מדד מחירי הנדל״ן בשכונת תל השומר, רמת גן: מחיר חציוני ₪4,400,000, ₪40,080 למ״ר, לפי 45 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת תל השומר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,286,000 | ₪42,675 | 17 |
| 4 חד׳ | ₪4,419,000 | ₪39,455 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪4,940,464 | ₪36,593 | 25 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת תל השומר: ₪40,080 · ממוצע העיר: ₪35,713 · פער של +12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪4.94M | 2026-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪4.93M | 2026-06-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪5.41M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪5.41M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 138 | ₪5M | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪4.25M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪4.24M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪3.76M | 2026-05-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪4.49M | 2026-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 138 | ₪4.99M | 2026-04-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪5.49M | 2026-01-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪4.86M | 2025-11-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪4.31M | 2025-11-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪5.57M | 2025-10-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪3.35M | 2025-09-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪4.94M | 2025-07-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪3.33M | 2025-07-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪4.94M | 2025-07-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 137 | ₪5.64M | 2025-06-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪5.55M | 2025-05-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪5.54M | 2025-05-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪4.82M | 2025-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪4.42M | 2025-04-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪6.4M | 2025-04-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪3.42M | 2025-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪3.07M | 2025-03-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪3.25M | 2025-03-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪3.23M | 2025-03-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 138 | ₪4.96M | 2025-01-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪3.35M | 2024-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪3.22M | 2024-12-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪4.31M | 2024-12-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪5.44M | 2024-12-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪3.27M | 2024-11-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪3.3M | 2024-11-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪4.27M | 2024-11-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪3.29M | 2024-11-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪3.25M | 2024-10-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪3.35M | 2024-10-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪3.24M | 2024-10-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪3.29M | 2024-10-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪3.21M | 2024-10-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪4.41M | 2024-08-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪4.4M | 2024-08-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪4.41M | 2024-07-09 |
המחירים בשכונת תל השומר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת תל השומר עומד על כ־₪4,400,000, וכ־₪40,080 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת תל השומר החציון עומד על כ־₪40,080 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת תל השומר גבוה בכ־12% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה45 עסקאות נרשמו בשכונת תל השומר, במחיר חציוני של ₪4,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.