מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אבני חן, רחובות: מחיר חציוני ₪1,650,000, ₪30,222 למ״ר, לפי 34 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אבני חן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪32,222 | 15 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪30,222 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,780,000 | ₪31,132 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪2,290,000 | ₪22,900 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,400,000 | ₪23,504 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אבני חן: ₪30,222 · ממוצע העיר: ₪25,254 · פער של +20%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| סירני 2 | 2 | 38 | ₪1.27M | 2026-07-07 |
| הבריגדה 22 | 5 | 117 | ₪2.75M | 2026-06-08 |
| הנוטר 18 | 3 | 53 | ₪1.78M | 2026-05-20 |
| סירני 2 | 2 | 36 | ₪1.28M | 2026-04-30 |
| הנוטר 18 | 3 | 53 | ₪1.9M | 2026-03-27 |
| פלמ"ח 3 | 4 | 100 | ₪2.29M | 2026-03-05 |
| פלמ"ח 3 | 3 | 77 | ₪2.02M | 2026-02-24 |
| מרגולין 3 | 3 | 63 | ₪3.7M | 2026-02-19 |
| פלמ"ח 26 | 2 | 52 | ₪1.3M | 2026-02-09 |
| יהלום 10 | 7 | 167 | ₪4.6M | 2026-02-08 |
| סירני 4 | 3 | 70 | ₪1.7M | 2026-01-08 |
| סירני 4 | 3 | 53 | ₪1.45M | 2025-12-23 |
| פלמ"ח 3 | 2 | 69 | ₪1.69M | 2025-11-26 |
| סירני 2 | 2 | 38 | ₪1.4M | 2025-10-19 |
| סירני 2 | 2 | 38 | ₪1.28M | 2025-09-19 |
| הנוטר 18 | 3 | 53 | ₪1.65M | 2025-08-14 |
| סירני 2 | 2 | 38 | ₪1.4M | 2025-08-11 |
| פלמ"ח 26 | 2 | 49 | ₪1.58M | 2025-07-10 |
| סירני 2 | 2.5 | 45 | ₪1.36M | 2025-05-14 |
| הנוטר 6 | 2 | 50 | ₪1.58M | 2025-04-09 |
| פלמ"ח 3 | 4 | 100 | ₪2.25M | 2025-04-01 |
| הנוטר 6 | 2 | 45 | ₪1.45M | 2025-03-30 |
| גורודיסקי 32 | 5 | 144 | ₪3.35M | 2024-12-05 |
| גורודיסקי 32 | 5 | 145 | ₪3.38M | 2024-12-03 |
| סירני 2 | 2.5 | 38 | ₪1.35M | 2024-10-01 |
| גורודיסקי 32 | 5 | 130 | ₪3.4M | 2024-09-23 |
| סירני 2 | 2 | 38 | ₪1.42M | 2024-09-19 |
| פלמ"ח 3 | 2 | 70 | ₪1.75M | 2024-08-22 |
| סירני 2 | 2 | 40 | ₪1.34M | 2024-07-25 |
| סירני 2 | 2 | 45 | ₪1.2M | 2024-07-09 |
| סירני 2 | 2.5 | 45 | ₪1.34M | 2024-04-21 |
| גורודיסקי 32 | 5 | 130 | ₪4.34M | 2024-04-08 |
| הנוטר 6 | 2 | 46 | ₪1.36M | 2024-01-14 |
| גורודיסקי 32 | 5 | 248 | ₪5.1M | 2024-01-09 |
המחירים בשכונת אבני חן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אבני חן עומד על כ־₪1,650,000, וכ־₪30,222 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אבני חן החציון עומד על כ־₪30,222 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אבני חן גבוה בכ־20% ביחס לממוצע העיר רחובות.
ברחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה34 עסקאות נרשמו בשכונת אבני חן, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.