מדד מחירי הנדל״ן בשכונת תל יהודה, רמת גן: מחיר חציוני ₪2,200,000, ₪28,016 למ״ר, לפי 527 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת תל יהודה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪735,000 | ₪28,250 | 5 |
| 1.5 חד׳ | ₪960,000 | ₪24,265 | 4 |
| 2 חד׳ | ₪1,485,000 | ₪32,527 | 48 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪23,214 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪2,041,000 | ₪28,269 | 182 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,420,000 | ₪32,192 | 14 |
| 4 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪25,055 | 206 |
| 5 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪30,825 | 55 |
| 6+ חד׳ | ₪3,720,000 | ₪37,647 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת תל יהודה: ₪28,016 · ממוצע העיר: ₪35,713 · פער של -22%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חורגין 36 | 5 | 110 | ₪3.55M | 2026-07-27 |
| חורגין 36 | 5 | 110 | ₪3.55M | 2026-07-26 |
| הרכסים 60 | 5 | 110 | ₪3.7M | 2026-07-22 |
| הרכסים 60 | 5 | 110 | ₪3.7M | 2026-07-21 |
| הרא"ה 185 | 2 | 45 | ₪1.75M | 2026-07-20 |
| חורגין 12 | 3 | 84 | ₪3.26M | 2026-07-16 |
| חורגין 36 | 5 | 110 | ₪3.3M | 2026-07-15 |
| חורגין 36 | 5 | 110 | ₪3.3M | 2026-07-14 |
| אמנון ותמר 37 | 3 | 70 | ₪2.16M | 2026-07-06 |
| רוחמה 36 | 4 | 89 | ₪2.95M | 2026-06-30 |
| חורגין 32 | 4 | 102 | ₪3.15M | 2026-06-30 |
| רוחמה 36 | 4 | 89 | ₪2.95M | 2026-06-29 |
| חורגין 32 | 4 | 102 | ₪3.15M | 2026-06-29 |
| הרכסים 30 | 3 | 73 | ₪2.76M | 2026-06-29 |
| הרכסים 30 | 3 | 73 | ₪2.75M | 2026-06-28 |
| יד שלום 55 | 3 | 60 | ₪2.31M | 2026-06-24 |
| יד שלום 55 | 3 | 60 | ₪2.31M | 2026-06-23 |
| דוד בן גוריון 195 | 2 | 55 | ₪1.86M | 2026-06-17 |
| אמנון ותמר 21 | 4 | 79 | ₪2.8M | 2026-06-15 |
| יד שלום 8 | 3 | 66 | ₪2.68M | 2026-06-15 |
| ירושלים 6 | 3 | 56 | ₪2.22M | 2026-06-15 |
| אמנון ותמר 21 | 4 | 79 | ₪2.8M | 2026-06-14 |
| חורגין 36 | 5 | 110 | ₪3.3M | 2026-06-11 |
| חורגין 36 | 5 | 110 | ₪3.3M | 2026-06-10 |
| מיכאל 12 | 3 | 63 | ₪2.7M | 2026-06-08 |
| הרכסים 60 | 3 | 68 | ₪2.8M | 2026-06-07 |
| הרכסים 60 | 3 | 68 | ₪2.8M | 2026-06-06 |
| אבישי 14 | 3 | 68 | ₪2.6M | 2026-06-03 |
| מוצא 12 | 3.5 | 88 | ₪2.38M | 2026-06-03 |
| חבצלת 3 | 5 | 115 | ₪4.5M | 2026-05-24 |
| חורגין 39 | 3 | 80 | ₪2.55M | 2026-05-24 |
| כנפי נשרים 25 | 4 | 94 | ₪3.18M | 2026-05-18 |
| עטרות 24 | 4 | 87 | ₪2.75M | 2026-05-14 |
| אמנון ותמר 21 | 3 | 71 | ₪2.69M | 2026-05-10 |
| אמנון ותמר 21 | 3 | 71 | ₪2.69M | 2026-05-09 |
| הרא"ה 170 | 4 | 88 | ₪2.49M | 2026-05-07 |
| הרכסים 60 | 3 | 73 | ₪2.77M | 2026-05-05 |
| הרכסים 60 | 3 | 73 | ₪2.77M | 2026-05-04 |
| אמנון ותמר 17 | 4 | 90 | ₪2.3M | 2026-04-27 |
| נגבה 31 | 2 | 63 | ₪1.85M | 2026-04-16 |
| יד שלום 20 | 4 | 80 | ₪2.91M | 2026-04-12 |
| יד שלום 20 | 4 | 80 | ₪2.9M | 2026-04-11 |
| מוצא 4 | 4 | 101 | ₪3.08M | 2026-03-31 |
| יד שלום 40 | 4 | 79 | ₪2.1M | 2026-03-30 |
| סאלק 12 | 4 | 78 | ₪2.93M | 2026-03-30 |
| כנפי נשרים 25 | 3 | 69 | ₪2.5M | 2026-03-23 |
| ירושלים 26 | 2 | 41 | ₪1.79M | 2026-03-05 |
| אמנון ותמר 7 | 5 | 112 | ₪3.45M | 2026-02-18 |
| יד שלום 16 | 3 | 88 | ₪2M | 2026-02-13 |
| בית לחם 7 | 3 | 86 | ₪2.87M | 2026-02-05 |
המחירים בשכונת תל יהודה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת תל יהודה עומד על כ־₪2,200,000, וכ־₪28,016 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת תל יהודה החציון עומד על כ־₪28,016 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת תל יהודה נמוך בכ־22% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה527 עסקאות נרשמו בשכונת תל יהודה, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.