מחירי דירות בקריית ההגנה, רחובות: מחיר חציוני ₪4,840,000, ₪28,485 למ״ר, לפי 19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאפריל 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת קריית ההגנה ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 19 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,485 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר בכל רחובות. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,425 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בקריית ההגנה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 3 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2022 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-26% לעומת 2021. חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | קריית ההגנה ₪/מ״ר | רחובות ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪14,236 | ₪15,517 | 14 |
| 2017 | ₪17,842 | ₪16,491 | 16 |
| 2018 | ₪17,949 | ₪17,322 | 13 |
| 2019 | ₪17,949 | ₪17,826 | 15 |
| 2020 | ₪18,126 | ₪18,362 | 16 |
| 2021 | ₪18,296 | ₪19,703 | 24 |
| 2022 | ₪23,054 | ₪23,260 | 10 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪25,412 | 5 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪4,700,000 | ₪28,533 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪4,960,000 | ₪29,333 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בקריית ההגנה: ₪28,485 · חציון העיר: ₪25,214 · פער של +13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בן גרא 12 | 6 | 190 | ₪4.95M | 2026-04-27 |
| הסביון 34 | 5 | 150 | ₪4.28M | 2026-03-31 |
| החרצית 15 | 6 | 164 | ₪5.6M | 2026-02-23 |
| הנורית 2 | 4 | 87 | ₪2M | 2026-02-09 |
| בן ישראל 10 | 6 | 300 | ₪5.73M | 2026-01-06 |
| זאב אייזנר 26 | 5 | 147 | ₪4.67M | 2025-10-05 |
| שאול זילברמן 66 | 5 | 184 | ₪5M | 2025-09-15 |
| ישראל נג'ארה 55 | 5 | 120 | ₪3.5M | 2025-08-08 |
| זכריה גלוסקא 24 | 7 | 198 | ₪5.29M | 2025-04-01 |
| הסביון 20 | 6 | 135 | ₪4.37M | 2025-02-10 |
| צבי סוחובולסקי 5 | 5 | 155 | ₪4.84M | 2024-12-26 |
| כתובת לא פורסמה חריגה — לא נכללה בחישוב | 7 | 323 | ₪2.17M | 2024-12-25 |
| שאול זילברמן 32 | 6 | 166 | ₪5.2M | 2024-11-24 |
| דוד קלסדי 18 | 5 | 165 | ₪4.7M | 2024-07-24 |
| הסביון 32 | 6 | 150 | ₪4.4M | 2024-07-22 |
| פנחס מוקסיי 34 | 5 | 197 | ₪5.12M | 2024-07-03 |
| העירית 1 חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 200 | ₪1.66M | 2024-05-19 |
| אברהם נוטמן 45 | 8 | 152 | ₪4.73M | 2024-03-12 |
| ישראל כצנלסון 29 | 6 | 179 | ₪4.9M | 2024-02-26 |
| החצב 9 חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 181 | ₪675K | 2024-02-12 |
| אביבה ומתתיהו לוסטרניק 37 | 6 | 196 | ₪4.96M | 2024-01-31 |
| הנורית 2 | 4 | 97 | ₪2.25M | 2024-01-02 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בקריית ההגנה הוא ₪4,840,000, לפי 19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאפריל 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪2M ל-₪5.73M. לפי גודל: 5 חדרים — ₪4,700,000; 6 חדרים ומעלה — ₪4,960,000.
המחיר החציוני למ״ר בקריית ההגנה הוא ₪28,485, בדירה חציונית של 164 מ״ר. זה 13% מעל חציון העיר רחובות (₪25,214 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: שאול זילברמן (₪31,325 למ״ר).
ב-2022 המחיר החציוני למ״ר בקריית ההגנה עלה ב-26% לעומת 2021. בין 2016 ל-2022 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪14,236 ל-₪23,054 (+61.9%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בקריית ההגנה הוא כ-₪4,425 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 3 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר רחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר רחובות: גיל חציוני מוערך כ-32, 29.9% ילדים (0–18), 32% צעירים (19–45), 17.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה19 עסקאות נרשמו בשכונת קריית ההגנה, במחיר חציוני של ₪4,840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.