מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מתחם התחנה המרכזית, רחובות: מחיר חציוני ₪1,255,000, ₪21,449 למ״ר, לפי 31 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מתחם התחנה המרכזית: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪1,255,000 | ₪27,027 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,480,000 | ₪21,449 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪24,444 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪4,100,000 | ₪28,472 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מתחם התחנה המרכזית: ₪21,449 · ממוצע העיר: ₪25,654 · פער של -16%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בתיה מקוב 17, רחובות | 3 | 63 | ₪1.8M | 2026-06-28 |
| סוקולוב 2, רחובות | 3 | 69 | ₪1.75M | 2026-06-18 |
| בני משה 9, רחובות | 3 | 67 | ₪1.75M | 2026-06-11 |
| בני משה 13, רחובות | 4 | 90 | ₪2.2M | 2026-06-10 |
| הרשזון 33, רחובות | 3 | 70 | ₪1.6M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪4.1M | 2026-04-20 |
| פינס 6, רחובות | 4 | 94 | ₪1.95M | 2026-04-20 |
| הנביאים 9, רחובות | 5 | 145 | ₪4.1M | 2026-04-19 |
| בתיה מקוב 16, רחובות | 4 | 92 | ₪2.4M | 2026-04-16 |
| בני משה 3, רחובות | 5 | 156 | ₪5.35M | 2026-03-30 |
| סמילנסקי 13, רחובות | 3 | 75 | ₪2.36M | 2024-09-24 |
| סמילנסקי 13, רחובות | 3 | 75 | ₪2.3M | 2024-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | — | 26 | ₪305K | 2022-01-18 |
| כתובת לא פורסמה | — | 36 | ₪1.4M | 2021-01-21 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 26 | ₪1.42M | 2021-01-05 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 37 | ₪1M | 2020-12-20 |
| כתובת לא פורסמה | — | 130 | ₪550K | 2019-12-22 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 27 | ₪605K | 2019-12-16 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 80 | ₪1.26M | 2019-12-02 |
| סמילנסקי 13, רחובות | 3 | 69 | ₪1.48M | 2016-09-04 |
| סמילנסקי 13, רחובות | 4 | 80 | ₪1.2M | 2015-03-03 |
| סמילנסקי 13, רחובות | 3 | 75 | ₪809K | 2013-03-08 |
| סמילנסקי 13, רחובות | 3 | 69 | ₪970K | 2012-03-06 |
| סמילנסקי 13, רחובות | 3 | 77 | ₪568K | 2006-04-24 |
| כתובת לא פורסמה | — | 72 | ₪453K | 2005-06-26 |
| כתובת לא פורסמה | — | 136 | ₪815K | 2004-08-09 |
| סמילנסקי 13, רחובות | 3 | 75 | ₪508K | 2004-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | — | 68 | ₪535K | 2002-04-04 |
| כתובת לא פורסמה | — | 68 | ₪458K | 2002-04-04 |
| סמילנסקי 13, רחובות | 3 | 69 | ₪476K | 2001-05-09 |
| סמילנסקי 13, רחובות | 3 | 69 | ₪578K | 2000-10-05 |
המחירים בשכונת מתחם התחנה המרכזית מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מתחם התחנה המרכזית עומד על כ־₪1,255,000, וכ־₪21,449 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מתחם התחנה המרכזית החציון עומד על כ־₪21,449 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מתחם התחנה המרכזית נמוך בכ־16% ביחס לממוצע העיר רחובות.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה