מחירי דירות בבנימין\ נורדאו, רחובות: מחיר חציוני ₪1,800,000, ₪23,678 למ״ר, לפי 124 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת בנימין\ נורדאו ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 124 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,678 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר בכל רחובות. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,600 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 124 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בבנימין\ נורדאו שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 4 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-2.4% לעומת 2024 (בעיר רחובות: −0.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | בנימין\ נורדאו ₪/מ״ר | רחובות ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪18,147 | ₪14,845 | 20 |
| 2016 | ₪16,408 | ₪15,517 | 53 |
| 2017 | ₪18,409 | ₪16,491 | 32 |
| 2018 | ₪16,817 | ₪17,322 | 56 |
| 2019 | ₪18,151 | ₪17,826 | 82 |
| 2020 | ₪18,374 | ₪18,362 | 99 |
| 2021 | ₪19,188 | ₪19,703 | 88 |
| 2022 | ₪21,134 | ₪23,260 | 71 |
| 2023 | ₪22,593 | ₪25,379 | 43 |
| 2024 | ₪23,664 | ₪25,833 | 42 |
| 2025 | ₪24,241 | ₪25,727 | 46 |
| 2026 (שנה חלקית) | ₪24,156 | ₪25,412 | 41 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2.5 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪26,923 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪24,000 | 54 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪20,968 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪23,678 | 42 |
| 5 חד׳ | ₪2,925,000 | ₪24,427 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בבנימין\ נורדאו: ₪23,678 · חציון העיר: ₪25,676 · פער של -8%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יעקב 28 | 4 | 95 | ₪2.35M | 2026-08-24 |
| בנימין 24 | 3 | 82 | ₪2.55M | 2026-08-17 |
| אליעזר יעקבסון 11 | 3 | 62 | ₪1.7M | 2026-08-07 |
| עזרא 21 | 3 | 67 | ₪1.55M | 2026-08-04 |
| הרא"ה 15 | 3.5 | 78 | ₪1.43M | 2026-07-14 |
| אליעזר יעקבסון 8 | 4 | 106 | ₪2.36M | 2026-06-25 |
| בנימין 24 | 3 | 82 | ₪2.68M | 2026-06-14 |
| הרא"ה 5 | 4 | 104 | ₪970K | 2026-06-11 |
| הבנים 4 | 2.5 | 47 | ₪750K | 2026-05-14 |
| י"ל פרץ 6 | 4 | 71 | ₪1.8M | 2026-05-05 |
| מנדלי מוכר ספרים 2 | 3 | 77 | ₪1.86M | 2026-04-29 |
| יעקב 36 | 5 | 124 | ₪2.93M | 2026-04-29 |
| אליעזר יעקבסון 8 | 6 | 156 | ₪3.4M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪1.86M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.9M | 2026-04-15 |
| הבנים 19 | 3 | 79 | ₪1.7M | 2026-04-14 |
| הבנים 11 | 3 | 70 | ₪1.68M | 2026-04-13 |
| בנימין 35 | 4 | 103 | ₪2.02M | 2026-04-05 |
| בנימין 6 | 3.5 | 91 | ₪2.39M | 2026-03-29 |
| בנימין 24 | 5 | 123 | ₪3.3M | 2026-03-26 |
| עזרא 23 | 2.5 | 45 | ₪1.6M | 2026-03-25 |
| יעקב 28 | 4 | 95 | ₪2.3M | 2026-03-20 |
| נורדאו 17 | 4 | 90 | ₪1.84M | 2026-03-19 |
| אליעזר יעקבסון 11 | 3 | 62 | ₪1.7M | 2026-03-16 |
| גולדין 5 | 3 | 76 | ₪2.2M | 2026-03-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪2M | 2026-02-26 |
| בנימין 43 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 89 | ₪452K | 2026-02-01 |
| עזרא 3 | 4 | 98 | ₪1.8M | 2026-01-27 |
| הבנים 2 | 3 | 42 | ₪1.4M | 2026-01-20 |
| עזרא 7 | 4 | 90 | ₪1.83M | 2026-01-18 |
| בנימין 37 | 3.5 | 90 | ₪1.52M | 2026-01-06 |
| עזרא 3 | 3.5 | 93 | ₪1.95M | 2026-01-06 |
| נורדאו 6 | 3 | 75 | ₪1.55M | 2026-01-05 |
| בנימין 18 | 4 | 106 | ₪1.88M | 2025-12-16 |
| נורדאו 17 | 3.5 | 88 | ₪1.9M | 2025-12-02 |
| הבנים 2 | 2.5 | 52 | ₪1.4M | 2025-11-28 |
| הבנים 18 | 3 | 85 | ₪1.6M | 2025-11-27 |
| יעקב 26 | 3 | 71 | ₪1.58M | 2025-11-25 |
| בנימין 19 | 3 | 64 | ₪1.75M | 2025-11-05 |
| עזרא 5 | 4 | 89 | ₪2.15M | 2025-10-21 |
| נורדאו 19 | 4 | 74 | ₪1.71M | 2025-10-05 |
| מנוחה ונחלה 1 | 4 | 118 | ₪2.1M | 2025-09-29 |
| בנימין 11 | 3 | 86 | ₪1.72M | 2025-09-16 |
| בנימין 43 | 4 | 85 | ₪2M | 2025-09-15 |
| עזרא 3 | 3 | 67 | ₪1.8M | 2025-08-31 |
| יעקב 30 | 4 | 95 | ₪2.37M | 2025-08-24 |
| יעקב 28 | 4 | 84 | ₪2.4M | 2025-08-14 |
| עזרא 41 | 5 | 99 | ₪2.5M | 2025-08-04 |
| עזרא 17 | 3 | 64 | ₪1.75M | 2025-07-24 |
| הרא"ה 25 | 4 | 90 | ₪1.7M | 2025-07-24 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בבנימין\ נורדאו הוא ₪1,800,000, לפי 124 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.2M ל-₪3.2M. לפי גודל: 2.5 חדרים — ₪1,400,000; 3 חדרים — ₪1,700,000; 3.5 חדרים — ₪1,800,000; 4 חדרים — ₪1,950,000.
המחיר החציוני למ״ר בבנימין\ נורדאו הוא ₪23,678, בדירה חציונית של 82 מ״ר. זה 8% מתחת לחציון העיר רחובות (₪25,676 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: מנדלי מוכר ספרים (₪25,735 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בבנימין\ נורדאו עלה ב-2.4% לעומת 2024, מול −0.4% בעיר רחובות. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪18,147 ל-₪24,241 (+33.6%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בבנימין\ נורדאו הוא כ-₪4,600 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-2.98% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ124 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 4 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר רחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר רחובות: גיל חציוני מוערך כ-32, 29.8% ילדים (0–18), 32% צעירים (19–45), 17.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה124 עסקאות נרשמו בשכונת בנימין\ נורדאו, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.