מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה אלון, רחובות: מחיר חציוני ₪2,350,000, ₪25,806 למ״ר, לפי 282 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה אלון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪29,455 | 5 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪29,825 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪26,538 | 80 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,020,000 | ₪22,955 | 15 |
| 4 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪24,455 | 94 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪21,239 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪26,984 | 67 |
| 5.5 חד׳ | ₪5,000,000 | ₪32,468 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪4,500,000 | ₪28,623 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה אלון: ₪25,806 · ממוצע העיר: ₪25,331 · פער של +2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חן 16 | 3 | 95 | ₪2.1M | 2026-08-05 |
| גלוסקין 9 | 4 | 109 | ₪2.1M | 2026-07-29 |
| נווה אלון 1 | 4 | 109 | ₪2.8M | 2026-07-24 |
| מורדי הגטאות 22 | 4 | 108 | ₪2.1M | 2026-07-20 |
| חן 72 | 3 | 57 | ₪1.56M | 2026-07-13 |
| חן 13 | 4 | 92 | ₪1.9M | 2026-07-13 |
| גלוסקין 25 | 4 | 95 | ₪3.13M | 2026-07-11 |
| הכרם 12 | 4.5 | 115 | ₪2.3M | 2026-07-06 |
| חן 41 | 4 | 103 | ₪3.03M | 2026-07-01 |
| נווה אלון 8 | 4 | 80 | ₪2.26M | 2026-07-01 |
| הכרם 11 | 5 | 127 | ₪3.78M | 2026-06-29 |
| גלוסקין 34 | 4 | 100 | ₪2.13M | 2026-06-25 |
| הרצל 197 | 3 | 77 | ₪2.47M | 2026-06-17 |
| מוסקוביץ 41 | 4 | 115 | ₪2.23M | 2026-06-03 |
| גלוסקין 9 | 4 | 109 | ₪2.3M | 2026-06-01 |
| חן 74 | 5 | 116 | ₪3.8M | 2026-05-26 |
| גלוסקין 31 | 3 | 73 | ₪1.67M | 2026-05-17 |
| נווה אלון 2 | 4 | 87 | ₪2.33M | 2026-05-15 |
| הכרם 6 | 5 | 130 | ₪3.6M | 2026-05-13 |
| גלוסקין 25 | 4 | 95 | ₪3M | 2026-05-03 |
| ברוך שפינוזה 9 | 5.5 | 154 | ₪5M | 2026-04-23 |
| ברוך שפינוזה 9 | 6 | 154 | ₪5.91M | 2026-04-22 |
| ברוך שפינוזה 9 | 5 | 154 | ₪5.9M | 2026-04-22 |
| חן 74 | 3 | 76 | ₪2.55M | 2026-04-07 |
| חן 74 | 3 | 78 | ₪2.55M | 2026-04-06 |
| ש' בן ציון 12 | 3 | 70 | ₪1.8M | 2026-03-29 |
| בית הפועלים 5 | 3 | 71 | ₪1.53M | 2026-03-19 |
| ש' בן ציון 39 | 4.5 | 113 | ₪2.4M | 2026-03-17 |
| הרצל 175 | 3 | 65 | ₪1.58M | 2026-03-05 |
| הכרם 6 | 5 | 130 | ₪5.3M | 2026-02-19 |
| גלוסקין 25 | 4 | 95 | ₪2.8M | 2026-02-17 |
| שפינוזה ברוך 16 | 4 | 104 | ₪2.39M | 2026-02-17 |
| גלוסקין 25 | 4 | 95 | ₪2.8M | 2026-02-16 |
| הכרם 6 | 5 | 130 | ₪3.9M | 2026-02-10 |
| לוין אפשטין 42 | 3 | 80 | ₪1.13M | 2026-02-04 |
| לוין אפשטין 42 | 3 | 80 | ₪918K | 2026-02-04 |
| נווה אלון 1 | 4.5 | 108 | ₪2.81M | 2026-01-15 |
| חן 74 | 3 | 76 | ₪2.5M | 2026-01-12 |
| חן 74 | 3 | 76 | ₪2.55M | 2026-01-12 |
| ש' בן ציון 15 | 4 | 73 | ₪2.18M | 2026-01-11 |
| חן 74 | 3 | 76 | ₪2.55M | 2026-01-09 |
| ש' בן ציון 21 | 4 | 104 | ₪2.55M | 2026-01-02 |
| אחים קיבוביץ 7 | 3 | 71 | ₪2.16M | 2026-01-01 |
| חן 51 | 5 | 108 | ₪2.86M | 2026-01-01 |
| ש' בן ציון 34 | 3 | 71 | ₪1M | 2025-12-31 |
| ש' בן ציון 15 | 4 | 99 | ₪2.35M | 2025-12-10 |
| ברוך שפינוזה 24 | 3 | 80 | ₪3M | 2025-12-08 |
| אחים קיבוביץ 5 | 4 | 89 | ₪2.04M | 2025-12-08 |
| ש' בן ציון 39 | 4 | 110 | ₪2.69M | 2025-12-08 |
| יבנה 28 | 2 | 62 | ₪1.6M | 2025-12-07 |
המחירים בשכונת נווה אלון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה אלון עומד על כ־₪2,350,000, וכ־₪25,806 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה אלון החציון עומד על כ־₪25,806 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה אלון גבוה בכ־2% ביחס לממוצע העיר רחובות.
ברחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה282 עסקאות נרשמו בשכונת נווה אלון, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.