מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אבן גבירול, רחובות: מחיר חציוני ₪1,780,000, ₪19,032 למ״ר, לפי 391 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אבן גבירול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪525,000 | ₪11,667 | 15 |
| 2.5 חד׳ | ₪600,000 | ₪13,333 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪985,000 | ₪16,613 | 91 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,670,000 | ₪21,410 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪19,718 | 156 |
| 5 חד׳ | ₪2,480,000 | ₪19,528 | 102 |
| 6+ חד׳ | ₪5,500,000 | ₪21,684 | 21 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אבן גבירול: ₪19,032 · ממוצע העיר: ₪25,331 · פער של -25%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בן גוריון 3 | 4 | 115 | ₪2.27M | 2026-07-16 |
| בן גוריון 37 | 3 | 64 | ₪1.62M | 2026-06-18 |
| פקיעין 2 | 5 | 123 | ₪2.74M | 2026-05-27 |
| הרה"ג עובדיה דמתי 3 | 5 | 121 | ₪2.6M | 2026-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 287 | ₪6.6M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 287 | ₪6.6M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪2.98M | 2026-04-14 |
| בן גוריון 11 | 4 | 105 | ₪2.5M | 2026-04-06 |
| בן גוריון 11 | 4 | 105 | ₪2.3M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 119 | ₪2.9M | 2026-03-11 |
| בן גוריון 1 | 5 | 119 | ₪2.72M | 2026-03-08 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 287 | ₪5.99M | 2026-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 287 | ₪5.99M | 2026-02-24 |
| בן גוריון 40 | 4 | 72 | ₪1.68M | 2026-02-17 |
| דוד אלעזר 7 | 3 | 44 | ₪1.4M | 2026-02-12 |
| צאלון 3 | 3 | 69 | ₪1.89M | 2026-02-10 |
| הרדוף 5 | 4 | 85 | ₪1.83M | 2026-01-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪2.47M | 2026-01-15 |
| מורן 12 | 4 | 74 | ₪1.83M | 2026-01-14 |
| בן גוריון 32 | 5 | 86 | ₪1.9M | 2025-11-12 |
| המורן 8 | 3 | 71 | ₪1.9M | 2025-10-03 |
| בן גוריון 32 | 4 | 88 | ₪398K | 2025-09-18 |
| בן גוריון 3 | 5 | 118 | ₪1.41M | 2025-09-05 |
| האלה 7 | 6 | 193 | ₪6.48M | 2025-08-31 |
| בן גוריון 11 | 4 | 99 | ₪2.58M | 2025-08-31 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 275 | ₪5.5M | 2025-08-27 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 275 | ₪5.5M | 2025-08-26 |
| בן גוריון 45 | 3 | 63 | ₪1.48M | 2025-08-24 |
| בן גוריון 3 | 4 | 104 | ₪2.66M | 2025-08-17 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 252 | ₪6.04M | 2025-08-10 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 252 | ₪6.04M | 2025-08-09 |
| בן גוריון 11 | 5 | 118 | ₪2.95M | 2025-08-07 |
| בן גוריון 11 | 4 | 103 | ₪2.56M | 2025-07-22 |
| בן גוריון 1 | 4 | 104 | ₪2.4M | 2025-07-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪3.1M | 2025-07-06 |
| בן גוריון 1 | 5 | 110 | ₪2.61M | 2025-06-22 |
| דוד אלעזר 7 | 3 | 57 | ₪1.51M | 2025-06-08 |
| בן גוריון 3 | 4 | 104 | ₪2.45M | 2025-05-27 |
| מורן 6 | 4 | 85 | ₪1.93M | 2025-05-12 |
| בן גוריון 11 | 5 | 124 | ₪2.68M | 2025-04-22 |
| בן גוריון 11 | 5 | 117 | ₪2.95M | 2025-04-09 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 252 | ₪6.1M | 2025-04-06 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 252 | ₪6.1M | 2025-04-05 |
| בן גוריון 32 | 3 | 59 | ₪1.62M | 2025-04-03 |
| בן גוריון 1 | 5 | 119 | ₪2.72M | 2025-03-26 |
| בן גוריון 37 | 3 | 61 | ₪1.47M | 2025-03-23 |
| בן גוריון 45 | 3 | 62 | ₪1.51M | 2025-03-18 |
| בן גוריון 45 | 3 | 62 | ₪1.6M | 2025-03-10 |
| בן גוריון 1 | 4 | 103 | ₪2.45M | 2025-03-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪2.68M | 2025-03-04 |
המחירים בשכונת אבן גבירול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אבן גבירול עומד על כ־₪1,780,000, וכ־₪19,032 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אבן גבירול החציון עומד על כ־₪19,032 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אבן גבירול נמוך בכ־25% ביחס לממוצע העיר רחובות.
ברחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה391 עסקאות נרשמו בשכונת אבן גבירול, במחיר חציוני של ₪1,780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.