מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שיכון המזרחי, רמת גן: מחיר חציוני ₪2,330,000, ₪31,250 למ״ר, לפי 121 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שיכון המזרחי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪35,849 | 11 |
| 3 חד׳ | ₪2,295,000 | ₪33,562 | 52 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪25,000 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪2,670,000 | ₪29,577 | 41 |
| 5 חד׳ | ₪3,650,000 | ₪31,468 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שיכון המזרחי: ₪31,250 · ממוצע העיר: ₪35,713 · פער של -12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 109 | ₪3.36M | 2026-06-29 |
| מטולה 1 | 2 | 67 | ₪2.35M | 2026-06-04 |
| אריה בן אליעזר 20 | 3 | 67 | ₪2.34M | 2026-05-24 |
| הירדן 27 | 3.5 | 116 | ₪1M | 2026-05-18 |
| דונש 7 | 2 | 59 | ₪2.17M | 2026-05-11 |
| פנקס 2 | 4 | 88 | ₪2.14M | 2026-05-03 |
| פנקס 2 | 4 | 87 | ₪2.12M | 2026-05-03 |
| מטולה 4 | 4 | 71 | ₪2.1M | 2026-04-29 |
| גרשום 9 | 4 | 84 | ₪2.67M | 2026-04-23 |
| פנקס 6 | 4 | 96 | ₪3M | 2026-04-19 |
| מטולה 4 | 4 | 84 | ₪2.23M | 2026-04-12 |
| פנקס 6 | 5 | 121 | ₪3.88M | 2026-03-24 |
| גרשום 7 | 3 | 75 | ₪2.58M | 2026-03-15 |
| גרשום 7 | 4 | 95 | ₪2.83M | 2026-03-12 |
| גרשום 11 | 4 | 104 | ₪3.15M | 2026-03-11 |
| דונש 7 | 4 | 103 | ₪3.23M | 2026-03-10 |
| הראב"ע 3 | 4 | 166 | ₪9.5M | 2026-03-05 |
| אצ"ל 9 | 4 | 96 | ₪2.25M | 2026-02-19 |
| אריה בן אליעזר 20 | 4 | 87 | ₪2.6M | 2026-02-17 |
| נגבה 56 | 2 | 49 | ₪950K | 2026-02-17 |
| הירדן 49 | 2 | 41 | ₪1.76M | 2026-02-12 |
| הראב"ע 5 | 4 | 84 | ₪2.8M | 2026-01-29 |
| דונש 8 | 4 | 91 | ₪2.8M | 2026-01-04 |
| תפארת ישראל 7 | 3.5 | 63 | ₪2.05M | 2026-01-01 |
| פנחס 73 | 4 | 112 | ₪2.75M | 2025-12-22 |
| הירדן 27 | 3.5 | 98 | ₪800K | 2025-12-04 |
| הירדן 27 | 4 | 97 | ₪2.31M | 2025-11-30 |
| פרופס 9 | 4 | 99 | ₪2.33M | 2025-11-19 |
| הרבי מריז'ין 9 | 4 | 84 | ₪2.79M | 2025-11-11 |
| אצ"ל 7 | 3.5 | 92 | ₪2.3M | 2025-11-10 |
| דונש 7 | 5 | 130 | ₪6.45M | 2025-11-05 |
| אצ"ל 7 | 3.5 | 94 | ₪2.08M | 2025-10-15 |
| באר אורה 5 | 4 | 101 | ₪2.67M | 2025-10-05 |
| אצ"ל 7 | 4 | 96 | ₪2.19M | 2025-09-02 |
| אריה בן אליעזר 8 | 3 | 77 | ₪1.8M | 2025-08-28 |
| אצ"ל 15 | 3 | 77 | ₪2.13M | 2025-08-21 |
| הרבי מריז'ין 11 | 3.5 | 89 | ₪2.3M | 2025-08-07 |
| אבן עזרא 4 | 4 | 89 | ₪2.6M | 2025-08-04 |
| פנקס 4 | 4 | 88 | ₪2.75M | 2025-07-27 |
| אריה בן אליעזר 20 | 4 | 84 | ₪3.53M | 2025-07-23 |
| גרשום 14 | 3 | 80 | ₪2.65M | 2025-07-07 |
| גרשום 7 | 3 | 75 | ₪2.65M | 2025-07-04 |
| גרשום 9 | 4 | 92 | ₪3.08M | 2025-06-26 |
| ראש פינה 11 | 3 | 62 | ₪616K | 2025-06-16 |
| יוסף קארו 8 | 3 | 79 | ₪2.35M | 2025-06-10 |
| ישורון 8 | 3 | 98 | ₪650K | 2025-05-29 |
| באר אורה 6 | 3 | 80 | ₪2.13M | 2025-05-25 |
| גרשום 3 | 4 | 95 | ₪1.49M | 2025-05-22 |
| הירדן 31 | 3 | 91 | ₪2.13M | 2025-04-30 |
| הרבי מריז'ין 7 | 3 | 61 | ₪2.28M | 2025-04-24 |
המחירים בשכונת שיכון המזרחי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שיכון המזרחי עומד על כ־₪2,330,000, וכ־₪31,250 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שיכון המזרחי החציון עומד על כ־₪31,250 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שיכון המזרחי נמוך בכ־12% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה121 עסקאות נרשמו בשכונת שיכון המזרחי, במחיר חציוני של ₪2,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.