מחירי דירות בנווה יהודה, רחובות: מחיר חציוני ₪2,400,000, ₪26,471 למ״ר, לפי 66 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת נווה יהודה ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 66 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,471 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר בכל רחובות. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,750 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 66 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בנווה יהודה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-0.5% לעומת 2024 (בעיר רחובות: −0.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | נווה יהודה ₪/מ״ר | רחובות ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪16,568 | ₪14,845 | 13 |
| 2016 | ₪18,507 | ₪15,517 | 32 |
| 2017 | ₪18,105 | ₪16,491 | 22 |
| 2018 | ₪19,944 | ₪17,322 | 28 |
| 2019 | ₪19,323 | ₪17,826 | 53 |
| 2020 | ₪19,592 | ₪18,362 | 28 |
| 2021 | ₪20,820 | ₪19,703 | 73 |
| 2022 | ₪24,441 | ₪23,260 | 68 |
| 2023 | ₪26,154 | ₪25,379 | 37 |
| 2024 | ₪26,136 | ₪25,833 | 42 |
| 2025 | ₪26,000 | ₪25,727 | 23 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪25,412 | 15 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,890,000 | ₪26,620 | 19 |
| 4 חד׳ | ₪2,540,000 | ₪26,494 | 26 |
| 5 חד׳ | ₪3,250,000 | ₪26,000 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בנווה יהודה: ₪26,471 · חציון העיר: ₪25,676 · פער של +3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יבנה 67 | 5 | 125 | ₪3.17M | 2026-07-14 |
| ציפורה טוב 3 | 4 | 87 | ₪2.31M | 2026-06-28 |
| הס 2 | 3 | 71 | ₪1.89M | 2026-06-24 |
| יבנה 67 | 5 | 127 | ₪3.2M | 2026-06-16 |
| הרימון 8 | 4 | 105 | ₪1.82M | 2026-06-03 |
| ציפורה טוב 3 | 6 | 125 | ₪3.39M | 2026-04-23 |
| ציפורה טוב 3 | 3 | 67 | ₪2.14M | 2026-04-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.32M | 2026-04-06 |
| ציפורה טוב 3 | 3 | 71 | ₪2.15M | 2026-03-31 |
| אצ"ל 10 | 4 | 94 | ₪1.87M | 2026-03-22 |
| ציפורה טוב 3 | 4 | 93 | ₪2.43M | 2026-01-26 |
| בארי 4 | 4 | 96 | ₪2.55M | 2026-01-01 |
| הרימון 8 | 4 | 105 | ₪1.82M | 2025-12-11 |
| ציפורה טוב 3 | 3 | 67 | ₪2.1M | 2025-11-20 |
| יבנה 67 | 5 | 125 | ₪3.25M | 2025-11-11 |
| חנקין 19 | 5 | 117 | ₪5.9M | 2025-10-26 |
| יבנה 77 | 3 | 65 | ₪875K | 2025-10-21 |
| בארי 48 | 3 | 94 | ₪1.6M | 2025-09-15 |
| בארי 48 | 3 | 88 | ₪1.8M | 2025-09-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪1.95M | 2025-09-12 |
| בארי 48 | 4 | 93 | ₪1.8M | 2025-09-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪2.65M | 2025-09-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 138 | ₪3.73M | 2025-08-06 |
| ציפורה טוב 3 | 4 | 85 | ₪2.54M | 2025-07-31 |
| ציפורה טוב 3 | 4 | 85 | ₪2.54M | 2025-07-23 |
| יבנה 11 | 3 | 68 | ₪1.6M | 2025-07-14 |
| יבנה 23 | 4 | 90 | ₪1.97M | 2025-04-30 |
| בארי 21 | 2 | 49 | ₪1.93M | 2025-03-31 |
| הס 18 | 4 | 107 | ₪3.1M | 2025-03-18 |
| ציפורה טוב 3 | 4 | 93 | ₪2.6M | 2025-02-18 |
| החיטה 3 | 7 | 256 | ₪6.35M | 2025-02-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 80 | ₪2.35M | 2025-01-01 |
| ציפורה טוב 3 | 4 | 56 | ₪2.5M | 2024-11-14 |
| יבנה 77 | 4 | 88 | ₪1.98M | 2024-10-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪2.8M | 2024-09-29 |
| יבנה 67 | 5 | 132 | ₪3.45M | 2024-09-19 |
| יבנה 67 | 5 | 126 | ₪3.25M | 2024-09-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪2.68M | 2024-09-01 |
| יבנה 67 | 5 | 125 | ₪3.29M | 2024-08-28 |
| קק"ל 7 | 4 | 115 | ₪3.15M | 2024-08-28 |
| בארי 8 | 3 | 80 | ₪2.05M | 2024-08-01 |
| יבנה 63 | 2.5 | 50 | ₪1.5M | 2024-07-01 |
| רופין 39 | 5 | 112 | ₪2.4M | 2024-06-10 |
| קק"ל 45 | 5 | 204 | ₪3.13M | 2024-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.18M | 2024-05-08 |
| אצ"ל 10 | 3.5 | 82 | ₪1.75M | 2024-05-02 |
| הרימון 8 | 3 | 93 | ₪1.87M | 2024-04-21 |
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 47 | ₪1.52M | 2024-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪2.4M | 2024-04-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪2.63M | 2024-04-02 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בנווה יהודה הוא ₪2,400,000, לפי 66 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.57M ל-₪3.91M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,890,000; 4 חדרים — ₪2,540,000; 5 חדרים — ₪3,250,000.
המחיר החציוני למ״ר בנווה יהודה הוא ₪26,471, בדירה חציונית של 93 מ״ר. זה 3% מעל חציון העיר רחובות (₪25,676 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הס (₪28,972 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בנווה יהודה ירד ב-0.5% לעומת 2024, מול −0.4% בעיר רחובות. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪16,568 ל-₪26,000 (+56.9%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בנווה יהודה הוא כ-₪4,750 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-2.5% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ66 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר רחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר רחובות: גיל חציוני מוערך כ-32, 29.8% ילדים (0–18), 32% צעירים (19–45), 17.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה66 עסקאות נרשמו בשכונת נווה יהודה, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.