מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אבן גבירול, רחובות: מחיר חציוני ₪1,780,000, ₪21,488 למ״ר, לפי 42 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אבן גבירול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,067,015 | ₪13,507 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,015,000 | ₪22,556 | 7 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪12,987 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪21,529 | 11 |
| 5 חד׳ | ₪2,860,000 | ₪22,997 | 13 |
| 6+ חד׳ | ₪5,990,000 | ₪20,871 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אבן גבירול: ₪21,488 · ממוצע העיר: ₪25,902 · פער של -17%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרה"ג עובדיה דמתי 3, רחובות | 5 | 121 | ₪2.6M | 2026-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 287 | ₪6.6M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 287 | ₪6.6M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 76 | ₪1.07M | 2026-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 58 | ₪677K | 2026-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 57 | ₪667K | 2026-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪2.98M | 2026-04-14 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 203 | ₪3.03M | 2026-04-14 |
| בן גוריון 11, רחובות | 4 | 105 | ₪2.5M | 2026-04-06 |
| בן גוריון 11, רחובות | 4 | 105 | ₪2.3M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 79 | ₪1.07M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 119 | ₪2.9M | 2026-03-11 |
| בן גוריון 1, רחובות | 5 | 119 | ₪2.72M | 2026-03-08 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 287 | ₪5.99M | 2026-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 287 | ₪5.99M | 2026-02-24 |
| הרדוף 5, רחובות | 4 | 85 | ₪1.83M | 2026-01-29 |
| בן גוריון 11, רחובות | 4 | 99 | ₪2.58M | 2025-08-31 |
| בן גוריון 11, רחובות | 5 | 118 | ₪2.95M | 2025-08-07 |
| בן גוריון 11, רחובות | 4 | 103 | ₪2.56M | 2025-07-22 |
| בן גוריון 11, רחובות | 5 | 124 | ₪2.68M | 2025-04-22 |
| בן גוריון 11, רחובות | 5 | 117 | ₪2.95M | 2025-04-09 |
| בן גוריון 11, רחובות | 5 | 118 | ₪2.86M | 2025-02-09 |
| בן גוריון 11, רחובות | 5 | 150 | ₪2.68M | 2024-12-01 |
| בן גוריון 11, רחובות | 5 | 115 | ₪2.79M | 2024-10-10 |
| הרדוף 5, רחובות | 3 | 61 | ₪1.78M | 2024-01-16 |
| בן גוריון 30, רחובות | 3 | 45 | ₪1.38M | 2023-11-29 |
| בן גוריון 30, רחובות | 3 | 51 | ₪1.5M | 2022-08-10 |
| בן גוריון 30, רחובות | 4 | 61 | ₪1.5M | 2022-05-26 |
| הרדוף 5, רחובות | 4 | 91 | ₪1.6M | 2022-01-04 |
| בן גוריון 30, רחובות | 3 | 48 | ₪985K | 2020-11-19 |
| בן גוריון 30, רחובות | 3 | 45 | ₪1.02M | 2020-03-08 |
| הרדוף 5, רחובות | 4 | 85 | ₪1.39M | 2019-08-22 |
| הרדוף 5, רחובות | 4 | 85 | ₪1.4M | 2018-12-02 |
| בן גוריון 30, רחובות | 3 | 63 | ₪850K | 2017-11-14 |
| בן גוריון 30, רחובות | 2.5 | 45 | ₪600K | 2014-12-22 |
| הרדוף 5, רחובות | 4 | 85 | ₪1.12M | 2014-09-09 |
| הרדוף 5, רחובות | 3.5 | 77 | ₪1M | 2014-06-11 |
| בן גוריון 30, רחובות | 5 | 100 | ₪819K | 2014-03-19 |
| הרדוף 5, רחובות | 3 | 65 | ₪850K | 2013-08-21 |
| בן גוריון 30, רחובות | 2 | 45 | ₪600K | 2012-12-16 |
| הרדוף 5, רחובות | 4 | 90 | ₪520K | 2008-02-20 |
| הרדוף 5, רחובות | 3.5 | 77 | ₪490K | 2007-11-07 |
המחירים בשכונת אבן גבירול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אבן גבירול עומד על כ־₪1,780,000, וכ־₪21,488 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אבן גבירול החציון עומד על כ־₪21,488 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אבן גבירול נמוך בכ־17% ביחס לממוצע העיר רחובות.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה