מחירי דירות במילר\ מלצר, רחובות: מחיר חציוני ₪2,760,000, ₪26,939 למ״ר, לפי 116 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת מילר\ מלצר ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 116 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,939 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר בכל רחובות. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,825 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 116 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים במילר\ מלצר שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 2 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-4.3% לעומת 2024 (בעיר רחובות: −0.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | מילר\ מלצר ₪/מ״ר | רחובות ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪16,889 | ₪15,517 | 46 |
| 2017 | ₪17,604 | ₪16,491 | 44 |
| 2018 | ₪19,038 | ₪17,322 | 58 |
| 2019 | ₪17,606 | ₪17,826 | 49 |
| 2020 | ₪20,040 | ₪18,362 | 83 |
| 2021 | ₪21,907 | ₪19,703 | 166 |
| 2022 | ₪24,213 | ₪23,260 | 114 |
| 2023 | ₪26,083 | ₪25,379 | 53 |
| 2024 | ₪26,707 | ₪25,833 | 71 |
| 2025 | ₪25,558 | ₪25,727 | 44 |
| 2026 (שנה חלקית) | ₪30,385 | ₪25,412 | 79 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪26,724 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪26,852 | 18 |
| 4 חד׳ | ₪2,640,000 | ₪25,909 | 41 |
| 5 חד׳ | ₪3,600,000 | ₪27,444 | 41 |
מחיר חציוני למ״ר במילר\ מלצר: ₪26,939 · חציון העיר: ₪25,676 · פער של +5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| טובה וטוביה מילר 19 | 5 | 120 | ₪2.8M | 2026-08-04 |
| גורודיסקי 25 | 5 | 106 | ₪2.19M | 2026-07-21 |
| הרא"ז 10 | 4 | 100 | ₪3.05M | 2026-06-30 |
| הרא"ז 13 | 4 | 101 | ₪3.09M | 2026-06-30 |
| הרא"ז 10 | 5 | 133 | ₪3.7M | 2026-06-23 |
| הרא"ז 13 | 4 | 96 | ₪3.12M | 2026-06-18 |
| טובה וטוביה מילר 19 | 5 | 110 | ₪1.69M | 2026-06-16 |
| הרא"ז 10 | 5 | 117 | ₪3.25M | 2026-06-10 |
| הרא"ז 10 | 5 | 133 | ₪3.65M | 2026-05-26 |
| הרא"ז 13 | 5 | 130 | ₪3.95M | 2026-05-20 |
| דוד שמעוני 5 | 5 | 133 | ₪4.74M | 2026-05-14 |
| דוד שמעוני 5 | 5 | 125 | ₪3.79M | 2026-05-03 |
| דוד שמעוני 5 | 5 | 125 | ₪3.83M | 2026-03-31 |
| הרא"ז 13 | 5 | 163 | ₪6.85M | 2026-03-26 |
| הרב מלצר 12 | 3 | 61 | ₪1.65M | 2026-03-22 |
| טובה וטוביה מילר 19 | 4 | 93 | ₪1.88M | 2026-02-26 |
| טובה וטוביה מילר 19 | 4 | 93 | ₪1.59M | 2026-02-25 |
| דוד שמעוני 5 | 5 | 127 | ₪3.73M | 2026-02-25 |
| רחל 4 | 3 | 85 | ₪1.71M | 2026-02-23 |
| דוד שמעוני 5 | 5 | 127 | ₪3.8M | 2026-02-19 |
| הרב מלצר 10 | 3 | 78 | ₪820K | 2026-02-15 |
| דוד שמעוני 5 | 5 | 127 | ₪3.8M | 2026-02-12 |
| הגר"א 14 | 4 | 88 | ₪2.75M | 2026-02-09 |
| הנשיא הראשון 52 | 4 | 100 | ₪2.8M | 2026-02-09 |
| הרא"ז 13 | 4 | 100 | ₪3.05M | 2026-02-04 |
| דוד שמעוני 5 | 6 | 160 | ₪5.9M | 2026-01-22 |
| דוד שמעוני 5 | 6 | 167 | ₪5.9M | 2026-01-21 |
| דוד שמעוני 5 | 5 | 135 | ₪4.75M | 2026-01-19 |
| דוד שמעוני 5 | 5 | 140 | ₪5.31M | 2026-01-04 |
| דוד שמעוני 5 | 5 | 142 | ₪5.3M | 2026-01-03 |
| טובה וטוביה מילר 19 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 70 | ₪350K | 2025-12-29 |
| הרא"ז 13 | 4 | 100 | ₪3.07M | 2025-12-24 |
| טובה וטוביה מילר 19 | 4 | 103 | ₪1.94M | 2025-12-14 |
| טובה וטוביה מילר 19 | 3 | 98 | ₪1.77M | 2025-12-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.4M | 2025-12-01 |
| רחל 4 | 3 | 100 | ₪1.64M | 2025-11-27 |
| תר"ן 19 | 2 | 58 | ₪1.55M | 2025-11-26 |
| טובה וטוביה מילר 19 | 4 | 100 | ₪2.15M | 2025-11-25 |
| הרב מלצר 16 | 3 | 70 | ₪1.68M | 2025-11-20 |
| הרא"ז 9 | 5 | 143 | ₪4.05M | 2025-11-18 |
| הנשיא הראשון 52 | 5 | 129 | ₪3.63M | 2025-10-21 |
| תר"ן 18 | 5 | 118 | ₪3.04M | 2025-10-12 |
| הרא"ז 13 | 4 | 105 | ₪3.15M | 2025-09-30 |
| הנשיא הראשון 52 | 4 | 100 | ₪2.9M | 2025-09-28 |
| גורודיסקי 15 | 7 | 184 | ₪5.4M | 2025-09-18 |
| דוד שמעוני 7 | 3.5 | 91 | ₪1.9M | 2025-08-21 |
| הרב מלצר 20 | 4 | 95 | ₪1.77M | 2025-08-06 |
| הרב מלצר 1 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 104 | ₪950K | 2025-07-21 |
| הרב מלצר 20 | 4 | 90 | ₪1.94M | 2025-07-08 |
| הגר"א 14 | 4 | 88 | ₪2.28M | 2025-07-08 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה במילר\ מלצר הוא ₪2,760,000, לפי 116 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.55M ל-₪5.3M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪1,550,000; 3 חדרים — ₪1,850,000; 4 חדרים — ₪2,640,000; 5 חדרים — ₪3,600,000.
המחיר החציוני למ״ר במילר\ מלצר הוא ₪26,939, בדירה חציונית של 101 מ״ר. זה 5% מעל חציון העיר רחובות (₪25,676 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: דוד שמעוני (₪30,640 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר במילר\ מלצר ירד ב-4.3% לעומת 2024, מול −0.4% בעיר רחובות. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪16,889 ל-₪25,558 (+51.3%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע במילר\ מלצר הוא כ-₪4,825 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ116 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 2 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר רחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר רחובות: גיל חציוני מוערך כ-32, 29.8% ילדים (0–18), 32% צעירים (19–45), 17.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה116 עסקאות נרשמו בשכונת מילר\ מלצר, במחיר חציוני של ₪2,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.