מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בנימין\ נורדאו, רחובות: מחיר חציוני ₪1,770,000, ₪23,590 למ״ר, לפי 88 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בנימין\ נורדאו: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2.5 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪28,571 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪24,000 | 43 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪20,968 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪1,875,000 | ₪23,529 | 26 |
| 5 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪25,735 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪3,475,000 | ₪21,855 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בנימין\ נורדאו: ₪23,590 · ממוצע העיר: ₪25,254 · פער של -7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בנימין 24 | 3 | 82 | ₪2.68M | 2026-06-13 |
| הרא"ה 5 | 4 | 104 | ₪970K | 2026-06-11 |
| י"ל פרץ 6 | 4 | 71 | ₪1.8M | 2026-05-05 |
| מנדלי מוכר ספרים 2 | 3 | 77 | ₪1.86M | 2026-04-29 |
| אליעזר יעקבסון 8 | 6 | 156 | ₪3.4M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪1.86M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.9M | 2026-04-15 |
| הבנים 19 | 3 | 79 | ₪1.7M | 2026-04-14 |
| הבנים 11 | 3 | 70 | ₪1.68M | 2026-04-13 |
| בנימין 35 | 4 | 103 | ₪2.02M | 2026-04-05 |
| בנימין 6 | 3.5 | 91 | ₪2.39M | 2026-03-29 |
| בנימין 24 | 5 | 123 | ₪3.3M | 2026-03-26 |
| עזרא 23 | 2.5 | 45 | ₪1.6M | 2026-03-25 |
| יעקב 28 | 4 | 95 | ₪2.3M | 2026-03-20 |
| נורדאו 17 | 4 | 90 | ₪1.84M | 2026-03-19 |
| אליעזר יעקבסון 11 | 3 | 62 | ₪1.7M | 2026-03-16 |
| גולדין 5 | 3 | 76 | ₪2.2M | 2026-03-15 |
| מנדלי מוכר ספרים 2 | 3 | 81 | ₪2M | 2026-02-26 |
| בנימין 43 | 4 | 89 | ₪452K | 2026-02-01 |
| הבנים 2 | 3 | 42 | ₪1.4M | 2026-01-20 |
| בנימין 37 | 3.5 | 90 | ₪1.52M | 2026-01-06 |
| עזרא 3 | 3.5 | 93 | ₪1.95M | 2026-01-06 |
| בנימין 18 | 4 | 106 | ₪1.88M | 2025-12-16 |
| נורדאו 17 | 3.5 | 88 | ₪1.9M | 2025-12-02 |
| הבנים 2 | 2.5 | 52 | ₪1.4M | 2025-11-28 |
| הבנים 18 | 3 | 85 | ₪1.6M | 2025-11-27 |
| יעקב 26 | 3 | 71 | ₪1.58M | 2025-11-25 |
| נורדאו 19 | 4 | 74 | ₪1.71M | 2025-10-05 |
| בנימין 11 | 3 | 86 | ₪1.72M | 2025-09-16 |
| בנימין 43 | 4 | 85 | ₪2M | 2025-09-15 |
| עזרא 3 | 3 | 67 | ₪1.8M | 2025-08-31 |
| יעקב 30 | 4 | 95 | ₪2.37M | 2025-08-24 |
| יעקב 28 | 4 | 84 | ₪2.4M | 2025-08-14 |
| עזרא 17 | 3 | 64 | ₪1.75M | 2025-07-24 |
| הרא"ה 25 | 4 | 90 | ₪1.7M | 2025-07-24 |
| הרא"ה 11 | 5 | 136 | ₪3.5M | 2025-07-22 |
| יעקב 30 | 3 | 70 | ₪591K | 2025-07-17 |
| מנדלי מוכר ספרים 4 | 3 | 69 | ₪1.73M | 2025-07-16 |
| עזרא 3 | 4 | 74 | ₪1.8M | 2025-06-24 |
| נורדאו 19 | 3 | 81 | ₪1.67M | 2025-06-19 |
| עזרא 3 | 3 | 81 | ₪1.73M | 2025-06-17 |
| מנדלי מוכר ספרים 2 | 4 | 85 | ₪2.13M | 2025-06-11 |
| מנדלי מוכר ספרים 2 | 4 | 87 | ₪2.15M | 2025-06-10 |
| בנימין 37 | 4 | 120 | ₪1.95M | 2025-05-30 |
| מנדלי מוכר ספרים 2 | 4 | 85 | ₪2.1M | 2025-05-25 |
| הבנים 2 | 3 | 80 | ₪1.88M | 2025-05-18 |
| עזרא 3 | 3 | 78 | ₪1.8M | 2025-05-04 |
| גולדין 5 | 3 | 75 | ₪2.3M | 2025-03-27 |
| נורדאו 17 | 3.5 | 75 | ₪1.78M | 2025-03-20 |
| אליעזר יעקבסון 2 | 3 | 82 | ₪1.7M | 2025-03-16 |
המחירים בשכונת בנימין\ נורדאו מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בנימין\ נורדאו עומד על כ־₪1,770,000, וכ־₪23,590 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בנימין\ נורדאו החציון עומד על כ־₪23,590 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בנימין\ נורדאו נמוך בכ־7% ביחס לממוצע העיר רחובות.
ברחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה88 עסקאות נרשמו בשכונת בנימין\ נורדאו, במחיר חציוני של ₪1,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.