מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מילר\ מלצר, רחובות: מחיר חציוני ₪2,735,000, ₪26,939 למ״ר, לפי 79 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מילר\ מלצר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪26,724 | 6 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,417,000 | ₪24,431 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪20,556 | 18 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪23,098 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪27,959 | 24 |
| 5 חד׳ | ₪3,650,000 | ₪27,820 | 24 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מילר\ מלצר: ₪26,939 · ממוצע העיר: ₪25,254 · פער של +7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרא"ז 10 | 4 | 100 | ₪3.05M | 2026-06-30 |
| הרא"ז 13 | 4 | 101 | ₪3.09M | 2026-06-30 |
| הרא"ז 10 | 4 | 100 | ₪3.05M | 2026-06-29 |
| הרא"ז 13 | 4 | 101 | ₪3.09M | 2026-06-29 |
| הרא"ז 10 | 5 | 133 | ₪3.7M | 2026-06-23 |
| הרא"ז 10 | 5 | 133 | ₪3.7M | 2026-06-22 |
| הרא"ז 13 | 4 | 96 | ₪3.12M | 2026-06-18 |
| הרא"ז 13 | 4 | 96 | ₪3.12M | 2026-06-17 |
| טובה וטוביה מילר 19 | 5 | 110 | ₪1.69M | 2026-06-16 |
| הרא"ז 10 | 5 | 117 | ₪3.25M | 2026-06-10 |
| הרא"ז 10 | 5 | 117 | ₪3.25M | 2026-06-09 |
| הרא"ז 10 | 5 | 133 | ₪3.65M | 2026-05-26 |
| הרא"ז 13 | 5 | 130 | ₪3.95M | 2026-05-20 |
| דוד שמעוני 5 | 5 | 133 | ₪4.74M | 2026-05-14 |
| דוד שמעוני 5 | 5 | 125 | ₪3.79M | 2026-05-03 |
| דוד שמעוני 5 | 5 | 125 | ₪3.83M | 2026-03-31 |
| הרא"ז 13 | 5 | 163 | ₪6.85M | 2026-03-26 |
| הרב מלצר 12 | 3 | 61 | ₪1.65M | 2026-03-22 |
| דוד שמעוני 5 | 5 | 127 | ₪3.73M | 2026-02-25 |
| רחל 4 | 3 | 85 | ₪1.71M | 2026-02-23 |
| דוד שמעוני 5 | 5 | 127 | ₪3.8M | 2026-02-19 |
| הנשיא הראשון 52 | 4 | 100 | ₪2.8M | 2026-02-09 |
| הרא"ז 13 | 4 | 100 | ₪3.05M | 2026-02-04 |
| הרא"ז 13 | 4 | 100 | ₪3.07M | 2025-12-24 |
| רחל 4 | 3 | 100 | ₪1.64M | 2025-11-27 |
| תר"ן 19 | 2 | 58 | ₪1.55M | 2025-11-26 |
| הרב מלצר 16 | 3 | 70 | ₪1.68M | 2025-11-20 |
| הנשיא הראשון 52 | 5 | 129 | ₪3.63M | 2025-10-21 |
| תר"ן 18 | 5 | 118 | ₪3.04M | 2025-10-12 |
| הנשיא הראשון 52 | 4 | 100 | ₪2.9M | 2025-09-28 |
| דוד שמעוני 7 | 3.5 | 91 | ₪1.9M | 2025-08-21 |
| הרב מלצר 1 | 3 | 104 | ₪950K | 2025-07-21 |
| טובה וטוביה מילר 5 | 3.5 | 85 | ₪2.05M | 2025-05-06 |
| הרב מלצר 3 | 4 | 111 | ₪2.27M | 2025-04-06 |
| טובה וטוביה מילר 7 | 3.5 | 92 | ₪2.13M | 2025-03-12 |
| הרב מלצר 14 | 3 | 61 | ₪1.65M | 2025-03-11 |
| טובה וטוביה מילר 23 | 4 | 94 | ₪1.04M | 2025-02-17 |
| תר"ן 15 | 2.5 | 58 | ₪1.42M | 2025-02-12 |
| הגר"א 5 | 5 | 127 | ₪3.25M | 2025-02-02 |
| הנשיא הראשון 52 | 4 | 110 | ₪2.74M | 2025-01-14 |
| הנשיא הראשון 52 | 5 | 125 | ₪3.52M | 2024-12-26 |
| תר"ן 11 | 2.5 | 57 | ₪1.7M | 2024-12-16 |
| טובה וטוביה מילר 6 | 3 | 77 | ₪2.29M | 2024-12-12 |
| הרב הרצוג 4 | 4 | 97 | ₪2.25M | 2024-12-09 |
| טובה וטוביה מילר 21 | 4 | 120 | ₪2.15M | 2024-10-15 |
| הגר"א 5 | 4 | 110 | ₪3.3M | 2024-10-08 |
| תר"ן 22 | 4 | 98 | ₪2.74M | 2024-09-16 |
| הגר"א 5 | 5 | 127 | ₪3.15M | 2024-08-27 |
| תר"ן 16 | 5 | 173 | ₪4.55M | 2024-08-26 |
| דוד שמעוני 3 | 4 | 100 | ₪2.65M | 2024-08-25 |
המחירים בשכונת מילר\ מלצר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מילר\ מלצר עומד על כ־₪2,735,000, וכ־₪26,939 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מילר\ מלצר החציון עומד על כ־₪26,939 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מילר\ מלצר גבוה בכ־7% ביחס לממוצע העיר רחובות.
ברחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה79 עסקאות נרשמו בשכונת מילר\ מלצר, במחיר חציוני של ₪2,735,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.