |
| הר הצופים 7 | 5 | 101 | ₪2.92M | 2025-05-04 |
| הר הצופים 31 | 5 | 103 | ₪2.85M | 2025-04-10 |
| הר הצופים 27 | 4 | 95 | ₪2.6M | 2025-04-08 |
| הר הצופים 31 | 3 | 77 | ₪2.35M | 2025-04-07 |
| הר הצופים 27 | 4 | 88 | ₪2.28M | 2025-04-01 |
| הר הצופים 66 | 3.5 | 106 | ₪2.75M | 2025-03-10 |
| הר הצופים 7 | 4 | 85 | ₪3.2M | 2025-03-04 |
| הר הצופים 29 | 3 | 76 | ₪2.37M | 2025-03-04 |
| הר הצופים 27 | 4 | 86 | ₪2.35M | 2025-02-20 |
| הר הצופים 25 | 4 | 95 | ₪2.67M | 2025-02-13 |
| הר הצופים 21 | 5 | 120 | ₪3.3M | 2025-02-06 |
| הר הצופים 31 | 4 | 86 | ₪2.39M | 2025-01-31 |
| הר הצופים 33 | 4 | 88 | ₪2.4M | 2025-01-26 |
| הר הצופים 46 | 4 | 105 | ₪2.59M | 2025-01-20 |
| הר הצופים 62 | 5 | 121 | ₪3.24M | 2025-01-20 |
| הרי אדום 3 | 6 | 151 | ₪4.5M | 2024-12-05 |
| הר הצופים 9 | 3 | 76 | ₪2.22M | 2024-12-04 |
| הר הצופים 5 | 4.5 | 96 | ₪2.5M | 2024-11-25 |
| הר הצופים 3 | 4 | 85 | ₪2.4M | 2024-11-21 |
| הר הצופים 27 | 4 | 89 | ₪3.28M | 2024-11-04 |
| הרי אדום 46 | 7 | 184 | ₪5.69M | 2024-10-14 |
המחירים בשכונת רחובות ההולנדית מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רחובות ההולנדית עומד על כ־₪2,520,000, וכ־₪27,987 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רחובות ההולנדית החציון עומד על כ־₪27,987 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רחובות ההולנדית גבוה בכ־10% ביחס לממוצע העיר רחובות.
ברחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה108 עסקאות נרשמו בשכונת רחובות ההולנדית, במחיר חציוני של ₪2,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.