מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מתחם התחנה המרכזית, רחובות: מחיר חציוני ₪2,190,000, ₪24,603 למ״ר, לפי 362 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מתחם התחנה המרכזית: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪26,909 | 13 |
| 3 חד׳ | ₪1,760,000 | ₪25,342 | 92 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,249,000 | ₪15,270 | 16 |
| 4 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪21,495 | 110 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,590,000 | ₪15,600 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪3,220,000 | ₪25,581 | 106 |
| 6+ חד׳ | ₪4,600,000 | ₪30,000 | 14 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מתחם התחנה המרכזית: ₪24,603 · ממוצע העיר: ₪25,331 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| האימהות 13 | 3.5 | 96 | ₪1.85M | 2026-07-19 |
| שמחה וילקומיץ 17 | 4 | 85 | ₪1.8M | 2026-07-10 |
| סמילנסקי 18 | 2 | 61 | ₪1.6M | 2026-07-09 |
| בתיה מקוב 17 | 3 | 63 | ₪1.8M | 2026-06-28 |
| סוקולוב 2 | 3 | 69 | ₪1.75M | 2026-06-18 |
| בני משה 9 | 3 | 67 | ₪1.75M | 2026-06-11 |
| בני משה 13 | 4 | 90 | ₪2.2M | 2026-06-10 |
| הרשזון 33 | 3 | 70 | ₪1.6M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪4.1M | 2026-04-20 |
| פינס 6 | 4 | 94 | ₪1.95M | 2026-04-20 |
| הנביאים 9 | 5 | 145 | ₪4.1M | 2026-04-19 |
| בתיה מקוב 16 | 4 | 92 | ₪2.4M | 2026-04-16 |
| בני משה 3 | 5 | 156 | ₪5.35M | 2026-03-30 |
| בני משה 3 | 5 | 156 | ₪5.35M | 2026-03-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪4.11M | 2026-03-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪4.11M | 2026-03-28 |
| פינס 2 | 4 | 105 | ₪2.57M | 2026-03-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪2.22M | 2026-03-09 |
| בתיה מקוב 29 | 4 | 100 | ₪2.23M | 2026-03-02 |
| בני משה 3 | 5 | 121 | ₪3.4M | 2026-02-26 |
| בני משה 3 | 5 | 121 | ₪3.4M | 2026-02-25 |
| סוקולוב 5 | 4 | 88 | ₪2.48M | 2026-02-24 |
| פינס 11 | 6.5 | 170 | ₪5.1M | 2026-02-24 |
| פינס 11 | 6 | 166 | ₪5.1M | 2026-02-23 |
| האחים טרבס 13 | 2 | 52 | ₪1.9M | 2026-02-10 |
| טלר 8 | 5 | 126 | ₪3.33M | 2026-01-29 |
| טלר 8 | 5 | 126 | ₪3.33M | 2026-01-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 153 | ₪5.56M | 2026-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪3.37M | 2026-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪3.39M | 2026-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪3.37M | 2026-01-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪3.39M | 2026-01-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪5.56M | 2026-01-21 |
| האחים טרבס 13 | 5 | 116 | ₪2.11M | 2026-01-13 |
| האחים טרבס 5 | 5 | 128 | ₪900K | 2026-01-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 69 | ₪2.24M | 2025-12-25 |
| טלר 10 | 4 | 118 | ₪3.2M | 2025-12-25 |
| הרשזון 55 | 5 | 130 | ₪3.39M | 2025-12-24 |
| הרשזון 55 | 5 | 130 | ₪3.39M | 2025-12-23 |
| טלר 26 | 3 | 90 | ₪1.82M | 2025-12-17 |
| האימהות 7 | 6 | 140 | ₪3.5M | 2025-12-15 |
| האימהות 7 | 5 | 125 | ₪3.35M | 2025-12-15 |
| האימהות 7 | 5 | 125 | ₪3.35M | 2025-12-14 |
| האימהות 7 | 6 | 140 | ₪3.5M | 2025-12-14 |
| האימהות 13 | 2 | 58 | ₪1.22M | 2025-12-09 |
| פינס 11 | 2 | 55 | ₪2.09M | 2025-12-09 |
| בני משה 3 | 6 | 180 | ₪5.75M | 2025-12-04 |
| גדוד 52 14 | 2 | 45 | ₪2.38M | 2025-12-04 |
| בני משה 3 | 6 | 180 | ₪5.75M | 2025-12-03 |
| המלכים 2 | 2 | 60 | ₪1.68M | 2025-11-20 |
המחירים בשכונת מתחם התחנה המרכזית מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מתחם התחנה המרכזית עומד על כ־₪2,190,000, וכ־₪24,603 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מתחם התחנה המרכזית החציון עומד על כ־₪24,603 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מתחם התחנה המרכזית נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר רחובות.
ברחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה362 עסקאות נרשמו בשכונת מתחם התחנה המרכזית, במחיר חציוני של ₪2,190,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.